F2 39m2 vue Seine - 1 chambre Rdc 399 000 euros - Paris 16 Métro Mirabeau

Bel appartement T2 de 39 m2 lumineux avec vue sur la Seine – Auteuil Sud – Métro Mirabeau Paris 16

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Dans le quartier recherché d'Auteuil Sud, à proximité immédiate du Pont Mirabeau, de la Maison de la radio et des berges de Seine, découvrez ce bel appartement T2 lumineux au fort potentiel, situé dans un immeuble des années 50 au charme intemporel.

Grâce à son exposition sud-est, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur la Seine, offrant un cadre de vie rare et apaisant au cœur du 16e arrondissement.

Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace tandis que le séjour de 24 m², lumineux et convivial, permet d'imaginer un intérieur élégant et chaleureux, entre modernité et cachet de l'ancien.

L'agencement est particulièrement fonctionnel :

Séjour : 24 m²

Cuisine indépendante : 5,53 m²

Salle de bains : 4 m²

Dressing : 3 m²

Chambre confortable et calme

La cuisine peut facilement être repensée en version ouverte afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine et fluide. L'ensemble constitue une excellente base de rénovation pour un acquéreur souhaitant personnaliser un bien à son image.

La copropriété dispose également d'un local vélos, un véritable atout pour la vie quotidienne parisienne et les déplacements le long des quais de Seine.

Les atouts du bien :

Rez-de-chaussée sécurisé avec façades fleuries, dans rue calme en sens interdit.

Exposition sud-est

Vue Seine

Beaux volumes

Cave et local vélos

Possibilité profession libérale

Bel immeuble des années 50 bien entretenu

Charges de copropriété : 473 € / trimestre (chauffage + eau inclus)

Électricité : environ 60 euros par mois

Taxe foncière : 1 263 € / an

Transports et environnement :

• Métro Mirabeau – Ligne 10 à quelques minutes à pied

• Métro Javel – André Citroën – Ligne 10

• RER C Javel et Avenue du Président Kennedy – Radio France

• Proximité immédiate de la Maison de la Radio et du pont Mirabeau

• Commerces de proximité accessibles à pied : boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants et cafés de quartier

• Sectorisation recherchée avec écoles, crèches et établissements réputés à proximité

• Promenades des quais de Seine et espaces verts accessibles rapidement

Un appartement rare par son emplacement, sa luminosité et son potentiel de valorisation, idéal en résidence principale, pied-à-terre parisien, activité libérale (intégrée dans un usage d'habitation) ou investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés du 16e .

Mon tel 0663059994