Installation maisons d'hote airb'nb

Bjr  un  très  beau  projet  je serai fier de vous voir  pour discuter

@Meho69

Bonjour,

vous avez beaucoup de questions et c'est normal, lorsqu'on pense à s'expatrier il faut prendre conscience et connaissance de pas mal de détails. 

La première chose à faire : lire le Guide que est sur Expat et que vous pouvez consulter pour vous faire une idée.

Je ne peux vous répondre pour ce qui est spécifique de Djerba parce-que je n'y vis pas, mais pour cette question:

"Quels sont les impots sur les revenus, peut on s y soustraire ?"   la réponse est NON, oubliez si vous pensez de vouloir chercher à vous soustraire...   Et sachez que la Tunisie, à partir de cette même année, fait partie du CRS (Common Reportin System).   Faites attention aussi à ceux qui se proposent en collaborateurs...

Bref, en Tunisie on ne peut faire n'importe quoi, à son propre gré et ils faut être vigilants, attentifs à propos de tout, avant de prendre des décisions.

Question à propos de votre vie "sentimentale" ou pas (vivre ensemble étc):  non, ce n'est pas tout toléré et là aussi, pour obtenir un permis de séjour et puis de résidence, faut voir ...  En tout cas ce n'est pas "l'île des libertinages" et la discretion, avec le respect, sont des impératifs mais d'ailleurs comme partout et si on veut vivre en harmonie avec les lois et les personnes.  Consultez év des spécialistes et faites vous conseiller; si ici il y aura personne d'autre qui vous répond.

Bonjour, j’ai 40 ans et assez de la grisaille de la métropole. Je souhaitais faire construire une grande villa d’hôtes sur Djerba. Trois questions se posent à moi. La première relevant de la sphère privée, je suis homosexuel sans le targuer haut et fort pourrais je avoir une vie sentimentale plénière où serais ce trop compliqué.

Je vous ai déjà répondu par message

La seconde question est qu'elles sont les démarches pour s installer en Tunisie, peut on devenir propriétaire de son terrain ? Quid du permis de construire ?

Vous pouvez acheter dans certaines zones, y faire construire une maison au titre de votre habitation

Tout un binz pour avoir "le titre bleu" par le gouverneur.........

Le marché de Djerba n’est il Pas déjà saturé ?

Pour une  maison d'hôtes, c'est une activité soumise à un cahier des charges, fut un temps c'est le ministère du tourisme qui le délivrai aujourd'hui je ne sais pas

Quels sont les impots sur les revenus, peut on s y soustraire ?

Impôts sur vos revenus d'activité suivant le statut de votre activité (démarches à faire en création de société)

Mon projet serait une maison d’hôte ́servant le petit déjeuné autour d’une maison aux allures de riad (contraste avec les habitations sur place) de très haut standing avec service de navettes A/R à l’aéroport, jacuzzi privatif et terrasse à chaque chambre et piscine, chambres communicantes pour les familles, petit bureau pour d’autre en vue d’attirer les gens travaillants...

Vu l'état de l'ile, propreté, voies de circulation, défaillances eau/elec, etc je ne sais où est le "standing"

La dernière question (je vous remercie d’avoir lu jusqu'au bout) est pour vous djerba est elle le bon endroit pour ce projet ? Merci - @Meho69

Mais allez voir par vous même c'est encore le mieux

@Meho69

Bonjour,

Beau projet! une question , pourquoi construire alors qu'il y a énormément de biens à la vente, peut être votre maison existe déjà, ça vos le cout d'aller visiter!

Il y a un tas de lieux où votre projet pourrait prendre place, la Thaïlande à Ko Samui et biens d'autres destinations! Il serait bien que vous puissiez vivre un an sur place et ressentir Djerba La Douce , connaitre les mœurs, le mode de vie et vous imprégniez, voir si la vie vous convient réellement sur du long terme.

Votre projet de chambres d'hôtes est très sympa mais je pense qu'en effet il faut se dénoter comme par le luxe ou son opposé ou activités  car vous avez une vrai concurrence avec le "all exclusive " !

J'ai vu cette semaine sur internet un bien à la location , il s'agissait villa en activité de chambres d'hôtes, elle se louait à 4000 dinars /mois pour un an . Ce type d'offre serait pas mal pour vous, si vous n'êtes pas sûr et pour tester avant de vous engager sur du long terme en plus avec de la construction derrière! 

Personnellement, je vous conseille vraiment d'aller y vivre 8 mois à 1 an pour étudier sur place ce que vous aimez ou pas et ce que vous pouvez faire ou pas!

J'ai en tête un projet similaire mais pas pour tout de suite, j'ai vécu à Djerba  pendant 3 ans et demi  et je prépare un retour , j'ai pas mal d'amis sur place

On peut toujours en discuter, si je peux aider en MP

Bonne continuation

@Meho69

Bonjour

J'ai lu votre post , vous avez un très beau projet mais pourquoi faire construire? Il y a tellement de biens sur le marché, il y en a certainement un qui pourrait vous convenir parfaitement et vous pourrez toujours l'améliorer!! avec beaucoup moins de stress!

Faire construire est une grande entreprise, tout peu allez bien si bien entouré sinon ça peut être très lourd à porter ! mais pourquoi pas, assurez vous d'être très bien entouré!

Ce projet peut aussi se réaliser, en Thaïlande à Ko Samui ou dans une multitude de destinations car c'est un projet de chambres d'hôtes dans un secteur touristique mais dans tous les cas il y a une condition, c'est de proposer quelque chose de particulier, comme votre idée de chambres d'hôtes de luxe avec de bons services.

La concurrence à Djerba est rude avec les offres du marché telles que les ALL INCLUSIVE et les superbes villas à louer donc vous devez proposer quelque chose en PLUS que juste un logement avec piscine!

Je pense que vous avez un beau projet en main, et sur place, si vous construisez, vous aurez le temps de le peaufiner!!

Par contre si je peux me permettre, je vous conseille de vivre à Djerba La Douce au moins 8 mois à un an avant de vous lancer pour mieux connaître l'environnement dans lequel vous allez investir et évoluer ( les coutumes, le fonctionnement, les mœurs, les gens, ect )

Visiter le plus de biens possible à la vente avant de décider définitivement de construire, d'ailleurs j'ai vu sur internet une petite annonce semaine dernière d'un propriétaire Français qui mettait à la location sa villa avec piscine (jolie villa) en activité de chambres d'hôtes à 4000 dinars /mois pour un an, ce type d'offre peut vous permettre , peut être, d'étudier le sujet avant de vous lancer en essayant sur un autre bien!! sans gros risque!

Je vous souhaite une bonne continuation

n'hésitez pas si vous avez des questions

A bientôt