Investir dans l'immobilier locatif Dubaï.

@Thesaurus tres bonne idee, si vous n'y trouvez aucun inconveniens, je vous recommande une personne qui vous aidera à voir claire dessus, elle wst responsable d'un cabinet d'agence immobiler.

Ci cela vs intersse je vous passe le contact inbox

🙂

Bonjour Thesaurus,

Bienvenue sur Expat.com !

Effectivement, si vous investissez un minimum de 1 million AED, vous pouvez prétendre à un permis de résidence de 5 ans renouvelable + si vous avez 55 ans + . Vous devez répondre à certains d'autres critères

Voyez les détails ici :

https://u.ae/en/information-and-service … he-retired

https://www.visitdubai.com/en/retire-in … retirement

Parcontre acheter un bien doit se faire dans les région désignées "freehold" et non leasehold ( période de 99 ans ): https://u.ae/en/information-and-service … in-the-uae

J'espère que nos membres pourront vous apporter des conseils personnalisés sur ce sujet.

Bonne continuation,

Bhavna

@Frannk6

Bonjour,

Je vous remercie de votre proposition, et ne manquerai de revenir vers

vous, le cas échéant.

Cordialement

@Thesaurus Bonjour, je confirme le Post de notre Amie Bhavna !

Je rajouterais de faire très attention à qui vous voulez proposer votre Bien en gestion !

Si vous pouvez, acheter votre Bien par l’intermédiaire du Constructeur… En effet, beaucoup propose la gestion locative ! Sinon recherchez une Agence connue et reconnue à Dubaï ! Malheureusement Dubaï ne fait pas exception pour les Arnaques en tout genre !!!

Le mieux… Inscrivez-vous sur une Plate-Forme de locations d’Appartements…

Cordialement,

Chris

Bonjour @Bhavna ,

Je vous remercie de vous êtes rapproché de moi pour apporter déjà

quelques réponses à ce que j’évoquais.

Et déjà, l’Agence, qui a pignon sur rue, avec qui je suis en contact pour l’achat d’une unité T2 elle

me dit que c’est dès un investissement de 750.000AED que l’on peut obtenir

un permis de résidence, valable 2ans ,et renouvelable.

J’ai lu en effet avant votre intervention que le montant minimum était de 1Million de AED,

ce qui démontre pour un néophyte dans ce domaine la difficulté d’obtenir des informations,

fiables , mais surtout dans le respect des règles fiscales du marché de l’immobilier aux EAU.

Ensuite , d’acheter sur plan engage à se rapprocher de promoteurs ayant des références sérieuses

ce qui peux être faisable en consultant les programmes déjà construits et livrés.

Se rapprocher de vous par exemple et des membres de ce forum est une très bonne base

pour avancer.

En ce qui concerne l’obligation d’acquérir un bien dans des « Freeholds » pour 99ans

cela ne m’a pas été évoqué par l’agence?

Et ensuite je pense que ce qui rend, pour moi, ce projet disons attrayant , est mais cela

est lié à l’achat en VEFA, l’étalement sur 2ans en fait du paiement global de l’achat, et bien sûr

l’aspect de revenus locatifs, chiffrés , mais bien sûr ce ne sont que des chiffres sur le papier,

à 7 , 8% nets.

Et là aussi ce que j’aimerai pouvoir savoir de la part des membres déjà loueurs de meublés

est le taux de remplissage , en location Courtes durées, pour le tourisme,

voire au mois , semestres, pour loger des cadres en missions dans les entreprises installés

à Dubaï.

Je découvre de jour en jour via des documents, images, vidéos, qu’il y a énormément d’immeubles

sur le secteur, et je me demande si l’offre n’est pas supérieure à la demande, et si le plan

DUBAÏ 2040 permettra de valoriser encore mieux  une petite unité locative.

Voilà je vous remercie de m’avoir lu,et de toutes les réponses que vous pourrez m’apporter.

Cordialement

Thésaurus.

Bonjour Thésarus, je voulais juste apporter une correction.

Si vous achetez dans une région sur le régime freehold vous pouvez disposer du bien sans restriction de temps, et même le léguer.

Parcontre une limite de 99 ans (bail) ou moins s'applique si vous achetez en "leasehold".

Vous pouvez vérifier si l'agence avec laquelle vous travaillez est enregistrée auprès des autorités : https://dubailand.gov.ae/en/eservices/l … -list/#/#/

Bonjour Thésaurus,

C'est peut-être un autre program d'investissement conçu spécialement pour les retraités , j'ai aussi un article du site officiel (.gov.ae)

https://www.dubaitourism.gov.ae/en/news … -programme

Dubai launches Global Retirement Programme

@Thesaurus Bonjour, merci beaucoup pour vos informations… Qui j’en suis certain seront utiles pour les membres retraités qui souhaiteraient venir s’installés aux UAE !

En effet, les lois changent très vite… C’est la raison pour laquelle, il est important d’avoir des informations officielles en provenance des Organes Officiels comme les Ambassades, et/ou un avocat spécialisé dans l’Immigration, Sites gouvernementaux !

Ainsi vous n’aurez aucune mauvaise surprise !

Cordialement,

Chris

Bonjour,

Avez vous investi à Dubaï ?

@Frannk6 Merci pour cette information. Je serai ravi si vous pouvew partager avec moi les coordonnées de la responsable de l'immobilier dont vous suggerez. C'est pour une amie Haitienne qui se investir ici dans l'immobilier avec effet immédiat. Dans l'attente de vous lire tres bientot.

Sylvain

@Thesaurus

***

Effectivement, en investissant dans un bien immobilier, vous serez éligible pour obtenir une carte de résident à Dubaï.

• "Golden Visa" -  il faut investir 2 000 000 AED - visa valide pendant 5 à 10 ans.
• "Taskeen" - investir au moins 750 000 AED - valide pendant 2 ans (si plus 55 ans 1 000 000 AED) 

En ce qui concerne la location courte durée, c'est un secteur très dynamique et en forte demande à Dubaï, notamment pour des biens comme les T2. Dubaï accueille des millions de touristes et de professionnels chaque année, ce qui fait de la location à court terme une option très rentable, en particulier dans les zones populaires.

Pour maximiser votre rendement, il est important de bien choisir l'emplacement et de vous assurer que l'appartement soit bien entretenu et attractif pour les locataires (il y a de la concurrence).

***

@Thesaurus

Bonjour,

suite à un post que vous avez posté sur ce site pour un projet d’un investissement immobilier à Dubai, je me permets de vous contacter à fin de savoir si vous avez réalisé ce dernier.

***

Bien à vous

Nassima

@Thesaurus

Salut, as tu investi à Dubaï finalement?

@Thesaurus

Bonjour Monsieur ,

etes vous toujours intéresser pour investir a dubai ?