renseignement sur vivre en algarve

Bonjour PATMAR
Nous sommes Français et vivons en algarve, près d'ALBUFEIRA depuis le mois de juin. Dites moi ce que vous voulez savoir, je me ferais un plaisir de vous répondre, dans la mesure de mes compétences et de ma jeune expérience ici.
Cordialement.

Bonjour je souhaiterais vivre au portugal et etre resident non habituel est il facile de faire les demarches administratives et en francais ? pourriez vous m'indiquer comment vous avez procede ? Merci existe t'il une communaute francaise ?

Bonjour harmonyy > n'hésitez pas à créér une nouvelle discussion avec vos questions sur le forum. Merci.

Bonjour 2 expats heureux je vous ecris un message prive merci de me repondre

Pour moi c'est le ciel sur terre. Les démarches ne posent pas grand problème mais il vaut
mieux se faire aider par un avocat ou une avocate. La mienne
m'a assisté avec tout (achat immobilier, inscription comme resident, obtention du
statut de resident non habituel) pour un prix plus que raisonnable. Elle parlais parfaitement le français ce qui est plutôt rare en Algarve ou tout le monde parle ,hors le Portugais, l'Anglais. Vous avez intérêt a apprendre un peu de Portugais. C'est toujours très apprécié ici.
Les gens ici sont aimables et plutôt mieux élevés qu'en France.  Ils sont aussi, en general,
plus honnêtes.
J'habite Lagos. J'ai reussis à échanger un appart de 86 m2 dans une ville fort bourgeoise à
60 km de Paris pour un duplex de 200m2  (4 chambres, 3 salles de bains, salon , salle à manger, cave, garage )avec terrasses et vue sur l'ocean. La meilleure affaire de ma vie.
Bonne chance à vous.

Bonjour,

C'est très bien que vous avez pu échanger votre appartement bourgeois contre un appartement Luxueux à Lagos.

Que du bonheur chez vous.

Mais tout le monde n'a pas votre chance.

Cordialement.

Vous avez mal compris, je crains. Je vais être plus clair. J'ai vendu mon
appart en France à 2700 euro's le m2. J'ai accepté de perdre sur mon
prix d'achat . Pour pouvoir acheter ici un appart de 200m2 à (frais et
travaux compris) à 1100 euro's le m2. C'était un coup de chance.
J'ai une vue splendide sur la mer sur la terrasse et dans le salon, j'habite à 15 minutes de marche de la plage et à 20 minutes de marche du centre ville. A sept minutes d'un Intermarché. Je n'ai pas d'air conditionné (franchement je n'en ressens pas le besoin), ni chauffage centrale. Il y a un insert à bois dans le salon et des radiateurs électriques (achetés par mes soins) dans les salles de bains.
En France je payais en taxes foncieres et taxes d'habitation 3000 euro's par an.
Ici... 600 euro's par an.
Les charges pour mon appart en France tournaient autour de 180 euro's par
mois. L'eau froide était compris dedans. Ainsi qu'un gardien qu'on ne trouvait
jamais quand on en avait besoin. Ici je paie comme charges: 50 euro par mois
(entretien de l'immeuble et ascenseur) plus environ 20 euro's pour l'eau
froide. Il n'y a pas de gardien mais en cas de problème vous pouvez
telephoner au condominium. Ce service est aussi disponible que le gardien
en France et n'attend pas de pourboire ou des étrennes.
Sur, j'habite un peu au bout du monde. Mais je suis tellement contente et
reconnaissante de pouvoir habiter ici.

Bonjour, nous aussi nous venons visiter l'Algarve, nous arriverons mardi et aurions aimer rencontrer des francophones vivants dans le coin, le but serait aussi d'éventuellement acheter quelque chose la ,pour en attendant louer en saison et venir après y vivre, ou en tout cas , une association ou l'on pourrait se renseigner. J'ai vécu longtemps en Espagne, Catalogne, mais l'immobilier reste très cher ,   merci et bonne journée

magali le prix de l'immobilier sur le district de faro,cela couvre l'algarve est de 1750 euros le m2,

merci

bonjour magali081256
Nous vivons a Guya  près d' ALBUFEIRA; si vous le désirez nous pouvons nous rencontrer.
Cordialement. Denis

Bonjour

J'habite depuis 3 ans à Guimaraes et je viens d'acquérir une maison pour vivre à Albufeira. J'y serai dès février ....

Bonjour ,En juin nous étions à Lagos magnifique ville
comment savoir si en hiver la ville est aussi dynamique ?
quel est le climat, fait il froid ? 15 jours en Algarves séjour très agréable
je pense y retourner en fevrier, c'est vrai c'est une destination accueillante et chaleureuse
pour y vivre toute l'année nous hésitons encore la question fiscale pas très clair pour les retraités...surtout si on conserve 1 ou 2 biens en locations sous la forme d, une SCI.
le fisc veille aux grains...

Couple retraité, nous avons l'intention et cela rapidement quitter la France très rapidement
Nous aimerions acheter une villa ou un bel appartement dans le sud du Portugal
Avez vous une idée ?
Le sud du Portugal ne veut pas dire obligatoirement  l'Algarve ou les prix montent à vu d'œil

Bonjour

Je ne sais pas exactement comment sont taxés les retraités qui bénéficient du régime de "nao residente habitual" car je suis encore en activité. Moi j'y trouve un gros avantage. J'ai cru comprendre qu'ils n'étaient pas taxés mais dans mon cas je ne suis pas taxé si le revenu a déjà été taxé dans le pays d'origine par la retenue à la source qui oscillent entre 15 et 20 % en fonction des pays. C'est toujours nettement moins que la France qui taxe le différentiel entre la retenue à la source et l'impôt français (45 % dans mon cas).
Il y a des règles très précises mises en place par Monsieur Hollande et l'un d'entre elle est qu'il ne faut pas avoir un patrimoine en France supérieur à celui du pays de résidence fiscale, j'ai donc revendu tous les appartements que j'avais mis en location. De plus, dans le cas d'une SCI en France, vous devriez payer l'impôt correspond à ce revenu et d'ailleurs même sans car je paye encore des impots sur un bien que je n'ai pas revendu car encore loué.
Il y a en France de nombreux fiscalistes spécialisés dans ce domaine qui vous renseigneront de façon plus précise et sûre.

Actuellement je suis sur Guimaraes et les prix sont à moins de 50 % de l'Algarve/

Bonjour pilote
l'algarve est le sud du portugal au même titre que la côte d'azur pour la france.
Denis

frederic   aujourd hui prix du m2 guimaraes 1087 euros    ,,,,,,,,,olhos de agua en algarve ,,,,,,,,3112  euros ,,,,imagine la difference,,, ,,,en algarve prix en forte hausse

Le WE passé, j'en ai visité une trentaire et le prix n'était pas aussi élevé.

J'ai acheté sur Albufeira, une superbe villa de 2005 (T5) avec chauffage central, piscine et autre de 490 M2 sur 2 niveaux (donc la moitié au sol) sur 845 M2 et vue sur mer, dans un état parfait pour 525.000 euros après négociation. Donc on peut trouver moins cher en cherchant bien et en prenant le temps. La condition était le paiement immédiat (le temps de faire les papiers). Donc notaire en décembre ou janvier. De plus le bien est meublé et avec gout.

frederic attention au redressement fiscal,bien sous evalue,normalement au prix normal du m2 votre bien vaut 1 200 000  il y a des biens equivalants a 1 200 000   ,,,,1 600 000:sosad:

Dois ... Tu es vraiment certain de ce que tu dis ?

Actuellement, c'est "le marché" qui décide ...

C'est bien le problème des gens qui ont un bien à vendre et qui restent crispés sur le prix ... Ça ne se vend pas !

Amitiés mon ami 

roro

roro:lol: se n'est pas le probleme des finances,,,amigo, ,,,il y a des cas recents,,,,de redressements importants  ,,la fille de ma femme a vendu sa maison a son frere a un prix três três tres inferieur a sa valeur,cela ne fera pa son bonheur mais son malheur ,car les finances sont comme les chasseurs,, ,,a l'affut de la moindre erreur,, ,,,,qu 'elle horreur,, ,,a que la vie est belle a olhao,,,,,c'est un bonheur    :oui mais a part que tu vas pouvoir faire de la luge,,,,je suis desole de te le dire  ,,,,,,la neige arrive avec un froid siberien puisqu'il arrive de siberie,,,,,aie aie ,,tu vas avoir froid aux pieds,,,met plusieurs paires de chaussettes,et un bonnet,,,,

Bjr !
je suis dans la même démarche que vous
avez-vs eu des réponses à vos questions je me pose les mêmes
à une prochaine fois
bon we

Hello,
contrairement aux autres commentaires qui tournent beaucoup autour de l'argent, j'aimerai simplement savoir comment cela se passe au niveau relationnel sur  place.
l'endroit m'attire, je compte y aller seule et pouvoir m'y faire des amis, avoir une dynamique sympathique....
pourriez-vous m'éclairer merci

@ la wisigothe (s'cuse, j'ai rectifié!).

"L'endroit m'attire ..." Voilà une belle motivation affichée qui va te faire voyager ...

Ici, nous trouvons des gens venus d'ailleurs, qui font connaissance par internet, puis qui parfois se donnent rendez vous, soit timidement dans un café pour "boire une tasse ensemble", soit carrément "à l'antillaise", chez l'un ou chez l'autre ... Et ensuite, des "petites bandes" se forment par affinités. Il y a aussi des organisateurs d'évènements, repas, karting, parapente, pétanque, golf, et autres ... S'inscrivent ceux qui le souhaitent par le biais d'Expat.com ...
Et il y a aussi les autochtones, les Portugais, généralement agréables et accueillants, dont beaucoup parlent le français (Ce qui est d'ailleurs un sacré problème quand tu veux apprendre la langue d'ici, car les gens te captent en une seconde et te répondent en français, la plupart du temps ...).
Le blog ici sert à échanger des informations. C'est très utile à tous, et agréable aussi, Différentes personnalités s'y côtoient, c'est un très joli panel ...

Au Portugal, on va trouver des gens intéressés par la défiscalisation, c'est normal, c'est fait pour ça, mais parmi les "populations exogènes" il y a aussi des gens (j'en fais partie), qui sont venus, comme toi" á la suite d'une "attirance" non expliquée dans un premier temps ... La satisfaction d'une envie ...

Si tu as des questions, n'hésite pas, soit sur le blog, soit en MP ... Ce sera un plaisir, d'autres ou moi y répondront ...

Amitiés.

roro

roro,

Très beau portrait sur "l'endroit m'attire..." Très exacte comme description.
Bravo!
Vyo

vyo roro est attire par l'endroit ,non par sa voisine,,,

Je vous remercie de votre réponse.
Je pense prendre 2 semaines de congés en avril, afin de préparer mon départ en Algarve mais dans quelle ville ?
Un joli endroit calme et encore authentique à louer me plairait bien. Est-ce que vs pensez que c'est une bonne démarche
je suis allée en vacances il y a 26 ans au Portugal et c'est le sud que j'ai le plus aimé. je viens vérifier si le pays me plait toujours, autrement j'irai ailleurs au Sud mais toujours en Europe ...   Andalousie
Cordialement

en 26 ans le pays a beaucoup change,,,,,

@ Vyo et Dois ... Vous êtes trop gentils les amis ...

@ La Wisigothe ... Il faut que tu donnes des pistes car sur la côte, il existe de nombreux endroits calmes et authentiques ...
En prenant Faro comme épicentre, coté Est, si tu es mobile, Tavira pourrait être une bonne base, tu trouveras autour des petits villages très agréables et encore authentiques ... Contrairement á ce qu'affirme notre ami Dois, les choses ne changent pas si vite que ça, lorsque l'on n'implante pas une marina ou un terrain de golfe ... Et il existe encore des lieux comme ça ...
Coté ouest de Faro, il y a des petits villages côtiers comme Ferragudo, absolument ravissants ... mais je connais moins cette partie de l'Algarve ... Je sais seulement que plus on part à l'ouest et plus il y a du vent ... Mais des sites absolument somptueux comme à Sagres ... Mais aussi très éloignés du reste du monde ... Sur cette partie "ouest" de nombreux "expats" pourront te conseiller ...

Amitiés.

roro

Ne connaissant pas le Sud du Portugal, nous allons venir  en février prochain visiter toute la côte dont les paysages et toutes les possibilités semblent très attirants. Nous aurons surement un coup de coeur pour un endroit et quoi de mieux que de suivre ses intuitions !