Emprunt immobilier 90 % : Couple franco-mauricien (Revenus en France)

@valeriepayet

Bonjour, je ne veux pas vous décourager, mais les banques ici sont très frileuses pour accoder des crédits aux étrangers. Je réside à Maurice depuis plusieurs années. Ma pension Belge est versée sur un compte dans une banque Mauricienne. J'ai demandé une carte de crédit  et ça a été laborieux. La banque me proposait une carte pré-payée qui ne m'intéressait pas. Pour avoir une carte de crédit avec paiement différé, j'ai du mettre en caution un montant de 130% de la facilité de crédit de la dite carte, tandis que mon neveu qui travaille à Maurice a eu une carte simplement sur présentation d'un bulletin de paye.

D'autre part, les taux d'intétêts pour emprunter sont plus élevés ici qu'en Europe. Un autre solution, si vous avez un bien en Europe, serait de voir avec votre banque Française si vous ne pourriez pas contracter un prêt en mettant en gage votre bien.

Bonjour nous sommes un couple franco mauricien deux maisons en vente qui couvrent plus de deux fois la valeur de l'achat à Maurice et les banques n'ont pas voulut même pour un crédit relais à 70 %. Attention à faire une reconnaissance de dette chez le notaire par rapport au conjoint qui apporte l'argent. Il n'y a pas de possibilité si vous êtes pas dans le pays. Après cela dépend aussi de l'âge. Mais à savoir que les private bank veulent bien notre argent maintenant.

@Nohab

Bonjour,

Merci pour votre retour ! Je vous rejoins totalement, le système bancaire mauricien a l'air d'être une sacrée galère à gérer.

Notre situation est cependant un peu différente de la vôtre car l'un de nous est citoyen mauricien vivant à l'étranger (et non expatrié européen), même si nos revenus sont en effet 100 % français.

Je cherche justement des témoignages de couples franco-mauriciens dans cette configuration précise qui ont tenté de financer leur projet ici.

@sports6453

Bonjour,

Merci pour ce retour! De notre côté, nous sommes encore plutôt jeunes, donc l'âge ne devrait pas bloquer.

Sans indiscrétion, vers quelle private bank vous êtes-vous tournés à Maurice ? Ont-elles accepté de vous financer à plus de 70 % ?

@valeriepayet

On est chez MCB et nous avons des contacts avec MCB privat bank. Mais nous avons changé et nous ne ferons plus de crédit nous allons payer cash. Une banque va demander qui travaille donc vous française et pas votre conjoint mauricien donc je pense que cela va être un problème. Êtes vous mariés ? Si vous voulez vous pouvez m'envoyer un message en privé si vous voulez plus de détails.

@Nohab

Ça marche pas les européennes ne veulent pas en dehors de leur pays.

@valeriepayet

Ma conjointe est Mauricienne !

@Nohab

Ah oui d'accord, incroyable quand même. Nous avons aussi compte et carte dans une banque mauricienne mais nous n'avions jamais eu de soucis de ce côté. Peut-être que celà diffère d'une banque à l'autre et/ou d'une agence à l'autre!!

@valeriepayet

Mon problème concernait une carte Visa.

Je me permets un petit rappel:

si vous etes maries sous le regime de la communaute reduite aux acquets, il n y a pas de restriction pour acheter a Maurice aux deux noms : car meme si votre mari achete seul le bien, cet achat est fait durant le mariage et tombe sous la communaute, du coup la moitie du bien vous revient automatiquement.

du coup, si vous financez ou pas le bien, l achat tombe dans la communaute de toute facon.

Ce n est que si vous etes sous le regime de la separation de biens, que vous, en tant qu epouse etrangere ne pouvez pas acheter librement a Maurice et n avez pas d interet a financer le bien de votre epoux sans assurer vos arrieres (reconnaissance de dettes..) sauf a vouloir lui faire une donation...