résillation de bail

Membre depuis le 05 Novembre 2018

etiennephilippartMembre05 Novembre 2018 12:32:10

j ai signé un contrat de location à pego a partir du 1/10/2018, aucune close de résillation de bail ne figure sur le contrat. Un garage est indiqué dans le contrat mais ce garage est inutilisable de par le fait qu aucune signalisation de l Ajuntament n est installée, ce qui permet à tout qui de se garer de façon à m empecher de rentrer ou sortir de ce garage et de plus, les autres utilisateurs de la voie publique n' ont que faire des signalisations. je possède deux véhicules dont l' usage m' est presque impossible. Nous sommes presque mi novembre et le contrat a été signé le 4 septembre. Je souhaite mettre fin à ce bail pour un lieu plus vivable dans un lieu de la région. Que puis-je faire? J ai versé deux mois de garantie et je suis encore domicilié en Belgique.

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AlainL ViP

Membre depuis le 24 Octobre 2015

AlainLViP05 Novembre 2018 13:23:57

2788

Heuuu... par définition, un bail a une durée, qui doit être indiquée. Et par défaut légal, en Espagne, c'est 3 ans, et va passer - si ce n'est déjà fait - à 5 ans.

Je te conseille de voir tout cela avec un avocat. Il sera mieux placé que nous pour te répondre avec précision dans ton cas à toi.

etiennephilippart Membre

Membre depuis le 05 Novembre 2018

etiennephilippartMembre05 Novembre 2018 13:33:08

le bail est signé à un an deux fois renouvelables jusqu à une durée max de 3 ans

Chrystel Experte Espagne

Membre depuis le 02 Juin 2013

ChrystelExperte Espagne05 Novembre 2018 14:18:02

12357

etiennephilippart a écrit:
le bail est signé à un an deux fois renouvelables jusqu à une durée max de 3 ans

Si tu ne trouves pas de terrain d'entente avec ton bailleur, tu ne pourras donner congé que dans un an.
Ou tu ne payes pas les derniers loyers à concurrence du montant de ta caution et tu pars.
C'est pas très moral ce que je te conseille mais ça se fait très souvent car c'est parfois très compliqué de récupérer sa caution