Quelle somme (%) faut-il avoir pour acheter une nouv. petite villa ?

Meyeranne-catherine a écrit:

...Pourriez-vous me dire environ la somme ou le pourcentage nécessaire pour l'achat d'une nouvelle de 2-3 chambres à Koh Samui avec petite piscine. Je ne connais pas les critères des banques à ce niveau-là...

Vous voulez dire le % relatif à l'apport en cas d'emprunt bancaire en Thaïlande ?

Dans ce cas, notez que les banques ne prêtent en principe pas aux étrangers... !
C'est donc 100%...

edmond99 a écrit:

Place du Tertre. Prix du mètre carré moyen : 11 500 euros...
Vous avez de la chance ...mais en effet il faut vendre vite sans se presser(lol) Mais je n'irais pas investir en Thaïlande .Plutôt Londres , Lisbonne , Melbourne ,Sydney...

Si tu achètes à Cairns en Australie, j'accepte de prendre soin de ton logement...   cela m'évitera d'investir 

edmond99 a écrit:

- le marché immo va sans doute suivre cette chute

J'aime ce genre de prévisions
On disait la même chose de l'immo à Paris en 2003. Puis toutes les années qui ont suivi.
Tout ça pour dire que - sans contester votre prévision à deux balles - personne n'est en mesure de prédire l'avenir des marchés, devises et immobilier.
D'ailleurs employer le mot "chute" en faisant allusion à la livre me fait bien rire. Vous lisez trop la presse. Et ne regardez pas assez le passé.

edmond99 a écrit:

Il n'y a aucune prédiction dans mon post

Tamerlan, nous devons des excuses à Edmond. Il ne prédit rien.

edmond99 a écrit:

la Place  du Tertre comme tous les lieux hyper touristiques de Paris va souffrir des derniers événements.

Pourquoi parler au futur alors? 
Je crois qu'il y a assez d'évènements pour commenter l'actualité sans se sentir obligé de parler de ce qui va se passer. On n'en sait rien, Dieu seul sait si l'immobilier va monter ou descendre à Londres et encore ! Je pense qu'il descend car les gens aménagent de plus en plus leurs sous-sols... (et c'est la qu'on rit)

Mme Meyer rassurez-vous en effet il y a un peu moins de monde Place du Tertre le week-end, on y circule mieux. Globalement le tourisme a perdu 7-8% de fréquentation à Paris, ça se sont des faits. Quant à savoir si cela va perdurer, encore une fois... Il faut être très humble avec le futur, on vit une époque prétentieuse.

Meyeranne-catherine a écrit:

OK merci, alors je n'ai plais plus qu'à vendre mon appartement parisien.

Un tout grand merci pour vos explications.

Sauf qu'il est impossible d'acheter du terrain en Thaïlande pour un étranger, sauf avec un bail emphytéotique de 30 ans éventuellement renouvelable, par contre je ne sais pas s'il est transmissible aux héritiers.

Tamerlan a écrit:

Bonjour,
Oui, il a été répété des centaines de fois qu'il n'est pas possible d'être propriétaire d'un terrain ici en Thaïlande. Il est donc fort probable sinon certain que Meyeranne-catherine est déjà au courant de cela, sinon à quoi servirait ce forum, je me le demande.

L'art et la manière de tourner en rond!!

cdgcnx a écrit:

Meyeranne-catherine a écrit:

OK merci, alors je n'ai plais plus qu'à vendre mon appartement parisien.

Un tout grand merci pour vos explications.

Sauf qu'il est impossible d'acheter du terrain en Thaïlande pour un étranger, sauf avec un bail emphytéotique de 30 ans éventuellement renouvelable, par contre je ne sais pas s'il est transmissible aux héritiers.

Bravo pour le "emphytéotique", je me coucherai moins bête ce soir.. 

edyf a écrit:

cdgcnx a écrit:

Meyeranne-catherine a écrit:

OK merci, alors je n'ai plais plus qu'à vendre mon appartement parisien.

Un tout grand merci pour vos explications.

Sauf qu'il est impossible d'acheter du terrain en Thaïlande pour un étranger, sauf avec un bail emphytéotique de 30 ans éventuellement renouvelable, par contre je ne sais pas s'il est transmissible aux héritiers.

Bravo pour le "emphytéotique", je me coucherai moins bête ce soir.. 

Et oui un bien grand mot pour désigner une location longue durée sans........option d'achat! Il semblerait que ce bail emphytéotique en Thaïlande soit d'une durée de 30 ans renouvelable (au bon vouloir de l'administration) une ou deux fois. Par contre je ne suis pas convaincu que pour un farang cela soit cessible à son ou ses héritiers farangs. J'ai un copain français qui a acheté une maison dans les environs de Chiang Maï avec ce fameux bail emphytéotique, pour sa transaction il s'est fait assister par un cabinet d'avocats et il lui a été affirmé que ce bien à sa mort pourra être transmis à ses enfants farangs et ce jusqu'à la fin du bail. Je suis très perplexe car en Thaïlande le juridique est basé sur celui de la France, c'est peu dire la complexité, que la justice est rendue d'une manière aléatoire sans toujours bien respecter les textes et que le farang a rarement raison. Ajouter à cela que les avocats (tout du moins une majorité) affirment souvent des choses qu'ils ne maîtrisent pas. Ceci dit lorsque l'on achète un bien à 60 ans pour 30 années renouvelables, on peut se dire après moi le déluge!!