Brisbane est très populaire pour les expatriés. Connu pour ses habitants chaleureux et son climat presque parfait tout au long de l'année, Brizzy est en plein essor. La plus grande ville du Queensland et sa capitale, Brisbane compte une population de 2,28 millions d'habitants. Les quartiers célèbres incluent South Bank, son quartier culturel qui donne sur la rivière Brisbane, et le Story Bridge, l'un des monuments emblématiques de Brisbane.
Les principales options de logement à Brisbane sont la location, la colocation ou l'achat. La colocation est généralement l'option la plus économique et constitue un excellent choix pour les étudiants ou les routards, notamment si vous souhaitez rencontrer des gens.
Les quartiers de Brisbane
S'étendant le long de la rivière Brisbane jusqu'aux magnifiques eaux de la baie de Moreton, Brisbane offre une énorme variété de quartiers parmi lesquels choisir. Voici quelques endroits à prendre en compte :
New Farm
Situé à quelques kilomètres du centre-ville, New Farm est un quartier branché et animé réputé pour ses rues bordées d'arbres, ses charmantes maisons à l'ancienne et sa proximité avec la rivière Brisbane. Il propose un mélange de cafés haut de gamme, de restaurants et de boutiques, ce qui en fait un lieu prisé des amateurs de cuisine et des passionnés de culture. New Farm Park est l'un des points forts du quartier, offrant de vastes espaces verts pour les pique-niques, les promenades et les activités de plein air.
Paddington
Niché à la périphérie de la ville, Paddington est un quartier à la mode et éclectique, réputé pour son atmosphère palpitante et ses cottages classiques. Il propose une large gamme de boutiques de créateurs, de galeries d'art et de cafés le long de sa principale artère, Given Terrace. Paddington abrite également le célèbre Suncorp Stadium, un lieu majeur de sports et de divertissements, qui contribue au charme du quartier.
West End
Situé de l'autre côté de la rivière, juste en face du centre-ville, West End est un quartier diversifié et bohème qui attire une foule multiculturelle. Il offre une excellente atmosphère avec une variété d'options de restauration multiculturelle, de boutiques originales, de salles de concerts et une scène artistique florissante. West End est également réputé pour ses marchés du week-end, notamment le populaire Davies Park Market, où les visiteurs peuvent trouver des produits frais, des artisanats et des stands de nourriture.
South Brisbane
South Brisbane a été désigné comme le quartier le plus agréable à vivre à Brisbane, avec sa scène gastronomique animée, ses espaces verts et son court trajet jusqu'au centre-ville, seulement neuf minutes en voiture et 11 minutes en transport en commun.
Autres quartiers de Brisbane
Parmi les autres bons quartiers, on trouve Dutton Park, Spring Hill, Kangaroo Point, Corinda, Indooroopilly, qui est proche des établissements d'enseignement supérieur, Fortitude Valley et West End, qui est réputé pour ses marchés du week-end. Les banlieues moins chères et idéales pour les familles à Brisbane comprennent Ellen Grove, à 20 kilomètres du quartier central des affaires de Brisbane, Forest Lake et Sunnybank, qui est l'endroit où aller si vous recherchez une cuisine asiatique authentique et des boutiques.
Le marché de la location à Brisbane
Il est important de déterminer le type de logement que vous préférez, ainsi que votre budget. Seul ou en famille, optez pour une maison ou un appartement, dépendant de l'espace requis. Sinon, vous pouvez trouver une colocation, ce qui est une façon très économique de vivre à Brisbane. Les appartements varient en taille et en style, des immeubles neufs en hauteur aux unités plus petites en rez-de-chaussée. Les sites Web populaires pour les colocations sont Flatmates et Gumtree. Lorsque vous recherchez une maison ou un appartement privé à Brisbane, les sites Web incontournables sont Domain et Real Estate, qui vous permettent de rechercher en fonction du quartier, du prix, du nombre de chambres et du type de logement.
À Brisbane, le loyer est généralement versé toutes les deux ou quatre semaines par virement bancaire ou dépôt. Généralement, lors de la signature d'un contrat de location, vous devrez également verser une caution équivalente à un mois de loyer en guise de dépôt de garantie, ainsi que deux ou quatre semaines de loyer d'avance. La durée d'un bail est généralement de six mois ou d'un an, mais il est parfois possible de négocier des périodes plus longues ou plus courtes. Les appartements peuvent être loués meublés ou non meublés et peuvent ou non inclure des appareils électroménagers tels qu'une machine à laver, un sèche-linge ou un réfrigérateur. Il est donc toujours bon de vérifier cela avant de signer un contrat de location. Il est également important de vérifier si les animaux de compagnie sont autorisés, car de nombreux propriétaires n'acceptent pas les chats et les chiens.
Bon à savoir :
Les propriétaires ont tendance à inclure les frais d'eau dans le loyer, mais les locataires sont responsables de l'électricité, du gaz et d'Internet/télévision par câble. Si des dommages sont causés à la propriété, le locataire peut en être tenu responsable. Il est donc important d'informer votre agence de location ou votre propriétaire en cas de problème.
Acheter une maison à Brisbane
Si vous souhaitez acheter une maison à Brisbane, il peut y avoir certaines restrictions si vous n'êtes pas un résident permanent en Australie. En général, les résidents temporaires peuvent acheter une propriété à usage résidentiel unique, mais ne sont pas autorisés à acheter une propriété à des fins d'investissement. Ils sont également limités au type de maison qu'ils peuvent acheter - seulement des terrains vacants, des logements neufs ou des logements en prévente - et ils doivent obtenir l'approbation du Foreign Investment Review Board (FIRB). L'obtention de la résidence permanente ouvre plus de possibilités en termes d'investissement immobilier. Pour en savoir plus sur les réglementations concernant l'achat immobilier en Australie, veuillez consulter le site Web du FIRB. Vous pouvez également lire notre article Acheter un bien immobilier en Australie.
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