Démarches administratives

Hobby1parapluie a écrit:

Bonjour,

J'ai décidé de mettre fin à mon activité de location meublée pour touristes pour laisser place à un projet de location longue durée.

Est-ce que quelqu'un parmi vous pourrait m'indiquer quelles sont les démarches administratives pour clôturer mon activité actuelle svp ?

D'avance merci,
Bonne journée,
Gabriel

Bonjour Gabriel,

Vous pouvez le faire par Internet sur le site:
https://eportugal.gov.pt/empresas/servi … cenca=2639

à condition de disposer de la "Chave Movel Digital" ou "Cartão do Cidadão" si vous avez la nationalité portugaise.

Si vous n'avez pas la "Chave Movel Digital", vous pouvez l'obtenir au Consulat du Portugal ou demander à un avocat de faire la désaffectation AL à votre place.

Sinon vous devez vous adresser personnellement à une "Loja Lisboa" si votre bien est à Lisbonne ou "Loja do Cidadão" si vous habitez en province.

Il faut savoir que lors de la désaffectation du AL, vous serez imposé sur 95% de la plus-value, même si vous ne vendez pas l'immeuble.

En 2020 vous devez faire une déclaration de IRS, annexe B, sur lequel vous indiquerez le prix d'achat de votre bien ainsi que "le prix du marché au moment de la désaffectation du AL" et comme cette valeur est un vrai flou artistique, je vous conseil vivement de confier la déclaration à un fiscaliste spécialisé en AL et j'insiste sur le terme "spécialiste" car on est au Portugal où "tout le monde sait tout"..........

L'impôt est calculé sur 95% de la PV et comme vous n'êtes pas résident au Portugal, vous payerez 25% de cette valeur.