il y a 2 jours

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ARDENNE : Province de Luxembourg

6830 BOUILLON

À VENDRE

Spacieuse maison mitoyenne avec terrasse (+-270m² habitables), offrant une belle vue dégagée sur les hauteurs de Bouillon.

Composition du bien : (5/6 chambres, 2 salles de bains)

Rez-de-chaussée (+-100m²) :

Salon avec poêle à pellets et spacieuse salle à manger, cuisine semi-équipée avec coin déjeuner, WC, chaufferie.

Etage 1 (+-81m²) :

Hall de nuit, 2 chambres et 2 salles de bains (bain/douche, WC, lavabo), bureau/linnenkamer.

Etage 2 (+-57m²) :

4 chambres (en enfilade).

Grenier (+-35m²) :

Grenier de rangement.

Cave (+-17m²).

Quelques renseignements complémentaires :

Toiture en ardoises naturelles, 12 panneaux photovoltaïques, châssis en bois et PVC avec double vitrage, installation électrique conforme, chauffage central au mazout + poêle à pellets dans le salon, raccordement égout communal, …

La maison est construite à flanc de rocher. À l'arrière, un espace extérieur situé au-dessus du rocher offre un potentiel intéressant. Actuellement inaccessible, cet espace pourrait, moyennant un aménagement adapté, être transformé en cour ou en agréable espace extérieur.

PEB : Classe C

Consommation totale d'énergie primaire : 61 499 kWh/an

Consommation spécifique d'énergie primaire : 236 kWh/m².an

N° du rapport PEB : 20170927002907

Agréable et bonne situation proche du centre-ville de Bouillon et de la Semois, la N89 et la frontière française, …

Revenu cadastral : 508 €.

Prix demandé : 135.000 €.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Ard'Immo & Conseils – 6880 BERTRIX