Retraité fan de Salvador, ch. appart. à Barra pour les hivers!

Je vous déconseille de vous ennuyer à acheter, prenez une location hivernale, et si l'appart ou ( et)  Salvador ne vous plaisent  plus alors dégagez tranquillement, de mon expérience sur barra il y avait plein de locations saisonnières.

Merci pour votre conseil.
Pouvez-vous me préciser quels seraient les inconvénients dans mon cas à acheter?

Je pensais à l'achat car
- pour 150.000 euros on a déjà quelque chose de très bien
- les locations entre décembre et mars sont très recherchées donc plus chères et je risque de ne pas retrouver la même (qui me plairait) chaque année

Je suis de l'avis de chicocomic...

Avantage de la location :

on n'a pas un boulet au pied ? avez vous penser comment vous allez gérer votre bien, car le Brésil n'est pas la France !!!....préparez vous à faire des A/R pour des imprévus que vous ne pourrez pas résoudre à distance, donc des frais en prévision, déjà qu'en France lorsque l'on a un bien à 500 km de chez soi c'est pas simple, alors à 10 000 km !!!!!

En n'ayant pas de titre de propriété vous n'aurez pas de taxe IPTU à payer, pas de facture d'eau, d'électricité, de téléphone/internet et d'assurance à régler tout au long de l'année en vous posant la question comment faire pour les paiements mensuels, pas de frais de condominio qui exploseront d'année en année sans que vous ayez votre mot à dire de l'autre de +10 à + 50% pour  l'entretien du bâtiment et des annexes  (piscine, salle de sport, espace enfants etc...)  que vous n'utiliserez que quelques mois par an.

D'un point vu investissement,  le marché n'est pas si lucratif que cela,  actuellement  les étrangers  qui achètent pour revendre 5-8 ans plus tard, perdent généralement de l'argent sur leur investissement pour diverses raisons,  besoin de revendre rapidement (rapidement au Brésil = 2 -3 ans même en soldant) , taux de change défavorable, marché saturé etc...

Concernant votre retraite, celle ci risque de diminuer fortement dans le futur en R$, diminuant aussi votre pouvoir d'achat sur place et augmentant le coût des factures à payer de votre logement...

et un point aussi important, la location permet de ne pas revenir toujours au même endroit plusieurs années de suite

en tant que touriste, vous pouvez rester que 90 jours d'affilés maximum au Brésil, ensuite vous devez sortir du pays pour une durée minimum de 90 jours avant de pouvoir espérer revenir pour de nouveau 90 jours...

et puis 150 000€ cela vous en paye des mois et des mois de location au Brésil.........en 10 ans même si vous passez que 3 mois par an au Brésil en haute saison, vous aurez dépensé presqu' autant en frais de location que ce que votre appartement vous aura aura coûté en frais d'entretien et impôts et divers.... et si vous espérez en tirer un quelconque revenu lorsque vous ne l'occuperez pas, celui ci sera plus qu'aléatoire .....

Merci beaucoup. Je crois que vous avez raison. je vais chercher des locations.

Oui pour un fois je suis d'accord avec chicobrasil, l'appart ne vous plait plus ou un voisin vous emm..à faire des fêtes tous les W.E ( c'est du vécu). vous partez à la fin de la location  , envie de passer un hiver à Maceio ou ailleurs aucun problème, car revenir chaque année au même endroit dans un pays aussi vaste peut être lassant, malfaçon dans l'immeuble, condominio qui explose, cela ne vous regarde pas, donc vous payez votre tranquillité d’esprit.et à un certain age cela n'a pas de prix.
Bonne continuation

Merci beaucoup. Je vais suivre votre conseil.

Claude1952 a écrit:

Bonjour,
Quels sont les prix et loyers actuellement, au m2?
Claude

On peut toujours acheter après être un vrai habitué vacancier et amoureux du lieu,
si on trouve quelqu'un de "pendu" et qui a besoin d'argent.
Comparez les prix du quartier, et proposez entre 35% et 50% du prix.
En attendant louez évidemment.

Merci!

Claude
Si tu veux tester Cador et les  environs
J ai peut être, il faut que je vérifie une chambre, voir un petit appartement à Barra

***

Si tu veux , peut être chambre ou studio à Barra.

***

@jldebert

Bonjour et bonne année, j’habite à Montpellier depuis 12 ans. Je suis brésilienne, je n’ai plus de famille au Brésil. J’ai demandé ma retraite pour avril 2026. J’aimerais tant louer une petite maison et profiter de ma petite retraite. J’ai 62 ans, je connais… J’aimerais garder votre contact si je viens un jour pour profiter de ma retraite et vous connaître. J’espère que vous allez bien. Je suis seule, pas trop les moyens de vivre en France avec ma petite retraite.

Cordialement,

Cardoso Maria

@cardsue

Bonjour,

Malheureusement ce post date de plusieurs années et le membre n'est plus actif sur le site.

Si vous avez des questions, c'est mieux d'initier une nouvelle discussion sur le forum Brésil et suivant ce lien : https://www.expat.com/fr/forum/amerique-du-sud/bresil/

Bien à vous

Bhavna

Bonjour à tous,

je vais me répéter par rapport à mon post de 2017 😉

le rêve de beaucoup est de passer sa retraite dans un pays différent du sien pour différentes raisons, généralement pour une question de coût de la vie.

Le Brésil peut être une destination de retraite, mais sans visa cela sera compliqué d'y rester plus de 3 mois, peut être suffisant pour passer l'hiver au chaud en se trouvant un meublé, hors la saison estivale au Brésil est à partir de décembre jusqu'à fin mars, c'est là ou les prix sont les plus élevé, et oui l'été c'est pas juillet- aout- septembre en Amérique du sud.

Après rien d 'impossible mais il faudra faire ses comptes avec un billet d'avion moyen de 800€ A/R et une dépense mensuelle comprise entre 800/1500€ il faudra bien y réfléchir selon ce que l'on dispose en ressources mensuelles.

Je ne conseille pas un achat pour la simple raison, même si les prix semblent accessibles, beaucoup oublient qu'ils sont à 9500 km de la France, et que s'ils viennent que pour un temps court, possibilité de faire 3 mois suivi de 6 mois en France puis 3 mois avec un visa de touriste, il faudra gérer à distance son bien et c'est là la difficulté, car personne n'est à l'abri de squatteurs et de cambriolage pour le cas d'une maison (hors condominio), pour les appartements s'est plus sécurisé, par contre les frais mensuels de condominio ou copropriété peuvent aller jusqu'à 200€, sans parler des abonnements électricité, eau et assurance.

Le deuxième point à  vérifier concerne sa santé, si vous avez un traitement en ALD, vous savez qu'aujourd'hui vous ne pouvez pas vous voir délivrer plus d'un mois de traitement, sauf si vous vous arranger avec votre pharmacien, donc cela peut être un frein à aller vivre ailleurs qu'en Europe. Les médicaments que vous pouvez trouver sur place ne seront pas forcément les même qu'en France pour votre traitement donc il faudra composer avec.

Pour le post de cardsue, c'est différent puisqu'elle est Brésilienne, donc pas de soucis de visa, après c'est son pays et elle maitrise sa langue natale, sa "petite retraite" devrait lui permettre de s'en sortir, mais elle devra auparavant organiser son départ et là ce n'est pas une mince affaire quand on déménage d'un continent à un autre, il faut caser toutes ses affaires dans une valise !, plus facile pour un déplacement en voiture en Europe.