Se loger en Arabie Saoudite

maison en Arabie saoudite
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Actualisé 2018-07-03 14:34

Si vous envisagez de vous installer en Arabie saoudite, vous êtes sans doute déjà en quête du logement de vos rêves. Vous trouverez dans cet article des conseils pour trouver un logement en tant qu’expatrié.

L'arrivée de millions d'expatriés dans le Royaume saoudien ces dernières années a surement contribué au boom immobilier qu'a connu le pays. En effet, chaque année, des millions d'étrangers s'installent en Arabie saoudite, souvent lorsque l'un des membres de la famille y trouve un emploi.

Pour accueillir ces millions d'expatriés étrangers, l'immobilier est devenu l'un des secteurs les plus dynamiques. L'essor de l'immobilier locatif résidentiel a permis d'accroître de façon exponentielle les choix en termes de logement. En effet, l'accès à la propriété étant limité pour les étrangers, le marché locatif et le marché des compounds sont devenus des activités florissantes. Sachez que la majorité des citoyens saoudiens sont eux-mêmes locataires. Vous comprendrez alors pourquoi la demande est si forte'¦

Selon votre situation personnelle, votre logement pourrait être entièrement pris en charge par votre employeur. Cette procédure est courante. Dans certains cas, l'employeur accordera plutôt une allocation. L'employé devra alors trouver lui-même son propre logement. L'employeur peut aussi offrir de payer une partie du loyer.

Sachez que l'Arabie saoudite est connue pour être une société conservatrice : certaines choses changent radicalement, mais d'autres sont immuables. En ce qui concerne le logement et le fonctionnement du secteur immobilier, des règles très strictes sont appliquées.

Les différentes options de logement

Plusieurs options de logement sont disponibles en Arabie saoudite. Voici ce à quoi vous pouvez vous attendre :

Appartements

Les petits immeubles de 4 à 8 étages sont les logements les plus populaires. On en trouve partout dans le pays. Sachez que les immeubles les plus petits pourraient ne pas disposer d'ascenseur.

Villas

Les villas sont de grandes maisons sécurisées et protégées par des murs ou des clôtures. Les villas en location sont souvent partiellement meublées et la plupart comprennent une piscine. La location d'une villa coûte généralement plus cher que la location d'un appartement. La plupart du temps, ces villas sont occupées par une seule famille.

Compounds

Ces quartiers résidentiels fermés comportent tout ce que vous trouverez dans un quartier classique d'une ville occidentale. Les compounds sont des endroits dans lesquels les expatriés peuvent se sentir plus libres : les restrictions qui régissent la société saoudienne n'y ont généralement pas cours.

Le bail en Arabie saoudite

Une fois que vous aurez choisi votre logement, vous devrez rassembler plusieurs documents en vue de la signature du bail :

  • carte de résident (iqama)
  • une copie du passeport
  • certificat de mariage / carte de famille (le cas échéant)
  • paiement du loyer (complet ou partiel)

Bon à savoir :

Si, auparavant, les étrangers devaient présenter une lettre de leur employeur lors de la signature d'un bail, cette règle est de moins en moins appliquée aujourd'hui.

Important :

Le défaut de paiement du loyer constitue une infraction pénale en Arabie saoudite. Vous pourriez être traduit en justice. Il est donc très important de sécuriser votre bail en cas de litige.

Trouver un logement en Arabie saoudite

Pour débuter, une recherche en ligne vous permettra de prendre connaissance du marché et des offres, d'avoir une idée des prix et de lire les avis d'autres locataires. Les sites les plus populaires pour la location de logement en Arabie saoudite sont listés à la fin de cet article.

Le bouche-à-oreille est un autre bon moyen de chercher un logement. Sur notre forum, vous pouvez échanger avec des expatriés expérimentés, poser vos questions et formuler les préoccupations que vous pourriez avoir sur l'hébergement en Arabie saoudite. Discuter avec des collègues est également très utile, notamment pour savoir quels quartiers sont plus accessibles depuis votre bureau.

Les employeurs sont d'excellentes sources d'information : ils sont habitués à loger des expatriés étrangers et sont souvent des résidents de longue date.

En Arabie saoudite, le moyen le plus populaire pour annoncer qu'un logement est vacant consiste à le signaler avec une affiche. En vous promenant le long des routes principales, dans les quartiers qui vous intéressent et dans les zones populaires, vous pourriez faire de belles découvertes.

Choses à faire et à ne pas faire pour se loger en Arabie saoudite

À faire :

  • Louer un logement près de son lieu de travail : en Arabie saoudite, la circulation pendant les heures de pointe est démentielle.
  • Négocier le prix du loyer : les propriétaires vont probablement annoncer un prix plus élevé que le prix attendu et s'attendent à ce que vous négociiez.
  • Chercher des avis extérieurs avant de se décider pour un logement : sachez que les avis les plus pertinents sont formulés par les habitants du quartier.
  • Envisager d'acheter de l'électroménager et des meubles usagés, afin d'économiser des sommes importantes.
  • Demander à ce que les rénovations (peinture fraîche, prises électriques, carrelage, etc.) soient prises en charge avant d'emménager.

À ne pas faire :

  • Sacrifier sa sécurité pour payer moins cher : les banlieues offrent des logements moins chers, mais aussi moins sécuritaires.
  • Emménager dans le logement avant d'être entièrement satisfait des rénovations effectuées : si des travaux doivent être réalisés, la durée de ces travaux sera beaucoup plus longue si vous êtes déjà installé dans le logement.
  • Ne pas négocier le prix : ne soyez pas timide, car la négociation est une pratique courante en Arabie saoudite.
  • Payer quoi que ce soit avant d'avoir en sa possession un contrat de bail écrit et signé

Choses à faire et à ne pas faire dans un compound

À faire :

  • S'attendre à un style de vie occidental : dans ces quartiers fermés, les femmes peuvent conduire, s'habiller et interagir en public à leur guise.
  • S'attendre à vivre au sein d'une communauté composée exclusivement d'étrangers : beaucoup de compounds ne logent pas de Saoudiens.
  • S'attendre à payer un loyer élevé.

À ne pas faire :

  • Enfreindre les règles du compound et résilier votre bail à tout moment.
  • Avoir peur de poser des questions et d'exprimer vos inquiétudes : c'est votre droit !
  • Ne s'intéresser qu'aux compounds les plus populaires : les compounds plus récents et moins connus offrent plus d'avantages pour un loyer moindre.

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