Se loger aux Émirats Arabes Unis

logements aux EAU
Shutterstock.com
Actualisé 2020-05-05 08:45

Dans le cadre de votre expatriation aux Émirats arabes unis, vous devez trouver un logement. Bonne nouvelle, ce pays ne manque pas d’options en la matière, y compris pour satisfaire les besoins des nombreux étrangers qui s’y installent chaque année. Si cette expatriation se passe dans le cadre professionnel, prenez soin de vérifier si une allocation de logement est incluse par votre employeur, avant de signer le contrat. En effet, l'employeur peut soit vous fournir un logement, soit assumer la responsabilité de votre loyer, qui peut être déduit de votre salaire.

Types de logements aux Émirats arabes unis

Pour les courts séjours aux Émirats arabes unis, le pays compte une pléthore d’hôtels de toutes les gammes. Cette solution est également pratique pour loger durant votre recherche d’un bien immobilier à louer. Citons les hôtels-appartements pour les petits budgets.

Les sept émirats abritent principalement des logements très récents et neufs. Dans la plupart des cas, ils se situent dans de grands immeubles en centre-ville ou de villas regroupées en « complexes », en périphérie. Certains bâtiments sont équipés d’une piscine, d’installations sportives et offrent des services de sécurité ou de conciergerie.

Selon l'émirat, vous trouverez des appartements en bord de mer, en ville dans de grands immeubles, ou même près d'une marina.

Il est important de prendre en compte des facteurs qui détermineront votre qualité de vie, comme la distance entre votre logement et votre lieu de travail, qui affectera votre temps de trajet. Les appartements du centre-ville seront plus chers que ceux de l'extérieur, ainsi que les appartements avec vue sur la mer.

Les loyers varient également inévitablement : par exemple, à Sharjah, il sera probablement moins élevé qu'à Dubaï. Cependant, étant donné la croissance économique du pays et la stabilité du marché du logement, les prix sont tout à fait raisonnables. Vous devriez pouvoir trouver un logement qui correspond à vos besoins.

 Bon à savoir :

Les appartements meublés sont rares dans le pays.

Comment trouver un logement aux Émirats arabes unis ?

Pour trouver un logement aux Émirats arabes unis, visitez les sites Web immobiliers et consultez les petites annonces dans les journaux locaux. Si vous êtes déjà sur place, faites marcher le bouche-à-oreille ! Dans certains cas, votre employeur pourrait également vous aider.

Les loyers aux Émirats arabes unis

Le loyer dépend de l'emplacement et du type de logement : pour un studio, le prix moyen est de 50 000 AED par an. Pour deux chambres, comptez à partir de 60 000 AED.

Le bail aux Émirats arabes unis

Le bail est généralement conclu pour une durée d'un an, renouvelable. Pour louer un appartement, une maison ou une villa, vous devrez payer une avance équivalente à un mois de loyer (ou deux dans certains cas). Veuillez noter que le montant du loyer peut être très difficile à négocier, la plupart des logements disponibles étant plutôt neufs.

La climatisation est incluse dans le prix de location pour les appartements, mais pas pour les villas. Vous serez en charge du paiement de vos factures d'eau et d'électricité, auxquelles s’ajoute une taxe locale de 5 % basée sur le montant du loyer.

 Bon à savoir :

Dans certains émirats, les gouvernements respectifs offrent aux expatriés la possibilité d'acheter un bien immobilier.

 Important :

Le couchsurfing et la colocation, bien que très répandus dans le pays, ne sont pas officiellement autorisés. En effet, il faut être marié pour avoir le droit de partager une chambre ou un appartement avec une personne du sexe opposé.

 Liens utiles :

Property Finder
Bayut
Dubizzle
Fazwaz
Just Property

Nous faisons de notre mieux pour que les informations fournies dans nos guides soient précises et à jour. Si vous avez toutefois relevé des inexactitudes dans cet article, n'hésitez pas à nous le signaler en laissant un commentaire ci-dessous et nous y apporterons les modifications nécessaires.