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Se loger au Québec

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Si vous comptez vous installer au Québec, avez-vous pensé au logement ? Expat.com vous explique les étapes à suivre dans cet article.

Au Québec, les prix des logements restent très abordables comparés aux tarifs pratiqués dans les métropoles européennes. Il existe néanmoins des disparités locales, certains quartiers étant plus prisés que d’autres, comme le Plateau Mont-Royal à Montréal. De plus, les loyers connaissent une augmentation régulière depuis quelques années.

Trouver un logement au Québec

Pour trouver un logement au Québec, reportez-vous aux annonces immobilières dans la presse gratuite ou traditionnelle. Utilisez également Internet et sillonnez les quartiers que vous aurez ciblés : vous pourrez repérer les affichettes sur les portes avec le type de logement et le numéro à joindre.

Si vous êtes seul, vous pouvez opter pour la colocation, qui est une pratique très répandue au Québec. Vous partagerez dans ce cas votre appartement avec une ou plusieurs personnes.

Les types de logements au Québec

Il existe différentes sortes de logements au Québec :

  • Le 1 1/2 équivaut au studio ;
  • Le 2 1/2 équivaut à un appartement composé d’un salon et d’une chambre ;
  • Le 3 1/2 équivaut à un appartement composé d’un salon, une chambre et d’une salle à manger ;
  • Le 4 1/2 équivaut à un appartement composé d’un salon, d’une salle à manger et de deux chambres ;
  • Le 5 1/2 équivaut à un appartement composé d’un salon, d’une salle à manger et de trois chambres, etc.

Certains appartements sont situés en « demi-sous-sol », c’est-à-dire dans un sous-sol semi-enterré et percé de lucarnes. Les demi-sous-sols sont souvent moins chers que les appartements classiques, en rez-de-chaussée ou à l’étage, mais ils sont beaucoup moins lumineux.

Le bail au Québec

Au Québec, les baux sont en général d’une durée d’un an. Ils débutent la plupart du temps le 1er juillet et se terminent le 30 juin. On peut bien sûr trouver à se loger dans l’intervalle, mais il vaut mieux commencer ses recherches avant le 1er juillet pour espérer avoir encore du choix. Certains logements sont loués sans engagement de durée et sans bail écrit. Dans ce cas, discutez bien des conditions de location avec le propriétaire, avant de vous installer.

Sachez qu’un bail vous engage pour toute sa durée. Vous pourrez néanmoins sous-louer votre appartement ou votre chambre avec l’accord du propriétaire (en cas d’impayé du sous-locataire, vous serez légalement encore responsable du bail) ou transférer votre bail à une tierce personne.

L’eau froide est gratuite à Montréal. L’électricité, le gaz, le chauffage et Internet sont à votre charge. Certaines charges sont parfois incluses dans le loyer.

Rares sont les propriétaires qui effectuent un état des lieux. De même, aucun dépôt de garantie n’est exigé. Il est néanmoins d’usage de repeindre les murs avant de quitter un logement.

En cas de litige avec votre propriétaire, ou de doute sur la réglementation, vous pourrez vous tourner vers la Régie du Logement, qui fournit des informations et des conseils utiles concernant les contrats de location.

 Bon à savoir :

Si vous êtes immigrant temporaire ou en PVT au Québec, on peut vous demander le numéro d’assurance sociale (NAS) pour vérifier votre historique de crédit (que vous n’avez pas !) et vous refuser la location d’un logement sous ce prétexte. Sachez que vous n’avez pas à présenter votre numéro d’assurance sociale : il est confidentiel et à ne transmettre uniquement qu’à votre employeur, votre banque ou au fisc. Si l’on vous le demande quand même, cherchez ailleurs !

 Liens utiles :

Expat.com - Immobilier au Québec
Kijiji
Craiglist
Easy Roomate – offres de colocation
Logis Québec
Régie du Logement
Site officiel de Montréal

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Membre depuis le 01 Juin 2008
Small earth, Mauritius
2 Commentaires
Haffner
Haffner
il y a 3 ans

Je cherche à acheter un logement à Montréal ou à la ville de Québec . Malheureusement comme j'ai du retourné en Suisse pour des raison familiale je vais perdre mon statu d'immigrant permanent. Ma question est... Est-il toujours possible d'acheter une résidence secondaire sur Montréal en tan qu'étranger ? Normalement je pense que oui mais quel sont les conditions? Si vous avez des liens.. Merci

Répondre
charlota
charlota
il y a 3 ans

si vous cherchez un appartement, un lien utile : http://www.entremontrealais.com/

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