5 mesi fa

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*** Si prega di leggere attentamente prima di contattare. *** *** Accetto la mediazione immobiliare, ma non firmerò contratti di mediazione. La provvigione dovrà essere pagata direttamente dal cliente qualificato al mediatore. *** Note generali La proprietà è nelle fasi finali di ristrutturazione, mancano solo pochi dettagli. Il completamento è previsto per il mese di febbraio. L'annuncio è pubblicato ora per trovare inquilini flessibili per quanto riguarda la data di inizio del contratto e che soddisfano le condizioni sottostanti. Ho solo le foto incluse nell'annuncio, poiché non risiedo in Portogallo e gestisco il processo da remoto. Tipologia e utilizzo del contratto Cerco inquilini disponibili per un contratto annuale con rinnovo automatico, con preferenza per coloro che possono dimostrare in modo credibile l'intenzione di rimanere per più di 12 mesi. L'immobile è destinato alla residenza privata permanente degli inquilini. La sublocazione non è consentita, indipendentemente dalla finalità. Descrizione dell'appartamento Appartamento T1 completamente modernizzato, situato nell'Aldeamento de Pedras D'El Rei, vicino al villaggio di pescatori di Santa Luzia e Praia do Barril, a pochi minuti di auto da Tavira. La cucina è completamente attrezzata con frigorifero incorporato, cappa aspirante ad alta efficienza, forno a microonde Bosch Serie 8 e piano cottura in vetroceramica. Il bagno è stato progettato per consentire l'installazione di lavatrice e asciugatrice oppure di una lavatrice e l'installazione di un mobile contenitore soprastante. L'immobile è dotato di nuovi infissi in PVC classe A+ e di porta blindata Dierre ad alta efficienza termica. È dotato di aria condizionata di classe A+ nelle aree più utilizzate e l'acqua calda è fornita da uno scaldabagno installato nell'atrio. Condizioni di locazione Per garantire un processo trasparente e rapido, sono richiesti i seguenti requisiti: 1) Inquilini con contratto di lavoro in Portogallo: l'affitto non deve superare il 50% del reddito familiare. Documenti necessari - Ultime tre buste paga; - Dichiarazione del datore di lavoro indicante la tipologia di contratto, l'anzianità di servizio, la retribuzione lorda e il contatto per la verifica; - Ultima dichiarazione IRS disponibile e nota di liquidazione; - Certificati di non debito verso la Previdenza Sociale e le Finanze; - Dichiarazione del Centro di Responsabilità Creditizia della Banca del Portogallo. Garanzie di pagamento - Con garante: deposito cauzionale di € 1.900 e anticipo affitto di € 1.900; - Senza garante: condizioni da discutere individualmente. 2) Inquilini con altre fonti di reddito o reddito non dichiarato in Portogallo: vengono accettati gli inquilini che possono dimostrare la capacità finanziaria di far fronte al pagamento dell'affitto. Garanzie di pagamento - Condizioni da discutere individualmente.