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Portugais
J'habite à Sesimbra
Je parle Portugais, Français, Anglais, Espagnol
Inscription: 11 Février 2018
Duplex pieds dans l'eau à Sesimbra
Sesimbra
€2000
Duplex meublé aux 5ème et 6ème étages dans l'un des plus beaux immeubles et mieux situé de Sesimbra, Praça da California (piétonnier) et en bord de mer. Comprenant 2 chambres à 2 et 3 lits, 2 salles de bain, au 6ème étage et un grand salon de 80 ...
Plus value immobilière par HoleInOne
Bonjourj’ai besoin d’un avis de connaisseurnous avons acheté une maison au Portugal en avril 2021, nous y avons fait beaucoup de travaux de tous types (autour de 150000€) et enfin nous avons une licence AL donc nous louons ...
Bonjour,J'étais dans le même cas que vous dans une maison que j'ai vendu en 2024,, sauf que lors de la demande de licence AL, j'ai fait un "Contrato de Comodato" avec un de mes enfants et je n'ai pas eu la majoration AL vu que ... En savoir plus
Automobile Club Portugais par Ulysse21
Bonjour,J'envisage de m'inscrire à Automobile Club Portugais.Quels services offrent-ils ? Parlent-il un peu le français ? Ont-ils des guichets en Algarve ?Quel est votre expérience avec eux ?Cordialement
Bonjour,Si vous habitez au Portugal et vous avez une voiture immatriculée au Portugal, cela vaut la peine et vu le montant de la cotisation, on aurait tord de s'en priver.Les principaux avantages est le dépannage en cas de panne ou ... En savoir plus
Rénover moi même ou faire appel à un architecte ? par ErikoExpat
Bonjour la communauté,nouvellement inscrit j'ai déjà une question à poser.Dans le but de m'expatrier, j'ai jeté mon dévolu sur un terrain avec une ruine sur Castro Marim pour y passer mes vieux jours.Je ...
Bonjour,Toute modification extérieure d'un immeuble doit faire une demande à la mairie accompagnée des plans .Pour choisir l'architecte, le mieux c'est aller à l'urbanisme de votre municipalité et dire que vous ... En savoir plus
Dernières nouvelles fiscales pour les Belges résidents au Portugal
Bonjour,A partir de Juillet 2025, les Belges résidant au Portugal et possédant des biens immobiliers en Belgique (loués ou pas) doivent faire la "Déclaration à l'Impôt des Non-Résidents"Jusqu'à ... En savoir plus
Expatrier 100% de mon activité à Setúbal par emmanuelrousseaux
Bonjour, Je suis une entreprise du bâtiment qui travaille actuellement en France.Je dispose d'une équipe interne et je fais tous corps d'état, clé en main, pour les travaux en appartement ou en maison.Je souhaite expatrier ...
Bonjour,J'habite à Sesimbra (près de Setubal) et je suis heureux d'apprendre que vous souhaitez vous installer à SetubalSi vous êtes sérieux, professionnel et réussissez à constituer une bonne ... En savoir plus
Coups de cœur et déceptions au Portugal par GoncalvesML
Olé malta ! Je m’intéresse beaucoup à la vie au Portugal et j’aimerais avoir vos retours d’expérience personnels. Quand on s’expatrie, on a tous des attentes, des espoirs… et parfois la ...
Bonjour,Si vous souhaitez vous installer au Portugal, il n'y a qu'une seule façon de vous faire une idée de ce qu'il vous attend :y séjourner quelques semaine , voir mois.Le "conseilleur" est rarement le "payer" ................ En savoir plus
Banque et sejour de 6 mois par dmlrgdaniel
Bonjour à tous,Merci tout d'abord de me lire :)je rencontre des problèmes à ouvrir un compte bancaire au Portugal. Vous, Français qui êtes installés pendant 6 mois au Portugal, utilisez vous votre compte de ...
Bonjour,Actuellement c'est très compliqué d'ouvrir un compte au Portugal, si vous n'êtes pas citoyen européen .Il y a 3 mois, je suis allé avec un ami de l'Equateur et le BPI a tout simplement refusé d'ouvrir ... En savoir plus
Fin de statut RNH par Daniel Overbeeke
Fin de statut RNH au 31 décembre 2025, j’aimerais connaître les démarches pour se re-fiscaliser en France ou ailleurs ( Grèce, Italie..) tout en gardant en résidence secondaire ma résidence au Portugal
Bonjour,Vous pouvez le faire on-line sur votre page du Portal das Finanças en envoyant un message accompagné d'une lettre prouvant votre nouvelle adresse (facture d'eau , electricité, internet ou de votre banque) sur ... En savoir plus
Je rentre au pays par GuestPoster112369
Bonjour,aujourd’hui c’est décidé !!!Je rentre au pays …. originaire de la région de Batalha, enfin mes parents, je décide de retourner vivre au Portugal de manière définitive avec mon ...
Bonjour, Je crois que vous voyez des problèmes là où il n'y en a pas.................Démenager au Portugal ce n'est pas comme démenager au Burkina Faso , mais plutôt comme déménager Propriano ... En savoir plus
Architecte et Avaliador par Rose RosaMaria
Bonjour, j'ai deux interrogations concernant la rénovation d'un bien en Algarve :1/ on doit présenter à la mairie un dossier de rénovation qui sera validé par l'architecte de la mairie ; j'ai cru comprendre qu'il ...
Bonjour,Concernant l'architecte, la meilleur façon est d'aller au bureau de l'urbanisme et dire que vous n'êtes pas de la région et et vous demandez s'ils peuvent vous aider à trouver un architecte .Il y a des grandes ... En savoir plus
Location chambre compliquée par lasuite25
Bonjour, je vous ai déjà fait un post .. comme quoi j’e loue une chambre chez une femme et qui voulait me virer, mais elle n’a pas le droit et j’ai jamais eu de contrat et maintenant la personne qui ...
Bonjour,Si vous n'avez pas de contrat, aussi bien vous que la propriétaire , sont hors la loi et par conséquence vous avez , aussi bien un que l'autre, tout intérêt de régler ce problème à ... En savoir plus
Déclaration aux impots vente appartement par didier teissèdre
Bonjour à tous,Nous avons vendu au Portugal un appartement en novembre 2023 avec une plus value. Nous sommes non résident, allons nous recevoir du Trésor Public un avis de paiement de cette plus value ou devons nous remplir une ...
Bonsoir@didier teissèdre Sauf erreur de ma part il n’est pas anormal que vous ne trouviez rien sur le site des Finanças car la déclaration 2024 n’a pas encore été mise en ligne. Elle devrait ... En savoir plus
Pretention Salariale au Portugal par christofix
Bonjour à tous,J'ai besoin de donner une prétention salariale pour un poste de Directeur de Projet dans l'informatique pour une banque à Lisbonne. Je n'ai pas beaucoup de références ...30% de moins qu'en France, ...
Bonjour,Les salaires des cadres supérieurs au Portugal est un peu la bouteille à encre et il dépend de multiples facteurs et souvent est constitué d'un fixe agrémenté de primes et avantages en nature et dans ... En savoir plus
Prendre une location au Portugal avec Sun location, bonne idée ? par joy858
Bonjour à tous,Je prévois d’aller au Portugal en avril pour deux semaines afin de découvrir le pays, son mode de vie et mieux savoir à quoi m’attendre avant de m’y installer l’année ...
Bonjour,Combien de temps voulez-vous rester au Portugal et dans quelle région ? En savoir plus
SAAB en panne par Lpicron
Bonjour.Je cherche désespérément un mécanicien SAAB pour ma SAAB 900 1998 en panne (embrayage Sensonic ne peut plus changer de vitesse) Il est possible que le flexible d’embrayage soit détaché - ...
BonjourL'année dernière j'ai envoyé une Porsche de Liège à Lisbonne pour 600€+TVA, c'est moins cher que aller par la route si vous comptez l'essence,péages et hotel.Transportes FAMARua Vale Casal ... En savoir plus
SAAB en panne par Lpicron
Bonjour.Je cherche désespérément un mécanicien SAAB pour ma SAAB 900 1998 en panne (embrayage Sensonic ne peut plus changer de vitesse) Il est possible que le flexible d’embrayage soit détaché - ...
Bonjour,Si ce n'est pas indiscret de ma part, pourquoi ne voulez-vous pas aller chez StarSul à Faro ? En savoir plus
SAAB en panne par Lpicron
Bonjour.Je cherche désespérément un mécanicien SAAB pour ma SAAB 900 1998 en panne (embrayage Sensonic ne peut plus changer de vitesse) Il est possible que le flexible d’embrayage soit détaché - ...
Bonjour,Si vous nous dites où se trouve la voiture, il serai certainement plus facile pour vous aider, sinon, consultez la page suivante :https://www.saabsportugal.com/forum/index.php?topic=2968.0 En savoir plus
Pourquoi faudrait-il vivre au Portugal avec 2500-3000 € mensuel ? par nour974
Bonjour j'hallucine quand je lis qu'au Portugal, il faut 2500-3000€ mensuels pour vivre. Si au Portugal, il faut cet argent, alors en France, on ne peut pas vivre à moins de 5000-6000€ mensuels... les médecins au ...
@supermotarde46 Bonjour, J'ai reçu des informations contradictoires sur les loyers au Portugal. Nous ne pouvons pas payer plus de 800 €. Nous aimerions quitter la Belgique et vivre dans un environnement plus sain. - @vanmarianne83 ... En savoir plus
Circulation en Espagne par mars60
Bonjour,À compter du 1er janvier 2026, TOUS les véhicules (espagnols ou étrangers) qui circuleront sur le réseau routier espagnol devront être munis d’un gyrophare de type « V-16 » pour signaler un ...
Bonjour,Les prix du HELP FLASH publié dans dans le document officiel de 54,95€, mais sur Amazon il y en a à 16,98€ , à 29,30€ et à 35,11 € et au magasin Auto5 (Belgique) 22,00 €Comme on dit ... En savoir plus
Construction maison individuelle ALGARVE par Montecchi Elodie
BonjourJe suis à la recherche d'un constructeur pour une maison sur LOULE, qui travaille bien et qui ne prend pas deux reins ! 🤣Je vous remercie de votre aide !
Bonjour,Je risque de me répéter, mais comme la situation dans la construction est extrêmement compliquée en ce moment, c'est un peut une aventure, voire le parcours du combattant.Il faut savoir qu'il y a un manque de ... En savoir plus
Constructeur maison individuelle Almada sud Lisbonne par bub598
Bonjour, je recherche un constructeur au sud de Lisbonne. Nous avons obtenu notre permis de construire pour notre terrain sur la commune d almada, à 20 km au sud de Lisbonne, à proximité de la costa da Caparica.nous recherchons ...
Bonjour,Partez du principe que actuellement ma construction individuelle au Portugal est une vrai aventure, voir le parcours du combattant.Il y a une pénurie énorme de main d'oeuvre, car les bons ouvriers portugais du bâtiment ... En savoir plus
Succession par Natalia MENDES
Bonjour, ma maman nous a quittée le 27 juillet et mon papa le 4 septembre dernier. Comme j'étais la seule à rester au Portugal, en attente d'un rendez-vous chez le notaire, je suis malgré moi, "Cabeça de casal " ...
Bonjour,Le point positif c'est que vous êtes cabeça de casal, pour le reste ce n'est pas sur le forum que vous trouverez réponse à votre problème car un matière de succession, chaque cas est particulier.Allez ... En savoir plus
Faire un commerce ambulant par Pote Marine
Bonjour,je viens vers vous j'ai quelques questions,nous venons d'arriver au Portugal avec mon conjoint,nous sommes actuellement sur Tocha, mais nous comptons descendre plutôt en Algarve ou la vie nous paraît plus ensoleillé. Nous ...
Bonjour,Je crois que la première chose à faire, est de choisir où vous souhaitez vous installer, tout en sachant que plus vous allez vers le sud et vers la mer, plus c'est cher, mais d'un autre coté, plus vous aurez de la ... En savoir plus
Où serai-je imposé : en France ou au Portugal ? par YAPO AKO Adou
Bonjour, j'envisage de m'installer au Portugal. Actuellement, je suis auto-entrepreneur en micro-BNC en France et je possède des appartements en location en France. Mon projet est de me domicilier au Portugal en 2025, d'y créer une ...
Bonjour,Vous paierez vos impôts dans le pays où vous résiderez au moins 6 mois/an En savoir plus
Plus-value immobilière par lettuk48
Quels sont les cas d'exonération de taxe sur la plus-value immobilière pour les étrangers sans domicile fiscal au portugal ?
Bonjour,Si votre maison n'est votre résidence principale, rien est prévu pour éviter l'impôt sur la PV.Vous serez imposée sur 50% de la PV (déductions faites) au taux du IRS et le calcul est fait sur TOUS vos ... En savoir plus
Châssis en PVC ou en aluminium? par lipotodi
Bonjour, nous devons remplacer les anciens châssis de la villa. Nous habitons à Faro, au sud du Portugal.J’hésite entre le PVC et l’aluminium. Le PVC isole mieux thermiquement et phonétiquement, mais avec les ...
Bonjour,Personnellement je préfère le PVC, j'ai déjà remplacé les châssis dans 2 maisons et je suis très satisfait, mais ce qui a le plus pesé sur mon choix a été le "look" que je ... En savoir plus
Prêt relais par samsoneon2
Bonjour Après 6 ans passés au Portugal, nous souhaitons retourner en France. Nous avons trouvé un bien immobilier en France et ne souhaitons pas passer à côté. Nous n'avons pas encore vendu notre maison au ...
Bonjour,Essayez avec une Banque portugaise qui a des succursales en France ou le contraire En savoir plus
Suppression de ma residence fiscale portuguaise par jpguet
Bonjour,Je suis résident fiscal Portugais depuis bientôt 10 ans, et j'ai déménager en 2024 pour Panama.J'ai contacte un avocat pour s'occuper de cela, il me dit on doit fournir simplement une facture ...
Bonjour,Si vous êtes au Portugal, allez dans un bureau des Finances et demander d'envoyer le code à une adresse où vous pouvez le recevoir, sinon demandez la procédure à suivre sur la plateforme Portal das ... En savoir plus
Nouvelles règles AL Alojamento Local. par Ulysse21
Bonjour,Nouvelles règles AL Alojamento Local. J'ai loué un appartement et émis de reçu vert/facture en 2022 et 2023 sur le site 'at financas'. (essentiellement en juillet, août).Est-ce qu"il y a quelques choses ...
Bonjour,Bien sur, je crois même on-line sur e-Portugal (à condition d'être de nationalité portugaise ou avoir le Code Digital, sinon après de votre municipalité.Attention : pour une question fiscale, il vaut ... En savoir plus
Recherche location egas moniz par Almelaagnes
Bonjour, nous recherchons un logement, une chambre etudiant (de préférence dans le district setubal Almada) pour notre fille qui va débuter des études de vétérinaire à l université de ...
BonjourEssayez la plateforme Idealista et regardez le post publié sur ce forum "RECHERCHER CHAMBRE ETUDIANT" En savoir plus
Fin de "Licença de Habitação" et "Ficha Técnica"
Bonjour,Une petite piqure de rappel pour ceux qui ne savent pas ou ont oublié :Depuis le 1°Janvier 2024 et dans le cadre du nouveau "Simplex dos Licenciamentos" , le vendeur d'un bien immobilier n'est plus obligé de ... En savoir plus
Sollicitador sur Azambuja par lacbleu
Bonjour, nous avons besoin d'un sollicitador sur Azambuja. Qui pourriez-vous me recommander? Il s'agit de présenter un projet de zone de loisir, piscine, churrasqueria autour de notre maison, cette zone existe déjà mais il ...
Bonjour,Allez sur GOOGLE, tapez "Solicitador Azambuja" et faite votre choix En savoir plus
Travaux intérieurs par Moetai
BonjourJ'aurais voulu faire abattre des murs intérieurs et modifier l'électricité qui va avec .On me propose un devis sans iva et un prix des matériaux complètement aléatoire .Ça représente dix ...
Bonjour,Peut-être vous avez fait un bon achat ................... En savoir plus
impotences IMI par patureaujeanjacques
Bonjour a tousje possedé un appartement a tavira depuis huit ans.je paye régulièrement mes impôts et la je viens de recevoir un avis majoré concernant le dernier paiement du mois de mai qui a été ...
Bonjour,Si vous avez accés à votre page du Portal das Finanças, envoyez le via e-balcão En savoir plus
Loc saison - des locataires qui ne veulent plus partir par crm22
Bonjour,Je loue un appartement dans l'Algarve à un couple avec enfant depuis novembre dernier. J'avais accepté de les loger jusqu'en juin.Maintenant ils ne veulent plus partir et veulent m'obliger à signer un contrat de location ...
Bonjour,Tout dépend si vous avez ou non signé et enregistré dans le Portal das Finanças un bail de location à durée détérminée de Novembre à JuinSi oui, vous allez porter plainte ... En savoir plus
Duplicata certificat de cession par Bérangère Silva
Bonjour à tous,Mon mari a remonté en France sa voiture portugaise, il souhaiterait faire toutes les démarches pour faire une immatriculation française, me problème est qu'il a perdu le certificat de cession de sa ...
Bonjour à tous, Mon mari a remonté en France sa voiture portugaise, il souhaiterait faire toutes les démarches pour faire une immatriculation française, me problème est qu'il a perdu le certificat de cession de sa ... En savoir plus
Avocat probleme Edp par fiquethugede
Bonjour Je recherche un avocat compétent sur les probleme EDP Facturation abusive merci pour vos réponses
Bonjour Je recherche un avocat compétent sur les probleme EDP Facturation abusive merci pour vos réponses -@fiquethugedeBonjour ,Oú ?????? En savoir plus
Location Portugal dégâts qui doit payer ? par paulux72
bonjours , j'ai une boutique en location au Portugal depuis 1 ans un peut près ma locataire a boucher la canalisation des wc , du coup l'eau c'est infiltrée chez le voisin causent des dégats ,le condominio me demande de ...
Bonjour,En principe c'est l'assurance que doit couvrir ces frais...................si assurance il y a !!!!!!!!!A point de vue responsabilité, si les dégâts sont causés par négligence de votre locataire, n'ayant pas ... En savoir plus
Soins de santé au Portugal région de Sesimbra-Sétubal par Clémente_Davila
Mon mari et moi-même envisageaons de passer notre retraite au Portugal. Toutefois, nous avons un doute sur les soins de santé et leur qualité. Nous venons 2 fois par an, dans la région de Sesimbra. Lors de notre dernier ...
@Clémente_DavilaBonjour,Le service santé au Portugal est à 2 vitesses, public et privé .Du point de vu "qualitatif" ils se valent, mais le problème est dans la disponibilité, le public étant ... En savoir plus
Surplus électricité solaire Portugal par Max au portugal
Bonjour,J'ai installé des panneaux solaire et je surproduit régulièrement. Aujourd'hui le surplus part direct chez EDP gratuitement (et ils ne veulent pas le racheter).Existe t'il une possibilité de "revendre" ce surplus ...
Bonjour,Je me suis toujours demandé pour quelle raison les compagnies d'électricité faisait tant de publicité pour l'installation de panneaux solaires, c'est un peu comme si les magasins ALDI faisaient de la ... En savoir plus
Comptable pour déclaration vente immobliere par Robin Lige
Bonjour, Je suis actuellement en pleine vente de ma résidence secondaire au portugal. De manière à pouvoir déclarer correctement la vente, je suis à la recherche d'un comptable. Auriez-vous des personnes à ...
Bonjour,Demandez à votre agent immobilier ou au Notaire qui a passé les actes, ils connaissent bien les comptables de la région, habitués aux transactions immobilières.N'oubliez pas de lui donner toutes les ... En savoir plus
Aide pour résoudre un grave problème avec un condominium par mdesepibus
Bonjour tout le monde. J’ai découvert un réservoir d’eau collé à ma maison qui se trouve dans un condominium.Quelqu’un pourrait-il m’aider afin que je puisse faire démolir celui-ci ...
Bonjour,Quand vous dites "conduminium" et "ma maison" tout laisse à croire que vous vivez dans une maison individuelle située dans dans un lotissement privé et si cela est le cas, la copropriété du lotissement n'a ... En savoir plus
Contrat de location par ghkok
Bonjour,Je suis étudiant en France et je dois réaliser mon stage à Lisbonne pour une durée de trois mois prochainement. Je pense avoir trouvé un logement mais le problème est que le propriétaire ...
@ghkokBonjour,Si vous souhaitez un contrat en bonne et due forme, il est IMPERATIF avoir le NIF, tout simplement parce que le propriétaire doit l'inscrire sur le contrat.Le NIF peut être obtenu in loco dans n'importe quel bureau du ... En savoir plus
Continuer mon activité au Portugal par LudoMarie
Bonjour, je me prénome Ludovic et j'ai 53 ans. Je suis artisan dans le second œuvre batiment spécialisè dans la rénovation. [ lien modéré ]/ Ma compagne est gouvernante en EHPAD et nous envisageons de migrer au portugal d'ici deux ans ...
Bonjour,Il y a pas mal de demande pour artisans dans le bâtiment et je crois que pour votre épouse il ne serait pas trop compliquer à trouver du travail dans l'aide aux personnes âgées, mais , il y a des mais ... En savoir plus
IRS avec statut RNH 10% par Michel84
BonjourQuelle sont les cases à remplir sur la déclaration IRS pour que le statut RNH à 10% soit pris en compte?Cordialement
Bonjour Quelle sont les cases à remplir sur la déclaration IRS pour que le statut RNH à 10% soit pris en compte? Cordialement -@Michel84Bonjour,Si c'est la première fois que vous faites la déclaration ... En savoir plus
Demande d'impôts régler au Portugal 6 ans après par Meganeb4
Bonjour,J’ai travailler au Portugal de décembre 2015 à décembre 2017 dans différents call center, je payais mes impôts comme tout le monde (prélèvement à la source). Je n’ai jamais ...
Bonjour,Dans ce cas, entrez dans votre page du Portal das Finanças et regardez l'origine des 5000 € En savoir plus
Demande d'impôts régler au Portugal 6 ans après par Meganeb4
Bonjour,J’ai travailler au Portugal de décembre 2015 à décembre 2017 dans différents call center, je payais mes impôts comme tout le monde (prélèvement à la source). Je n’ai jamais ...
Bonjour,Avez-vous fait la déclaration annuelle de vos revenus au Portugal ( IRS) ?Avez-vous demandé le code d'accés à votre page dans la plateforme "Portal das Finanças" ? En savoir plus
Emprunter depuis l'étranger par Sbou
Bonjour à toutes et tous.Fraichement inscrit, je trouve ce forum génial tant par ces infos que par les différentes expériences ici et là.Bravo à vous tous.Quant à moi, j’ai déjà ...
Bonjour,Attendez, les taux vont baisser (dixit Mme.Lagarde............) En savoir plus
location environ de porto par christellegiletti333
Bonjour je suis christelle j ai 52 ans,Française d origine je cherche aujourd'hui à quitter ce pays qui ne me correspond plus du tout pour m installer avec mon chat et mon fils de 21 ans du côté de Porto. Pas d'obligation ...
Bonjour,Sur www.idealista.pt vous allez trouver des centaines de logements à louer à Porto et environs.Cette plateforme permet de tracer une zone de recherche En savoir plus
Vente appartement et règlement sur compte français par GuestPoster369
Bonjour, tout est dans le titre je vends mon appartement au Portugal, est il possible de fournir mon RIB de mon compte bancaire français ou faut il vraiment un compte portugais à la signature de la vente ?merci pour vos infos
Bonjour,Cela dépend de la manière comment l'acheteur va payer:si via votre avocat ou notaire NONsi par chèque bancaire portugais, demandez àvotre banque si elle accepte d'encaisser un chèque tiré sur la ... En savoir plus
PLUS VALUE SUR VENTE D'UNE MAISON par mariospaolonzi
Bonjour à tous pouvez vous me dire le calcul de plue value sur la vente d 'une maisonacheter par exemple 45000 Revendu 140000 avec 32000 EURO de factures travaux ;pour un non résident ;merci a tous bonne journée
Bonjour,Ce mode de calcul a été adopté pour une question de "logique et parité fiscale" .Puisque les «non-résidents» ont obtenu gain de cause ( après de longues années de lute et de ... En savoir plus
Ouverture d'un gîte au Portugal par vivie95
Bonjour,J habite en France, je suis fonctionnaire de la fonction publique territoriale et souhaiterai m expatrier au Portugal.J aimerai ouvrir un gîte.Quelqu un aurait il vécu cette expérience et pourrait me donner des conseils ...
@Verflor bonjour,où peut-on trouver la règlementation qui définit cette fiscalité svp. -@contact99ptBonjour,Sur ce web site vous avez pas mal d'nformations sur le Alojamento Local ... En savoir plus
PLUS VALUE SUR VENTE D'UNE MAISON par mariospaolonzi
Bonjour à tous pouvez vous me dire le calcul de plue value sur la vente d 'une maisonacheter par exemple 45000 Revendu 140000 avec 32000 EURO de factures travaux ;pour un non résident ;merci a tous bonne journée
@denionchristelBonjour, vous serez taxé au taux de la tranche de rendement déclarée au IRS En savoir plus
condominios par JOSYANE KASTNER
Bonjour,Comment faire pour voir les co-propriétaires qui ont un AL. car dans mon condo. c'est l'anarchie totale, la personne qui gère le condo est malhonnête.A-t-on le droit de louer avec un AL d'une agence ??????Quel recours je ...
Bonjour,Tous les AL légaux, maisons ou appartements, sont OBLIGES de mettre une petite pancarte avec les lettres AL à l'entrée.Pour des raisons fiscales, très souvent les AL ne sont pas enregistrés au nom du ... En savoir plus
Règlement plus value suite vente de bien par Eliane38
Boa Tarde, Bonjour à tousJe me rapproche de vous afin de vous demander info.Mon beau-fils, Français, a hérité d'un bien au Portugal.Vente réalisée, il doit s'acquitter de droits d'héritage/succession ...
@Verflor Tout dépend des notaires ......... La notre a vérifié tous les papiers, c'est même elle qui a trouvé une erreur sur la description de la maison (nous étions acheteur sans agence ... En savoir plus
Nouvelles règles AL Alojamento Local. par Ulysse21
Bonjour,Nouvelles règles AL Alojamento Local. J'ai loué un appartement et émis de reçu vert/facture en 2022 et 2023 sur le site 'at financas'. (essentiellement en juillet, août).Est-ce qu"il y a quelques choses ...
Bonsoir,Effectivement, dans ce cas je pense que la seule solution c'est de déposer un beau cierge à la Vierge de Fátima, c'est quand même plus sûr que les promesses des politiciens............. En savoir plus
Nouvelles règles AL Alojamento Local. par Ulysse21
Bonjour,Nouvelles règles AL Alojamento Local. J'ai loué un appartement et émis de reçu vert/facture en 2022 et 2023 sur le site 'at financas'. (essentiellement en juillet, août).Est-ce qu"il y a quelques choses ...
Bonjour,Bonjour,Etant donné que votre appartement faisait partie d'un immeuble à vocation location touristique, regardez les documents de l'appartement pour voir si l'affectation n'a pas été changée et s'il est ... En savoir plus
Alojamento local par fatima1180
Bonjour,je vais commencer à louer sur airbnb ma maison de famille au Portugal.j’ ai effectuer les démarches auprès des services des finances et de la Câmara où se situe la maison., j’ai obtenue le ...
Bonsoir Fatima 1180Vous dites "Pas oublier qu'on n'est "que des étrangers" Imaginez-vous la galère pour les portugais qui sont arrivés par milliers en France, Belgique, Allemagne, etc au cours des années 60Quand je suis ... En savoir plus
Comment faire pour rendre le AL ? par SaoRafael
Bonjour, j'ai loué de 2019 à 2023, avec mon AL, en locations saisonnières par une agence.Maintenant, je vais louer ma maison à des particuliers à l'année. Comment dois-je faire pour rendre le AL ? merci ...
Bonjour,La cessation d'activité de l'AL est communiquée par l'intermédiaire du Balcão Unico Electronico https://eportugal.gov.pt/fichas-de-enquadramento/alojamento-local dans un délai maximum de dix jours ... En savoir plus
Alojamento local par fatima1180
Bonjour,je vais commencer à louer sur airbnb ma maison de famille au Portugal.j’ ai effectuer les démarches auprès des services des finances et de la Câmara où se situe la maison., j’ai obtenue le ...
Bonjour,Les locations illicites au Portugal, sont monnaie courante et les contrôles sont très rares, et le peu qu'il y a , abouti rarement à des sanctions par faute de preuves car rien n'interdit à un propriétaire ... En savoir plus
Ouverture d'un gîte au Portugal par vivie95
Bonjour,J habite en France, je suis fonctionnaire de la fonction publique territoriale et souhaiterai m expatrier au Portugal.J aimerai ouvrir un gîte.Quelqu un aurait il vécu cette expérience et pourrait me donner des conseils ...
Bonjour,Les gites de vacances, appelés "Alojamento Local", suite à une nouvelle règlementation, c'est devenu un peu plus compliqué et bien moins intéressant car les partis de gauche accusent cette activité ... En savoir plus
Alojamento local par fatima1180
Bonjour,je vais commencer à louer sur airbnb ma maison de famille au Portugal.j’ ai effectuer les démarches auprès des services des finances et de la Câmara où se situe la maison., j’ai obtenue le ...
Bonjour,La gestion d'un AL est un peu plus compliquée qu'elle n'a l'air, surtout coté comptabilité que vous soyez ou non assujettie à l'art.53.Je vous conseille vivement de vous faire aider par un comptable qui ... En savoir plus
Règlement plus value suite vente de bien par Eliane38
Boa Tarde, Bonjour à tousJe me rapproche de vous afin de vous demander info.Mon beau-fils, Français, a hérité d'un bien au Portugal.Vente réalisée, il doit s'acquitter de droits d'héritage/succession ...
Bonjour, Je ne comprends pas trop car si la vente est réalisée, le notaire n'est pas le banquier. La transaction financière se fait directement de l'acheteur au vendeur. (Du moins c'est ce que j'ai fait pour mes deux maisons. ... En savoir plus
demande IRS par GuestPoster1245
Bonsoir, voilà mon problème, je vis en France, suis d'origine portugaise, j'ai vendu un appart au Portugal en 2022, les impots portugais me demande de remplir IRS modelo 3, j'ai bien un NIF mais je ne comprends rien sur le site des ...
Bonjour,Suivez le conseil de JohnnyPT, la fiscalité c'est du sérieux et il faut la confier aux professionnelsSi vous remplissez la mauvaise case cela risque de vous couter quelques milliers d'Euros, alors que un bon comptable vous ... En savoir plus
Droit et succession par Z.iste
Bonjour, Suite au décès de mon papa, je viens d'acquérir d'un bien immobilier après donation de mes frères et sœurs..Pourriez-vous me dire quels sont les démarches à suivre aussi bien ...
Bonjour, Suite au décès de mon papa, je viens d'acquérir d'un bien immobilier après donation de mes frères et sœurs.. Pourriez-vous me dire quels sont les démarches à suivre aussi bien ... En savoir plus
Procédure successoriale bloquée
Bonjour,Il est trop difficile de pouvoir "opiner" sur votre cas sans connaître la raison pour laquelle le 4ème héritier ne veut pas liquider la succession et d'autre part c'est compréhensible que vous ne souhaitez pas la ... En savoir plus
Mal façons sur maison ancienne par lauriauanne09
Bonjour, Nous venons (4mois)d'acheter une maison et nous rendons compte de plusieurs problèmes. Par exemple : sur certains murs intérieurs, il y a des plaques de polystyrène bleu juste peint ! Dans la salle de bain, ils ont ...
Bonjour,Vous pouvez toujours faire un procès pour vices cachés, mais vous avez très peu de chances de gagner le procès, car il va être long et cher en avocats, experts, contre experts etc.Essayez de trouver un ... En savoir plus
Demander NIF Online
Bonjour,Je vois souvent passer des messages de personnes qui souhaitent demander le NIF au départ de l'étrangerVoici une plateforme qui permet de le faire: www.nifonline.pt En savoir plus
Résiliation Location longue durée par brigitjacquelin
Bonjour à toutes et tous, Ayant loué un appartement à Setùbal début décembre 2023 avec un contrat d’une durée de 5 ans, il s’avère que nous souhaitons le quitter prochainement pour ...
Bonjour,La réponse à toutes ces questions doivent se trouver dans le contrat que vous avez signé et que le proprio a du enregistrer auprès de la Autoridade Tributària.Si vous n'avez pas signé de contrat ou ... En savoir plus
Vente d'un bien immobilier par Tiluna
En cas de vente d'un bien immobilier au Portugal, la plus-value générée par cette vente est soumise à un impôt (Imposto de Mais Valia). Toutefois, les résidents bénéficient d'un abattement de ...
@Verflor juste une question que je ne peux m'épargner: et si on fait aussi l'oreille sourde et on laisse grogner sans rien donner au départ et au moment de l'investissement ailleurs ? -@aniroksana10Bonjour,Rien ... En savoir plus
Partage de maison par lacbleu
Bonjour à vous tous, expats de souvent très bon conseil qui me lisez 🙂Il y a 6 ans, mon concubin ( pas pacsé, "seulement" partenaire de vie) et moi voulions acheter une maison en la payant 50% 50% chacun. Lors de l'acte ...
Bonjour,Bien sur qu'il est possible d'avoir 2 propriétaires pour le même bien.Il y a quelques années j'ai fait une donations de mes biens à mes 2 enfants et je viens d'acheter un appartement aussi au nom de mes 2 enfants , ... En savoir plus
aide pour remplir le dav immatriculation par tapenade13
Bonjour j'ai besoin d'aide je fais légaliser ma voiture au portugal pour creer le dav je n'arrive pas à tout remplir dans la deuxieme page OPERADOR il y a une mention obligatoire en 06a identificao : que dois je mettre dans cette case ...
@tapenade13Je connais qqun mais à Lisbonne qui m'a immatriculé 2 voitures (dont 1 en exemption de taxe) et une moto Il m'a pris je crois 300€ par voiture et la moitié pour la moto, Je vois que vous êtes à ... En savoir plus
Vente d'un bien immobilier par Tiluna
En cas de vente d'un bien immobilier au Portugal, la plus-value générée par cette vente est soumise à un impôt (Imposto de Mais Valia). Toutefois, les résidents bénéficient d'un abattement de ...
Bonjour,ça c'est du passé pour les non résidents.............Pour les résidents, rien est changé mais pour les non-résidentes et à force de l'Etat Portugais de faire tirer les oreilles par le TEJ , la ... En savoir plus
Conciergerie Almada par daniellandry72
Bonjour,je recherche une conciergerie parlant Français si possible,pour gérer le quotidien d un appt situé sur AlmadaCordialement Daniel
Bonjour,Passez une petite annonce dans le groupe FB " Directório de Produtos e Serviços para AL (Alojamento Local)"Il y a aussi un autre groupe plus important mais je ne suis pas certain qu'ils accepteron votre demande,mais vous pouvez ... En savoir plus
aide pour remplir le dav immatriculation par tapenade13
Bonjour j'ai besoin d'aide je fais légaliser ma voiture au portugal pour creer le dav je n'arrive pas à tout remplir dans la deuxieme page OPERADOR il y a une mention obligatoire en 06a identificao : que dois je mettre dans cette case ...
merci merci ...vous etes super sympa pour cette aide .......je dois aller à l'imt pour faire controler et tamponner les documents et apres je fais le DAV ? c'est bien ça ?, car j'ai commencé à remplir ... En savoir plus
Une catastrophe par Laurent et Christilla
Bonjour à toutes et tous.je suis arrivé au portugal en 2018 du nord de la France avec des projets plein la tête.Au fil des années, ce doux rêve sâest transformé en cauchemard. Tout nâa été quâarnaques sur arnaques. Achat dâun ...
@JohnnyPT -@belliouBonjour,En vous lisant, je me demande ce que vous pousse à vivre dans un pays aussi pourri................... En savoir plus
Une catastrophe par Laurent et Christilla
Bonjour à toutes et tous.je suis arrivé au portugal en 2018 du nord de la France avec des projets plein la tête.Au fil des années, ce doux rêve sâest transformé en cauchemard. Tout nâa été quâarnaques sur arnaques. Achat dâun ...
Bonjour,Je suis vraiment navré pour ce qu'il vous arrive, mais le fait que l'avocat, le comptable et l'architecte vous a berné et tous au même temps me semble bien bizarre, ça devient un complot organisé.Tous ces 3 ... En savoir plus
Statut RNH maintenu en 2024 sous certaines conditions .[B]professionnel par Durier dalida
Pour ceux qui souhaitent encore s'installer au Portugal afin de bénéficier du statut RNH , sachez qu'il est encore possible, sous certaines conditions de l'obtenir et ce pour 10 ans toujours.Je vous conseille néanmoins de vous ...
@aniroksana10Si j'affirme des choses c'est de source sur, j'ai répondu lorsque j'ai pu , désolée si je n'ai pas la même réactivité à dénigrer les informations des autres. J'ai 6 ... En savoir plus
permis de conduire par ericparisnysydney
BonjourNous sommes résident français et nous vivons 6 mois en France. Nous avons un véhicule Français pour la France assuré par une compagnie française. Ce véhicule ne quitte pas la France.Nous vivons ...
Bonjour,Le permis de conduire en Europe doit être toujours du pays de résidence.Vous pouvez rouler au Portugal avec une voiture immatriculée au Portugal , mais pas en France En savoir plus
Echange Permis de conduire par Nikokos
Bonjour,Est-ce que quelqu'un a subit la même situation avec l'IMT?Je vous explique, domicile fiscal dès le 01.01.2024, retraitée. Suite à ma demande d'échanger mon permis de conduire suisse avec le portugais en mars ...
Bonjour,C'est normal.......................C'était déjà ainsi en 2014 quand je suis arrivé, et la situation ne fait que se dégrader, du coup je roule toujours avec mon permis d'origine, mais je suis citoyen de ... En savoir plus
Statut RNH maintenu en 2024 sous certaines conditions .[B]professionnel par Durier dalida
Pour ceux qui souhaitent encore s'installer au Portugal afin de bénéficier du statut RNH , sachez qu'il est encore possible, sous certaines conditions de l'obtenir et ce pour 10 ans toujours.Je vous conseille néanmoins de vous ...
Pour ceux qui souhaitent encore s'installer au Portugal afin de bénéficier du statut RNH , sachez qu'il est encore possible, sous certaines conditions de l'obtenir et ce pour 10 ans toujours.Je vous conseille ... En savoir plus
Impôt sur la plus-value par Ferretmurielle3
bonjour j’ai vendu et j’aimerai connaitre l’impot sur la plus value svp?
Bonjour:Calcul de la PV Prix de vente - (prix d'achat- IMT-Imposto de selo-frais de notaire - com.agent immobilier - dépréciation monétaire - travaux effectués dans la maison (*)Impôt sur PV = 50% de la PV x taux ... En savoir plus
Ravalement de façade par Jipé
Bonjour,je dois faire repeindre les extérieurs de ma maison.Il me semble que le prix est au mètre, avez-vous connaissance du prix de revient par une entreprise svp ?Merci, bon wk.
Bonjour,Vous avez tout intérêt à confier les travaux à un peintre en bâtiment au lieu d'une entreprise, le seul problème est de trouver un bon et sérieux artisan et il n'y a que le bouche à ... En savoir plus
Coût du bois de chauffage par Caromida
Boa tarde amigos, Je voudrais commander du bois de chauffage, où peut on s'en procurer et à quel prix. Muito obrigada Caromida/Michèle
Bonjour a tous, en effet cest amusant de compter en tonne.. soit si j’ai bien lu 1 tonne=+/- 1,5steres = entre 120 et 170€ livré et rangé (Waoo!). Et bien ca me parait plus qu'en France (94) ou je viens d’acheter ... En savoir plus
Conseils vente maison par Alb3
Bonjour,Je vends ma maison en Algarve. N'ayant jamais vendu de maison, je passe via une agence immobilière. Toutefois, si vous avez des conseils, une expérience intéressante à partager, des choses auxquelles il faut faire ...
Verflor, vos tarifs datent de quand ? Je lis pour la France: "Le coût moyen des frais d’agence est estimé à 4.87 % du prix. C’est une moyenne, cela peut varier de 3 à 10 % eu égard au type de biens ... En savoir plus
Calcul taxation suite vente résidence principale par Equilibre postural
Bonjour.Pouvez vous m' éclairer sur le point suivant ( les chiffres sont pris pour exemple)?Nous avons acheté en indivision une maison en Algarve pour 400000 euros.Nous la revendons 600000 euros.Nous avons des factures de travaux pour ...
Bonjour,En gros, juste pour avoir une idée ,pour calculer le montant de la PV taxable , vous pouvez déduire du prix de vente : les frais de la "escritura" + la com de l'agence qui l'a vendue + le coefficient de dévaluation + les ... En savoir plus
Conseils vente maison par Alb3
Bonjour,Je vends ma maison en Algarve. N'ayant jamais vendu de maison, je passe via une agence immobilière. Toutefois, si vous avez des conseils, une expérience intéressante à partager, des choses auxquelles il faut faire ...
Bonjour,Si vous n'avez pas donne un mandat d'exclusivité, vous avez tout intérêt à mettre la maison dans plusieurs agences, de préférence pas loin de la maison à vendre, cela vous permettra de discuter ... En savoir plus
Maria Frango par maria45leandro
je suis d origine portugaise je voudrait partir au Portugal pour travailler car il me reste encore 4 ans pour la retraite .je cherche un emploi comme aide a la personne .aide ménagers . je suis auxiliaire de vie . vers sabugal
@Verflor Merci. Mais mes radiateurs fonctionnent à gaz. Chauffage centrale à gaz. non pas éléctrique. Et la cheminée je l'ai mais je n'y suis guère interessée... Il s'agit d'un duplex, ... En savoir plus
Maria Frango par maria45leandro
je suis d origine portugaise je voudrait partir au Portugal pour travailler car il me reste encore 4 ans pour la retraite .je cherche un emploi comme aide a la personne .aide ménagers . je suis auxiliaire de vie . vers sabugal
Bonjour,A Portugal le systèmes de chauffage le moins chers dans les appartements est le climatiseur réversible, car 1 Kw d'electricité consommé produit entre 3 et 5 Kw de chaleur, tandis qu'un radiateur électrique ... En savoir plus
Maria Frango par maria45leandro
je suis d origine portugaise je voudrait partir au Portugal pour travailler car il me reste encore 4 ans pour la retraite .je cherche un emploi comme aide a la personne .aide ménagers . je suis auxiliaire de vie . vers sabugal
@maria45leandroBonjour,Vous n'aurez pas de problème pour trouver du travail dans votre métier, mais ne vous attendez pas à un bon salaire, Il faut chercher dans les organismes qui dépendent de la SS afin de pouvoir ... En savoir plus
il y a t'il des problèmes de sécurité à craindre en dehors des villes ? par rvmax
Bonjour, Hervé 60 ans, j'aimerais venir m'installer en Equateur en tant que nouveau retraité. Est-il possible de disposer d'une maison et d'un coin de nature pas trop cher et il y a t'il des problèmes de sécurité ...
Bonjour, Hervé 60 ans, j'aimerais venir m'installer en Equateur en tant que nouveau retraité. Est-il possible de disposer d'une maison et d'un coin de nature pas trop cher et il y a t'il des problèmes de sécurité ... En savoir plus
Ouvrir une galerie d'art avec coin restauration au Portugal par mobiard
Bonjour,je souhaiterais m'installer au Portugal pour ouvrir une galerie d'art avec un petit coin restauration, je pars au mois de Mars pour faire du repérage, auriez vous des villages de bord de cote à me conseiller ?Merci d'avance ...
Bonjour,C'est un peu vague votre requête.............................Le Portugal a 900 Km de côte avec des centaines de villages au bord de côte , chacun avec des caractéristiques bien particulière que seul vous ... En savoir plus
Chercher un maçon pour avoir un devis par maerosculpteur
bonjour je chercher un maçon en algarve pour avoir un devis pour un dalle de 100 m carrée, et pour faire un piscine hors sol avec du carrelage de 12x 5 mettre . c'est compliquer le bouche a oreille .j'apprends la langue étant ...
Bonjour,Où êtes vous ? En savoir plus
Conseils sur la scolarité à Lisbonne par ClaireMondar
Bonjour, Nous projetons de nous installer à Lisbonne dès cet été. Notre enfant fêtera ses 3 ans en août, et nous réfléchissons à l'idée de l'inscrire dans une école ...
Bonjour,Ne vous inquiétez pas pour le problème de scolarité de votre enfant, au contraire, c'est une chance qu'il aura de pouvoir aller dans une école portugaise, surtout à l'âge de 3 ans, vous serez surpris ... En savoir plus
le chomage au portugal par geraldine laye
Bonjour , je viens de perdre mon travail au Portugal, après 6 ans de contrat. est ce que j'ai droit au chômage , et si oui combien de temps et quelles sont les démarches a faire?merci de vos reponses.ps: bonne année a ...
Bonjour Geraldine,Si vous avez un contrat de travail en bonne et due forme, oui.............Adressez-vous dés que possible au bureau de la SS de votre résidence pour mettre en ordre votre situationEn attendant, vous avez les ... En savoir plus
Fournisseur de Wifi (seulement) par VeroPortimao
Hello à tous, Tout d'abord, mes meilleurs voeux de paix et de santé en cette nouvelle année. Espérons qu'elles nous apportent de meilleures nouvelles...Je voudrais savoir quel fournisseur serait le plus adéquat ...
Bonjour,Oui le router est à vous.Si vous venez au Portugal 1 mois et 8 juours, vous faites un chargement de 1 mois et après un de 8 jours.Je vous rappelle, avant d'acheter le router , regardez l'opérateur qui passe le mieux dans ... En savoir plus
Démarches en Belgique lorsque RNH au Portugal par GuestPoster569
Je suis belge et mon pays d'origine est la Belgique. Je viens de devenir un Résident Non Habituel au Portugal. Quelles sont les démarches administratives que je dois effectuer en Belgique auprès de :- l'administration communale ...
Bonjour,Si vous gardez votre appartement en Belgique il sera considéré comme votre résidence secondaire et il y a des communes qui perçoivent des taxes pour les résidences secondaires.Par exemple, la commune de ... En savoir plus
Assurance vie en France et déclaration au Portugal par Marcodeparis
Bonjour,Quand on possède en France un contrat d’assurance vie ancien ( plus de 8 ans ) et qu’on y touche pas ( ni entrée , ni sortie ) , faut il le déclarer à l’administration fiscale du Portugal quand ...
Bonjour,Si votre contrat est lié à un compte bancaire, vous devez simplement déclarer le numéro de compte sur votre déclaration IRS , au même titre que tous les autres numéros de compte que vous avez ... En savoir plus
ENREGISTREMENT MARIAGE PORTUGAL par Batalha@71
Bonjour, savez vous si c est important de déclarer son mariage au portugal, Pour un futur heritage de mon côté,suite au deces de mon papa portugais qui residait au portugal, ma maman est dans un ehpad au Portugal ,est ce que cela ...
Bonjour,Si vous n'avez pas déclaré votre mariage au Consulat du Portugal, vous êtes célibataire au Portugal et ça devient compliqué si vous devez passez des actes notariés, prêts ... En savoir plus