Située dans la région du Yorkshire et Humber, Leeds est l'une des villes les plus dynamiques et diversifiées d'Angleterre, servant de pôle culturel et commercial. Avec une population de plus de 812 000 habitants selon un recensement ONS de 2021, la ville possède une culture animée avec une vie nocturne florissante et un large éventail d'opportunités professionnelles. De plus, Leeds propose des logements adaptés à divers budgets, ce qui en fait une destination prisée des familles expatriées.
Cela dit, il est conseillé de choisir un quartier qui correspond aux besoins spécifiques de votre famille. Alors, examinons de plus près Leeds, ses quartiers, ainsi que les types et les coûts de logements parmi lesquels vous pouvez choisir.
Les meilleurs quartiers où vivre à Leeds
Leeds abrite certaines des communautés les plus dynamiques d'Angleterre, et chacune offre une variété de logements, d'activités et, bien sûr, de coûts. Pour les expatriés, il y en a pour tous les goûts - que vous déménagiez ici seul ou que vous arriviez avec votre famille.
Voici un résumé des meilleurs quartiers où vivre à Leeds pour les expatriés et leurs familles.
Leeds Waterfront
Leeds Waterfront se trouve dans le centre-ville et offre un style de vie urbain et attractif ainsi que des transports efficaces, une culture diversifiée et une scène sociale animée. Il est situé au bord de la rivière Aire et se reconnaît grâce à ses bâtiments originaux en briques rouges reconvertis, comme les Dye Works et l'Engine House. Les professionnels ont tendance à s'installer ici.
Chapel Allerton
Ce quartier est une banlieue animée de Leeds et l'un des endroits les plus prisés où vivre. Il se trouve à cinq minutes à pied du centre-ville. Par conséquent, sa proximité et sa large gamme de bars, cafés indépendants, boutiques et épiceries fines en font un lieu de vie très attractif. Chaque année, le quartier accueille le Chapel Allerton Leeds Festival - un événement rempli de stands de nourriture, de musique live et d'ateliers artistiques.
Horsforth
Les jeunes souhaitant échapper au centre-ville aiment s'installer à Horsforth, et on les comprend. C'est un quartier bien desservi où il est facile de se déplacer, la vie nocturne y est superbe et il y a plusieurs boutiques et parcs pour plus de commodité. La plupart des résidents ici sont de jeunes professionnels et des familles. Le quartier est connu pour le Hall Park, qui abrite un terrain de cricket, un jardin japonais et un skate park.
Roundhay
Roundhay possède plusieurs attractions - la principale étant Roundhay Park. Donc, si vous recherchez des espaces verts et des zones urbaines, Roundhay est l'endroit idéal. Il y a plusieurs épiceries fines, boutiques et un bon réseau de transports dans la zone. Vous y trouverez de jeunes professionnels, des couples et des familles grâce à la proximité du quartier avec les principaux employeurs. En effet, le Leeds City Council se trouve ici et constitue une source d'emploi importante.
Alwoodley
L'un des quartiers les plus aisés de Leeds est Alwoodley. Vivre dans ce quartier coûte cher puisque les meilleures écoles de Leeds y sont situées. Les navetteurs trouvent également que c'est l'endroit parfait car il est proche du périphérique.
Alwoodley abrite plusieurs sites fabuleux, comme la Tudor House (caractérisée par un toit fortement pentu avec une façade recouverte de briques et accentuée par une structure à colombages) et d'autres bâtiments architecturaux remarquables. Si vous êtes golfeur, ce quartier est réputé pour avoir certains des meilleurs clubs de golf du West Yorkshire. La plupart de ses habitants sont des familles et des locaux dans la trentaine.
Campus de Leeds
Leeds est une ville universitaire, avec de nombreux étudiants internationaux étudiant dans l'un des établissements d'enseignement supérieur de la ville. Membre du Russell Group, l'Université de Leeds est l'une des meilleures universités du pays et d'Europe. Son campus est l'un des plus grands du Royaume-Uni. Les étudiants le trouvent parfait pour les solutions de logement car ils peuvent se concentrer entièrement sur leur vie étudiante tout en payant des loyers abordables. Pourtant, le campus est très proche du centre-ville, permettant des sorties le week-end et des soirées festives.
Lire aussi Étudier en Angleterre
Headingley
Beaucoup considèrent Headingley comme un quartier étudiant, mais de nombreux habitants aiment également y séjourner grâce à ses boutiques, bars et cafés. De plus, avec deux gares, les déplacements sont faciles. Ce quartier est particulièrement populaire auprès des étudiants et des jeunes navetteurs âgés de 20 à 30 ans. Headingley abrite également le Headingley Stadium, qui accueille des événements de cricket et de rugby de classe mondiale qui valent le détour si vous êtes fan de l'un ou l'autre sport.
Autres quartiers agréables à Leeds
Moins connus, mais il existe d'autres endroits qui méritent d'être considérés à Leeds, car ils sont souvent plus abordables et offrent une bonne qualité de vie.
The Northern Quarter
Le Northern Quarter est situé dans le centre-ville. Il comprend plusieurs moulins et bâtiments d'usines convertis en appartements. Il est également proche du quartier du marché régénéré et de Victoria Gate. Ce quartier est habité par des personnes de divers horizons et âges.
Oakwood
Oakwood est situé entre Harehills et Roundhay, avec une identité qui se situe entre les deux. Oakwood offre un style de vie urbain de qualité supérieure et un accès à plusieurs bars, cafés, etc. Vivre ici est bon marché ; le coût est environ 25 % inférieur à celui de Roundhay. Ce quartier est privilégié par les jeunes, les couples et les familles. L'emplacement d'Oakwood est idéal, à seulement 10 minutes en voiture ou 20 minutes en bus du centre.
Rodley et Caverly
Si vous recherchez un environnement paisible et magnifique, Rodley et Caverly sont les deux zones au bord du canal à explorer. Bien que loin du centre-ville, elles sont proches de Horsforth et comprennent plusieurs bars, cafés et pubs et offrent une ambiance de village. Elles sont particulièrement appréciées par les jeunes familles et les couples.
Holbeck
Holbeck est un quartier en plein essor qui mérite d'être considéré, où le loyer est encore considéré comme abordable. Il comprend de nombreux bâtiments résidentiels, comme Granary Wharf. Ce quartier attire principalement les esprits créatifs, les jeunes professionnels et les navetteurs dans la mi-vingtaine et au début de la trentaine. Dans le cadre de son histoire, Holbeck abrite le plus ancien club social de Grande-Bretagne.
Types de logement à Leeds
Leeds offre diverses options de types de logement, mais il est conseillé de faire des recherches approfondies avant de déménager ici. Considérez les différents quartiers, votre budget et le type de logement qui convient le mieux à vos besoins. Des résidences étudiantes, maisons traditionnelles et cottages aux appartements - il y en a pour tous les goûts.
En tant que deuxième plus grand marché de l'emploi du pays par district métropolitain, il y a une forte demande de logements tout au long de l'année, et de nombreux nouveaux expatriés arrivent chaque année pour vivre et travailler à Leeds.
Les prix des loyers varient généralement en fonction du quartier et du type de logement. Le marché immobilier de 2025 montre des prix immobiliers moyens de £ 201 000 dans la région du Yorkshire et du Humber, avec des prix moyens pour les primo-accédants à Leeds à £ 238 000 en juin 2025.
Le marché locatif a montré plus de stabilité en 2025, avec une croissance modérée des loyers et une offre en hausse offrant des perspectives plus positives pour les locataires et les propriétaires.
Comment trouver un logement à Leeds
Trouver le bon endroit où vivre à Leeds nécessite beaucoup de recherches et de préparation. Le marché locatif peut évoluer rapidement, il est donc important de commencer votre recherche tôt et d'être prêt à agir rapidement lorsque vous trouvez une propriété qui vous plaît.
Les sites immobiliers populaires à surveiller, que ce soit pour louer ou acheter à Leeds, incluent :
- Rightmove properties for rent in Leeds ;
- OnTheMarket - Leeds guide ;
- PrimeLocation in Leeds ;
- Zoopla properties for rent in Leeds.
Il existe également des agences immobilières locales réputées avec lesquelles il vaut la peine d'entrer en contact :
- Leeds Rentals : Spécialiste local offrant des horaires de visite flexibles, y compris les soirs et week-ends
- Linley and Simpson : Agents immobiliers établis dans le Yorkshire avec une connaissance locale approfondie
- Urban Splash Property Agency : Spécialistes des propriétés industrielles reconverties et de la vie en centre-ville
Conseils pour trouver un logement à Leeds
Il y a quelques choses que vous pouvez faire avant et pendant votre déménagement à Leeds pour vous aider à trouver le bon endroit où vivre pour vous et votre famille.
Commencez tôt - au moins deux à trois mois - avant la date prévue de votre déménagement, surtout pour septembre lorsque la concurrence locative est à son maximum. Inscrivez-vous aux alertes et notifications de sites web sur tous les sites mentionnés ci-dessus. Rejoindre des groupes Facebook locaux est également une bonne idée. Faire ces deux choses vous assurera d'être alerté dès qu'une propriété correspondant à vos critères devient disponible.
Préparez vos documents. Ayez des références, une preuve de revenus (ou d'économies) et un dépôt de garantie (qui correspond généralement à cinq semaines de loyer d'avance) prêts pour garantir la propriété que vous souhaitez. Le marché immobilier de Leeds est compétitif, vous devrez donc peut-être agir rapidement.
Si vous en avez la possibilité, allez visiter les propriétés en personne, mais heureusement, de nos jours, de nombreuses agences immobilières proposent des visites par appel vidéo.
Quant à votre budget, assurez-vous de prendre en compte les coûts supplémentaires comme la taxe d'habitation, les services publics, l'internet et les éventuels frais d'agence lors du calcul de l'argent dont vous aurez besoin. Pour la taxe d'habitation, votre agent immobilier pourra vous conseiller afin que vous puissiez vérifier combien vous devrez payer avant de signer un contrat.
Pourquoi vivre à Leeds
L'une des choses les plus merveilleuses à propos de la vie à Leeds est que vous n'avez pas besoin de quitter la ville pour profiter de la nature. Certes, le parc national des Yorkshire Dales à proximité offre une belle escapade lors d'un week-end ensoleillé, mais à Leeds même, vous trouverez l'un des plus grands parcs urbains d'Europe.
Roundhay Park est une vaste étendue de parc, de lacs, de bois et de jardins saisonniers. Il existe également des lieux familiaux populaires, tels que Temple Newsam (qui abrite une maison Tudor-Jacobéenne magnifique) et Lotherton Hall, à quelques minutes de route l'un de l'autre.
Vous aimez le sport ? Il y a de nombreuses opportunités pour pratiquer le tennis, le golf et la pêche dans la ville - et vous pouvez même vous adonner à l'observation des oiseaux au Fairburn Ings de la RSPB. Leeds et ses résidents sont également fans de cricket, de rugby et de football. Le Yorkshire County Cricket Club est parmi les meilleurs au monde, l'équipe de rugby des Leeds Rhinos est l'une des plus titrées de l'histoire de la Super League, et nous ne pouvons pas oublier Leeds United, l'équipe de football de Premier League de la ville.
Si vous êtes passionné d'art et de culture, le Henry Moore Institute est un centre dédié à l'étude et à l'appréciation de la sculpture. Si vous souhaitez découvrir le patrimoine de la ville, la visite du Leeds City Museum est incontournable. Vous y trouverez une introduction approfondie à votre nouvelle ville, et c'est une excellente sortie d'une journée avec les enfants.
Travailler ici est tout aussi attractif. La ville continue d'être une puissance économique majeure, avec 513 000 emplois représentant 1,7 % de l'emploi total en Angleterre et se classant comme le deuxième plus grand district métropolitain d'Angleterre en termes d'emplois totaux. En effet, le secteur technologique numérique de la ville est florissant, croissant 125 % plus rapidement que la moyenne nationale.
Bon à savoir :
Marks and Spencer, l'une des marques de grande distribution les plus emblématiques d'Angleterre, a été créée au Leeds Kirkgate Market en 1884.
Liens utiles :
Leeds City Council parks and countryside
Nous faisons de notre mieux pour que les informations fournies dans nos guides soient précises et à jour. Si vous avez toutefois relevé des inexactitudes dans cet article, n'hésitez pas à nous le signaler en laissant un commentaire ci-dessous et nous y apporterons les modifications nécessaires.
