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Se loger au Pérou

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Vous envisagez de partir vivre au Pérou ? Arrivé à un certain stade, se pose la question du logement. Si vous comptez louer un appartement ou une maison, les possibilités sont nombreuses et vous sont présentées dans cet article.

La diversité de l’offre de logements

S’il faut rester conscient du fait que le mode de vie au Pérou est loin d’être similaire aux modes de vie rencontrés en Occident, la plupart de la communauté expatriée du pays a tendance à opter pour des appartements. C’est le cas notamment dans les grandes villes à l’instar de Lima ou encore Arequipa.

Quoi qu’il en soit, l’offre de logements est particulièrement variée dans ce pays. En effet, il existe de grands immeubles abritant de nombreux logements, les maisons sont accessibles en ville comme en banlieue pour les familles en quête d’intimité.

Quels sont les critères à établir ?

Le choix d’un logement au Pérou repose principalement sur l’environnement offert par la localité. Commerces, transports, accessibilité et surtout dynamisme, sont autant de paramètres à prendre en considération pour bien choisir son appartement ou sa maison au Pérou.

Par ailleurs, la plupart des logements proposés sur le marché locatif ne sont pas meublés et les cuisines non-équipées. Il existe toutefois un petit nombre d’appartements meublés, lesquels sont proposés à des prix extrêmement élevés comparés au reste des biens disponibles à la location.

Prix de la location et charges

En règle générale, le loyer n’inclut pas les charges telles que l’eau chaude et l’électricité. Si tel était le cas, le logement serait proposé à un prix beaucoup plus cher.

Un studio en plein centre-ville peut coûter en moyenne 1 250 nouveaux soles par mois, contre environ 940 nouveaux soles par mois pour le même type de logement en banlieue. Pour ce qui est d’une plus grande maison (trois chambres), le loyer peut s’élever entre 1 900 et 2 300 nouveaux soles par mois en banlieue ou en cœur de ville, respectivement.

Ajoutées à cela, les factures mensuelles, qui s’élèvent à environ 150 nouveaux soles par mois pour l’électricité, l’eau chaude et autres charges relatives au logement.

Conditions de logement

Les contrats de location au Pérou ont tendance à être en faveur des locataires. Il est possible de négocier le prix du loyer avant la signature du contrat et de prévoir une clause relative à la révision du prix du loyer, de commun accord.

Il existe deux types de contrats de bail au Pérou : à durée déterminée ou indéterminée. Dans le premier cas, la durée maximum autorisée par la loi est de 10 ans, excepté pour les logements appartenant à l’Etat ou à un propriétaire autrement capable : dans ce cas, la durée de location est limitée à 6 ans. Si le propriétaire et de locataire ont signé un contrat à durée indéterminée, celui-ci peut être rompu par l’une ou l’autre des parties sous réserve d’avoir fourni un préavis indiqué dans le contrat (en général, un mois avant la date de départ prévue).

Trouver un logement au Pérou

Bien que la plupart des annonces soient rédigées et publiées en espagnol, la recherche de logement est extrêmement facilitée par les journaux et les magazines locaux. Autrement, il est possible de recourir aux annonces en ligne.

Toutefois, afin de gagner du temps et d’entamer les négociations au plus vite avec les propriétaires, de nombreux membres de la communauté expatriée ont tendance à recourir aux agences immobilières.

 Liens utiles :

Expat.com – Annonces immobilières au Pérou 
Expat.com – Agences immobilières au Pérou 
Compra-Venta www.compra-venta.org
A donde vivir www.adondevivir.com
Craiglist lima.en.craigslist.org
Sublet www.sublet.com

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