Envie de vivre aux Etats-Unis ? Retrouvez les informations utiles dans le guide de l'expatrié
Téléchargez-le gratuitement
OU
Voir toutes les destinations Changer de destination
Close

Se loger à Miami

Recommander

En tant qu'expatrié à Miami, vous devrez vous mettre à la recherche d'une maison ou d'un appartement. Retrouvez des conseils utiles pour vous aider à trouver un logement.

Si vous venez d'arriver à Miami, vous pouvez résider dans un appartement temporairement ou dans un hôtel avant de trouver un lieu convenable pour vous loger à long terme. Vous pourrez ensuite décider si vous préférez acheter ou louer une maison ou si vous préférez opter pour une colocation. Prenez le temps de bien réfléchir, de planifier votre budget et de choisir le quartier dans lequel vous vous sentez le plus à l'aise.

Comment trouver un logement

Vous pouvez consulter les rubriques des petites annonces dans les journaux et les sites Internet qui publient des annonces de vente et de location de maisons et d'appartements. Vous pouvez également engager un agent immobilier qui se chargera de vous trouver un logement selon vos préférences et vos moyens. Sachez que vous n'avez pas à lui verser de commission car c'est le propriétaire du logement qui s'en charge.

Voici quelques sites Internet qui pourraient vous aider dans votre recherche:

Realtor www.realtor.com

Condo www.condo.com

Zillow www.zillow.com

Miami Condo Investments www.miamicondoinvestments.com

Types de logement

A Miami, vous pouvez trouver différents types de logement, notamment le condominium soit un appartement en copropriété, la coopérative qui est une société civile immobilière dont les actionnaires locataires sont conjointement et solidairement responsables, le « townhouse » qui est une maison jumelle dans un complexe immobilier, et la maison individuelle. Les quartiers résidentiels les plus prisés sont Miami Beach, South Miami, Aventura; Coconut Grove, entre autres.

Vous devrez tenir compte des villes et des quartiers lorsque vous faîtes votre choix de logement. Assurez-vous vous également que le nombre de chambres, de salles de bain, ainsi que les particularités telles que les piscine, jardin et le garage vous conviennent. Il serait également avantageux de trouver un logement non loin des écoles et des centres commerciaux pour éviter de longs trajets d’un quartier à l'autre de la ville.

La location

Si vous choisissez de louer une maison ou un appartement, vous pouvez négocier à la baisse le prix avec le propriétaire. Vous devrez verser une avance équivalente à trois mois de loyer, soit le premier mois, le dernier mois et une garantie. Généralement, les propriétaires cherchent à vérifier l'historique de crédit des locataires. Si vous êtes un nouvel expatrié, vous n'aurez pas d'historique de crédit : vous devrez alors produire un relevé de vos comptes bancaires pour les trois derniers mois pour prouver que vous disposez de fonds suffisants pour payer votre loyer, ou demander à votre employeur de se porter garant.

En général, les contrats de location sont d'une durée d'un an renouvelable. Le contrat de location mentionne le prix de la location, ainsi que les frais d'entretien de la piscine et du jardin si vous en avez. Le propriétaire est également chargé d'assurer le logement tandis que vous avez la responsabilité d'assurer vos biens personnels.

Acheter une maison

Si vous comptez vous installer définitivement à Miami, vous pouvez faire l'acquisition d'une maison avec l'aide d'un agent immobilier. Ce dernier devra vous renseigner sur le marché de l'immobilier, sur la taxe foncière, sur les assurances, les frais de copropriété si nécessaire ainsi que sur la fiscalité à la revente. Il est conseillé de solliciter l'avis d'un homme de loi avant d'entamer vos démarches.

Si vous ne disposez pas déjà des fonds nécessaires pour un achat immobilier, vous pouvez prendre un crédit, communément appelé mortage ou loan aux États-Unis. Ceci est possible même si vous ne disposez pas encore d'un historique de crédit. Une fois que vous avez acheté le bien immobilier, prenez soin de l'assurer contre les accidents et les catastrophes naturelles.

  Bon à savoir:

A Miami, l'eau est gérée par le Miami Date Water and Sewer Department.

Le gaz est distribué par Nui Citygaz Company of Florida. Il est surtout utilisé pour les chauffe-eaux.

L’électricité est fournie par Florida Power & Light (FPL). La fourniture de courant électrique aux États-Unis est de 110 volts.

Le ramassage des ordures est effectué deux fois par semaine pour les déchets non recyclables, une fois par semaine pour les déchets recyclables. Pour les déchets organiques, vous devrez contacter les autorités municipales de votre quartier.

La plupart des maisons sont équipées de fosses septiques pour l'évacuation des eaux usées.

Vous êtes légalement tenu de vous assurer de l'entretien de votre jardin. Vous pouvez engager un jardinier si vous êtes propriétaire ou négocier avec votre propriétaire si vous êtes locataire, d'inclure ce service dans le prix du loyer.

Nous faisons de notre mieux pour que les informations fournies dans nos guides soient précises et à jour. Si vous avez toutefois relevé des inexactitudes dans cet article, n'hésitez pas à nous le signaler en laissant un commentaire ci-dessous et nous y apporterons les modifications nécessaires.
Recommander
expat.com Your favourite team
Membre depuis le 01 Juin 2008
Small earth, Mauritius
Écrire un commentaire

Voir aussi

Washington est une des villes des États-Unis où le prix du logement est élevé. Vous pouvez louer un studio à partir de 900$ par mois et un appartement à partir de 1100$ par mois. Vous trouverez également des villas à partir de 2200$ par mois.
Il n'est pas difficile de trouver un logement à Los Angeles. Mais le loyer peut être plus cher dans certains quartiers. Le prix pour la location d'un studio débute à 750$ par mois et à 1 200$ par mois pour un appartement d'une chambre à coucher.
La ville de Chicago est divisée en quatre sous-secteurs. Plusieurs types de logement, notamment des gratte-ciels, des maisons de ville et des lofts sont disponibles dans les différents quartiers. Vous trouverez un studio à partir de 400$ par mois.
Le prix des logements en Californie est assez cher en comparaison avec d'autres régions des États- Unis. La location d'un appartement de deux chambres peut vous coûter jusqu'à 2 000$ par mois.
Le prix des logements est relativement élevé à New York. Il est préférable d'opter pour la location ou la colocation comme la plupart des expatriés. Les prix de location varient selon les différents quartiers, soit entre 1 200 et 10 000$ par mois.

Envie de vivre aux Etats-Unis ?

Retrouvez toutes les infos utiles dans le guide de l'expatrié.

Assurance santé expatrié Etats-Unis

Conseils pour bien choisir votre assurance santé aux Etats-Unis.

Déménagement aux Etats-Unis

Conseils pour préparer votre déménagement aux Etats-Unis

Assurance voyage Etats-Unis

Conseils pour bien choisir votre assurance voyage aux Etats-Unis