L'une des toutes premières choses qui figurera en haut de votre liste de priorités avant votre déménagement en Angleterre est de trouver un logement adapté pour vous et votre famille. Le pays offre plusieurs options de logement pour répondre à divers besoins, budgets et préférences personnelles. Avec ce guide, nous visons à vous aider à mieux comprendre à quoi vous attendre dans votre recherche de logement - et finalement, votre nouveau chez-vous - en Angleterre.
Comment choisir le lieu idéal où vivre en Angleterre
Le choix de l'endroit où vous et votre famille souhaitez vivre en Angleterre sera influencé par plusieurs facteurs : vos options de transport, le fait que vous puissiez conduire ou non, votre lieu de travail, les options de scolarité et/ou de crèche, les commodités locales et bien d'autres encore.
Dans les grandes villes comme Londres, Manchester, Leeds, Birmingham, Bristol et Liverpool, les expatriés disposent de nombreuses options de logement, d'opportunités professionnelles et d'un style de vie dynamique. Toutefois, ces zones s'accompagnent de coûts nettement plus élevés.
Si vous préférez l'atmosphère des petites villes ou des villages d'Angleterre, ceux-ci offrent généralement des communautés plus conviviales et sont plus abordables, même si les opportunités professionnelles peuvent y être limitées.
Ces zones ont tendance à être plus calmes et offrent une excellente qualité de vie, si bien qu'il n'est pas surprenant que suite au passage au travail hybride et à distance, la demande ait augmenté dans des zones rurales auparavant abordables. Cela dit, attendez-vous à une certaine concurrence même dans les petites villes.
Bon à savoir :
Lorsque vous arrivez pour la première fois au Royaume-Uni et que vous ne savez pas encore où vous souhaitez vous installer, il est judicieux d'utiliser des sites de location de courte durée tels qu'Airbnb et Booking.com avant de vous engager dans un logement à plus long terme.
Types de logements en Angleterre
Vous trouverez différents types de logements en Angleterre, notamment :
- Maisons individuelles et jumelées : populaires dans les banlieues et les petites villes ;
- Maisons mitoyennes : courantes dans les villes et les quartiers historiques ;
- Maisonettes : appartements sur plusieurs niveaux, souvent avec entrées privées ;
- Duplex : appartements sur plusieurs niveaux au sein d'un immeuble plus grand (avec entrée commune) ;
- Appartements/flats : on les trouve le plus souvent dans les centres-villes, mais aussi dans les villes ;
- Bungalows : maisons de plain-pied, populaires auprès des personnes âgées ;
- Studios ou bedsits : appartements d'une seule pièce, de plus en plus rares en raison des normes d'espace ;
- Logements étudiants construits à cet effet (PBSA) : résidences modernes pour étudiants et jeunes professionnels ;
- Espaces de coliving : logements partagés avec chambres privées mais espaces communs.
Il est généralement plus facile de trouver des appartements et des studios dans les grandes villes. Cependant, plus vous vous éloignez du centre, plus vous avez de chances de trouver des maisons et des bungalows dans votre budget. Dans certaines zones, l'achat d'un bien immobilier peut s'avérer plus rentable que la location à long terme, en particulier en dehors des grands centres urbains.
Bon à savoir :
Lorsque vous louez un bien immobilier en Angleterre, vous pouvez choisir entre des options meublées et non meublées. Les étudiants et les expatriés optent généralement pour un logement meublé afin d'éviter les frais et les tracas liés à l'achat de meubles. Toutefois, les locations meublées coûtent généralement 10 à 20 % de plus que les biens non meublés.
Coûts actuels du logement en Angleterre
En 2025, l'Angleterre abrite toujours certains des marchés locatifs les plus chers au monde, avec des loyers moyens atteignant £ 1 386 par mois au niveau national. En règle générale, plus vous vous déplacez vers le nord de l'Angleterre, plus les prix des loyers diminuent, bien que cet écart se soit réduit ces dernières années.
Pour vous donner un aperçu détaillé :
- Le loyer moyen en Angleterre est de £ 1 386 par mois.
- Les loyers à Londres sont nettement plus élevés, avec une inflation locative de 11 %.
- En dehors de Londres, la moyenne nationale se situe autour de £ 1 140 par mois.
- Le nord de l'Angleterre est généralement 20 à 40 % moins cher que le sud.
Vous souhaitez plutôt acheter un bien immobilier ? Voici quelques statistiques rapides à prendre en compte :
- Le prix moyen d'une maison en Angleterre est actuellement de £ 291 000.
- Les primo-accédants peuvent éprouver des difficultés sans apports importants (généralement 10 à 20 % minimum).
- Tenez compte des frais de droits de mutation pour les biens d'une valeur supérieure à £ 250 000.
Trouver un logement en Angleterre
Ressources en ligne
Internet reste le meilleur endroit pour commencer votre recherche de logement en Angleterre. Les plateformes actuellement populaires sont les suivantes :
Pour la recherche de biens immobiliers, consultez les sites suivants :
- Rightmove.co.uk : le plus grand portail immobilier du Royaume-Uni ;
- Zoopla.co.uk : une recherche complète avec des informations sur les zones locales ;
- SpareRoom.co.uk : excellent pour les colocations et les locations de chambres ;
- OpenRent.com : une plateforme directe propriétaire-locataire avec des frais réduits ;
- OnTheMarket.com : une plateforme en pleine croissance avec des annonces compétitives.
Pour des options de courte durée et flexibles, envisagez :
- Airbnb : locations de courte durée (d'une semaine à plusieurs mois) ;
- Booking.com : hôtels et appartements avec services ;
- Prestataires de logements d'entreprise pour les relocalisations professionnelles ;
- Plateformes de coliving comme The Collective.
Faire appel à une agence immobilière
Travailler avec une agence immobilière reste l'un des moyens les plus sûrs de louer (ou d'acheter) un bien immobilier en Angleterre, car elles doivent respecter des réglementations strictes protégeant les locataires. Cependant, attendez-vous à des frais plus élevés.
Les agents immobiliers ont accès à de vastes bases de données dans tout le pays et peuvent offrir une connaissance précieuse du marché local. Beaucoup proposent désormais des visites virtuelles et des processus de candidature numériques, qui sont devenus la norme ces dernières années.
Important :
Le marché immobilier anglais évolue rapidement, en particulier dans les zones compétitives. Les biens peuvent être loués en quelques jours après leur mise en ligne, soyez donc prêt à prendre des décisions rapidement.
Considérations juridiques lors de la location d'un logement en Angleterre
Avant de poursuivre votre démarche de location en Angleterre, il est judicieux de vous assurer que les frais (comme votre dépôt de garantie, les frais administratifs et toute autre dépense quotidienne) sont discutés avec votre propriétaire ou votre agent immobilier dès le début. Très souvent, ceux-ci ne sont pas correctement expliqués dans les documents relatifs au bien.
Les documents requis dont vous aurez généralement besoin pour votre candidature comprennent :
- Un passeport valide et une documentation de visa ;
- Une preuve de revenus (trois à six mois de bulletins de salaire ou un contrat de travail) ;
- Des relevés bancaires (trois mois) ;
- Des références de précédents propriétaires (le cas échéant) ;
- Des informations sur un garant (souvent requises pour les candidats internationaux) ;
- Une documentation Right to Rent (obligatoire pour tous les locataires).
Comme nous l'avons mentionné, votre dépôt de garantie devra être versé d'avance, et celui-ci représente généralement une à six semaines de loyer (bien qu'il soit légalement plafonné à cinq semaines pour la plupart des locations en Angleterre). De plus, votre nouveau propriétaire doit protéger votre dépôt dans des dispositifs agréés par le gouvernement. Votre agent immobilier devrait pouvoir vous aider à vous assurer que cela se fasse. Vous devrez également payer le loyer de votre premier mois à l'avance.
Maintenant, en ce qui concerne vos droits légaux en tant que locataire en Angleterre, il y a certaines choses que vous devez savoir, notamment vos droits et responsabilités en tant que locataire en Angleterre.
En résumé, il s'agit de :
- Le droit de vivre dans un bien sûr et en bon état ;
- La protection contre l'expulsion abusive ;
- Le droit d'avoir votre dépôt protégé ;
- La protection contre la discrimination ;
- Le droit de demander l'autorisation d'avoir des animaux de compagnie (les propriétaires ne peuvent pas refuser sans raison valable).
En plus de cela, de nouvelles réglementations ces dernières années garantissent qu'il existe des normes d'efficacité énergétique renforcées pour les biens locatifs en Angleterre. Il existe également des exigences de licence plus strictes pour les propriétaires dans de nombreuses zones, et les vérifications Digital Right to Rent sont désormais disponibles.
Important :
Lisez toujours attentivement vos contrats de location. La plupart sont des Assured Shorthold Tenancies (AST) avec des durées initiales de 6 à 12 mois. Soyez donc attentif aux clauses de résiliation et aux délais de préavis si vous souhaitez rester plus longtemps.
Liens utiles :
Guide GOV.uk sur la location privée
Protection du dépôt de garantie
Citizens Advice pour des conseils gratuits sur les droits au logement
Meilleurs conseils pour choisir un logement en Angleterre
Avant d'arriver avec votre famille, il est judicieux de commencer vos recherches un à deux mois avant la date de votre déménagement. Une façon simple de le faire est de créer des alertes immobilières sur plusieurs sites web : vous recevrez une notification ou un e-mail lorsque des biens correspondant à vos critères deviennent disponibles dans la ou les zones souhaitées.
Pour faciliter votre relocalisation, il vaut la peine d'envisager un logement temporaire pour vos premières semaines jusqu'à ce que vous trouviez quelque chose de plus long terme.
Une fois en Angleterre, réservez rapidement des visites car les biens recherchés disparaissent vite. Préparez tous vos documents à l'avance et, pour un meilleur rapport qualité-prix, envisagez des biens situés légèrement en dehors de votre zone cible.
Et n'oubliez pas de prendre en compte les coûts supplémentaires qui peuvent accompagner la vie dans le bien choisi, notamment la taxe d'habitation, les charges, l'internet et même votre redevance télé.
Signaux d'alarme à éviter
En aucun cas, quiconque ne devrait jamais demander de l'argent avant de visiter un bien ou de signer un contrat.
Les biens annoncés à un prix nettement inférieur au marché constituent potentiellement une arnaque : en passant par un agent immobilier de confiance, vous devriez éviter que cela ne vous arrive.
Si un propriétaire refuse de fournir une documentation appropriée, évitez-le. Et les biens sans les certificats de sécurité appropriés méritent d'être évités.
Nous faisons de notre mieux pour que les informations fournies dans nos guides soient précises et à jour. Si vous avez toutefois relevé des inexactitudes dans cet article, n'hésitez pas à nous le signaler en laissant un commentaire ci-dessous et nous y apporterons les modifications nécessaires.
