arnaque achat immobilier

hammamet a écrit:

Bonjour Fatimide,

Il me semblait avoir lu que le pourcentage des droits d'enregistrement variait selon la nationalité de l'acquéreur. Les étrangers n'ayant pas le statut de résident ne devaient s'acquitter que de 1% du montant de l'opération!

Fatimide a écrit:

Mahdia palace est un nom d'hotel à mahdia et non pas le nom d'un promoteur , il se peut que celui qui a construit l'immeuble n'a pas l'agrément d'un promoteur immobilier , donc cette vente sera qualifiée légalement comme une vente d'un particulier à particulier. si vous pouvez scanner votre contrat de vente et me l'envoyer en message privé, je pourrais vous donner d'amples informations!

hammamet a écrit:

Qui croire??? Voir la fin de l'article.

http://www.legavox.fr/blog/avocat-en-tu … ticle=6676

hamadiparis a écrit:

slt ,je cherche des nom d'avocats sérieux, honnête,compétent, qui mérite le nom de l'avocat. pas des escrocs qui pense qu'à voler l'argent des autres 
les agences immobilières aussi en Tunisie sont bizarre quand il te trouve un locataire ils prennent 5°/° sur la somme totale d'une année des loyers.et c tout après tu-t démerde avec ton locataire il reste un mois ou 4 mois.pour l'agence immobilière l'affaire est clos il s'occupe pas de encaisser le loyer chaque mois et des autres services.
  en France c'est l'agence  qui gère tout.
ça aussi c'est une sorte d'escroquerie.ce que j'ai remarqué avant ou maintenant après la révolution y-a pas de loi pas de justice en Tunisie.c dommage car nous les immigrés on dépense beaucoup d'argent mais en cas de merde on trouve pas de loi qui nous protège.
rien à faire moi j'ai décidé de vendre tout mes biens en Tunisie et partir et j'ai bien regretté d'investir en Tunisie qui est mon pays d'origine.et j’espère que Mr le ministre de la justice et le droit de l'homme fait quelque chose pour ce genre de trafics et donner une vraie justice à tout ceux qui sont fait arnaqué ou escroqué par ceux qui représente la loi en Tunisie.

effectivement les agences immo ici à djerba idem
et le pire les plus arnaqueurs sont des europeens!!
comme mes amis j(ai loué directement à un propriétaire djerbien hônnete(bail en bonne et du forme validé en mairie) qui me donne mes quitances tous les mois depuis 2 ans et fait tout pour me garder cela fat plaisir
je n'aurai jamais affaire à une agence

noyale a écrit:

Aatist c'est un choix
Nous aussi nous n'avons louez qu'à des Djerbiens : direct-direct

Quant il s'agit d'achat, c'est  une autre affaire et là il faut passer par un avocat

il est vrai que je parlais que de location
bonnes fêtes à vous 2
Any

sara2 a écrit:

Peut être avons nous eu de la chance , mais nous avons eu affaire sur Djerba Midoun, à un avocat compétent et correct , tout a été fait dans les règles , et nous avons payé 1% de frais ,sans même lui avoir posé la question au départ....

mes amis nt paé aussi les 1% tarif normal et ont failli payer 5 mais ce sont renseignés!comme quoi

coucou sara je suis rentrée de Paris

Fatimide a écrit:

Monsieur saffi: les droits d'enregistrement ne varient jamais selon la nationalité de l’acquéreur , il faut tout simplement vérifier si la vendeuse est une société de promotion immobilière qui a un agrément du ministère de l'équipement ou bien il s'agit d'une simple société propriétaire d'un terrain sur lequel elle a construit un immeuble et l'a vendu par appartement . la nationalité de l'acheteur n'a aucun effet sur le taux d'enregistrement, tout ce qui change est l'obtention de l'autorisation du gouverneur si l'acheteur est étranger, voilà !

Les droits d'enregistrement diffèrent bien selon la nationalité de l'acquéreur, contrairement aux affirmations de Fatide, avocat tunisien.

Un étranger ne paie que 1% + un timbre d'environ 18 dinars par page du contrat de vente. quant aux frais d'avocat pour son travail, ceux-ci se négocient et généralement tournent autour de 2% du montant de l'achat auxquels il faut ajouter la tva.