Où comptez vous acheter votre bien ?

un Expert comptable pour une simple déclaration annuelle sans revenus locatifs facture 200 € !!! - @claudetaupin

Bonjour Claude,

Pour la Grèce c'est énorme.

A Athènes 60€ avec revenus locatifs et Enfia (avis taxe foncière), comptable indépendante, irréprochable très pro, pas experte, 10 minutes de travail.

Expert, pourquoi faire d'ailleurs.

Je doute beaucoup que les Crétois payent la même somme.

Ca continuera tant que les étrangers accepteront de se faire escroquer.

Investir en Grèce via une SCI

www.cyriljarnias.com/immobilier-interna … s_et_Defis

Yassou,

@Kirikou1 => Ca continuera tant que les étrangers accepteront de se faire escroquer

Efcharisto pour lien :

https://www.cyriljarnias.com/immobilier-international/investir-immobilier-grece/investir-grece-sci-avantages-pieges/#Investir_en_Grece_via_une_SCI_Opportunites_et_Defis

C'est donc une idée mais pas l'idée générale pour tous !

@claudetaupin, l'idée village est bonne j'ai aussi prospecté un bien à l’abondon dans un village, je vais y retourner cet été pour voir s'il y a toujours des biquettes et du foins dedans, c'est isolé mais la vue est magnifique !

Pour le comptable l'info vaut ce qu'elle vaut mais des fois les agences proposent leur comptable, des fois c'est intéressant et des fois vous faites l'affaire du grec !!

En tout cas vous avez lancé un sujet qui fait réagir avec pas mal d'échanges intéressants ou pas comme les miens, j'assume j'assume..

a+

@claudetaupin

Bonjour Claude

oui je vous suis complètement, notre projet pour notre part n'est fixé sur la rentabilité mais simplement d'amortir les frais fixes et de profiter des périodes non louées pour s'y rendre, mais avant tout c'est un projet de vie évidement

Admettons, si vous trouvez un comptable honnête et sérieux, francophone ou anglophone si vous ne parlez pas le grec, qui est situé loin de chez vous, un 1er entretien suffit pour le rencontrer, lui donner toutes les infos et vos codes taxisnet, vous n'avez plus besoin d'y retourner l'année suivante. Vous lui transmettez par telephone ou mail sans vous déplacer, ou à tout moment votre situation s'il y a des modifications à faire ( augmentation d'un loyer de bien en location, nouveau contrat, vente, achat etc..) il vous renvoi par mail les avis et instructions de paiement ou autre à suivre, vous réglez par virement bancaire et c'est bouclé.   

C'est ce que je fais avec ma comptable si je n'ai pas le temps ou en cas d'absence, qui pourtant n'est qu'à 3 kms de chez moi.

Efcharisto pour lien : https://www.cyriljarnias.com/immobilier-international/investir-immobilier-grece/investir-grece-sci-avantages-pieges/#Investir_en_Grece_via_une_SCI_Opportunites_et_Defis
C'est donc une idée mais pas l'idée générale pour tous !
a+ - @creta

Bonjour Creta,

En effet, cependant l'option via une SCI est une possibilité.   

Yassou,

Je rejoint @Kirikou1 pour le comptable, autant l'avocat sert surtout le temps de l'achat, autant le comptable peut-être utile plus longtemps en fonction de l'évolution des impôts et conditions de locations etc.. sauf cas particuliers bien entendu..

Pour la sci c'est intéressant en cas de succession, à creuser avec un bon comptable ou un bon notaire le statut IR ou IS, mais il n'y a pas que la sci la SC est aussi une option à creuser mais là encore se référer aux personnes compétentes cités.. et pourquoi pas faire le pour et contre aussi bien en avec les pro en France qu'avec les pro en Grèce..

@claudetaupin et @fourragesamuel si vous comptez garder tout de même un pieds en France, est une résidence à vous  ? si oui comptez-vous la louer ou ça sera de la location ?

a+

@claudetaupin

Bonjour CLAUDE

nous venons de visiter une maison sur KEFALAS qui pourrait nous convenir, maison d'une expat française apparemment qui souhaite rentrer, une de nos interrogations est la distance avec LA CANEE, 45 minutes je pense, mais nous souhaitons aussi nous constituer un cercle d'amis, y a t'il à KEFALAS ou des communes à proximité des associations de français afin de faciliter l'intégration, apprendre le grec entre autre ...

merci

samuel

@claudetaupin

Bonjour CLAUDE

Nous venons de visiter une maison sur KEFALAS, celle d'une expat française qui souhaite rentrer en france apparemment, la maison pourrait nous convenir mais nous avons quelques interrogations, d'abord la distance avec une grande ville, LA CANEE 40 minutes je pense, ensuite nous souhaitons rencontrer du monde afin de nous faire un cercle d'amis, y a t'il à KEFALAS ou les communes à proximité des associations de français.

merci

samuel

@claudetaupin

Bonjour Claude,

nous étions sur KEFALAS la semaine dernière pour visiter quelques maisons et découvrir le village, très sympa, nous sommes toujours décidés à y vivre.

Nous souhaitons aussi rencontrer des français pour se créer des relations, y a t'il à KEFALAS ou dans les communes à côté des associations de français expatriés ?

bonne journée

samuel