Achat maison et terrain en Bulgarie : vos avis

Bonjour Tedimaya,
Je vous ai rencontrée à l'occasion du Rallye en avril. Je venais de m'installer à Bliznatsi.
Votre nouvelle maison est vraiment très spéciale, je ne doute pas qu'elle soit écologique.
Au plaisir de vous revoir, peut-être à l'Alliance Française.
Marie-Claire

Bonjour, Marie-Claire, oui, je me souviens. ☺️

bonsoir

nous avons, ma femme et moi, l'intention de nous installer en bulgarie.
Nous somme déjà en route, (Venise, 1 tiers du parcours), mais nous prenons notre temps car les longs trajets en voiture ne sont plus envisageables. On n'a plus trente ans...

nous avons des contacts Français là-bas, à Mamarchevo.

Si tel est votre choix de faire part de vos attentes à des intermédiaires,
ils peuvent se charger de tout.
je peux vous donner leurs coordonnées, courriel et chaine youtube.

cordialement

Bonsoir
Pourtant sur ton profil tu aimerais vivre en Thailande  :/  ;)

Bonjour

C'est vrai que mon profil date d'il y a quelques années déja...
Et je nai même pas penser à le modifier.

Les choses ayant évoluées surtout financierement, j'ai choisi la Bulgarie pour pouvoir subvenir à nos besoins plus facilement.

Je vais modifier mon profil en conséquence.
Merci de me l'avoir rappelé

Bonjour bboris50,

Je vois qu'il n'y a pas que moi pour oublier de mettre à jour mon profil...

Bonne journée.

salut

le problème, c'est que je ne vois pas où il est marqué que je désire
m'installer en Thailande...

bon, comme je ne suis pas le seul dans ce cas...

je cherche.

cdt

sur ton profil tout simplement  :)

effectivement gorphex, j'ai trouvé leur chaine youtube et j'ai visionné. ce sont deux  francais installés depuis peu a mamarchevo. deux gars debrouillards qui bricolent plutot pas mal et qui proposent leurs services a des francais ayant peu de moyens financiers pour s'installer en bulgarie. dans la region ou ils sont les prix sont bas.

tartarindetarascon :

effectivement gorphex, j'ai trouvé leur chaine youtube et j'ai visionné. ce sont deux  francais installés depuis peu a mamarchevo. deux gars debrouillards qui bricolent plutot pas mal et qui proposent leurs services a des francais ayant peu de moyens financiers pour s'installer en bulgarie. dans la region ou ils sont les prix sont bas.

Tu nous donne le lien stp car je ne les trouve pas

tu tapes "mamarchevo' sur you tube et tu selectionnes lolo bricolo souverain ou eric perroud63

Bonjour et bonne année 2020.

J'ai trouvé la chaîne Youtube dont vous parlez ci-dessus.

Dans une de ses vidéos récentes, Eric indique son email.

Mon ami a essayé de le joindre, il n'a pas reçu de réponse.

Ensuite, pas mal de personnes m'ont dit qu'il ne répond pas aux emails. Je ne sais pas pourquoi.

Corine

Prudence... Des Français qui vivaient en Bulgarie viennent de rentrer en France, soulagés de
90 000 euros.

Bonsoir,
Je ne comprends pas votre message Corine1990... C'est un peu court et donc nullement explicite.
Cordialement,
Marie-Claire

Bonjour
Je n'ai pas réussi à en savoir plus car les victimes n'ont pas envie de parler de ce qui vient de leur arriver.
Corine

Au contraire, il faut en parler, pour eviter d'autres victimes.

Pas mal d'expatriés on rencontré le même problème au Sénégal, au Costa Rica, au Nicaragua, en Roumanie, en Géorgie,...

https://www.youtube.com/watch?v=xn52e2Y-GbE

Il est donc important de
- rechercher sur internet "comment acheter un bien immobilier" dans le pays dans lequel on vit ;
- choisir un agent immobilier, un avocat et un notaire qui ont une excellente réputation dans la communauté des expatriés qui vivent dans ce pays car ils doivent procéder à de nombreuses vérifications pour protéger l'acheteur.

Bonjour et bonne année à tou(s)tes
Corine qui aimerait vivre au Panama mais s'établir en Roumanie  ;)  ce serait bien d'éclairer notre lanterne car Costa Rica et Bulgarie ce n'est pas tout à fait la même chose.
Comme le dit Tedimaya ce serait important de connaitre le fond de cette arnaque !
Prendre des sécurités est la priorité des priorités dans ce pays; malheureusement !
Donc on attend de ta part des précisions; merci

Bonjour cela c'est passer dans quelle ville ?
Pour un achat immobilier ?

Bonjour Boris,

Je n'ai pas mis à jour mon profil car je n'ai pas encore choisi le pays dans lequel je vais m'expatrier.

J'ai comparé pas mal de pays grâce à une trentaine de critères. Ce travail m'a permis de découvrir que de nombreuses personnes disent avoir été victimes d'au moins une escroquerie ( souvent importante ) dans de nombreux pays ( y compris en France ). Donc ce phénomène n'est pas spécifique à la Bulgarie, loin de là.

Pour éviter les escroqueries il faut faire des vérifications auprès des autorités puis, si tout semble en règle, il faut chercher un avocat spécialisé, qui a une excellente réputation dans la communauté des expatriés anglo-saxons ( car ces derniers sont procéduriers et il existe des pays où les avocats qui ne sont pas des escrocs sont rares ) puis demander un devis détaillé pour le service suivant :

Répondre, par écrit, aux questions suivantes :

- quels sont les propriétaires de tel bien immobilier situé à telle adresse ?

- existe t-il une dette, une hypothèse, un contentieux juridique relatif à ce bien immobilier ?

- existe t-il des servitudes relatives à ce bien immobilier ?

- est-ce qu'une autre personne que le propriétaire de ce terrain ( par exemple l'Etat ) possède un droit sur ce terrain ? Si oui, lequel ? ( par exemple la rivière qui coule sur ce terrain appartient à l'Etat )

- (...)

J'aimerai bien vous en dire un peu plus sur cette arnaque mais les victimes se sont murées dans le silence.

Je connais ( par internet ) un expatrié qui connait cette affaire. Je vais vous transmettre ses coordonnées par message personnel.

Suis d accord avec Corine. :)

Prudence toujours est  nécessaire.
Et même avec les avocat il faut être prudent ( expérience personnelle a l'appui).
Nous somme dans l attente de derniers autorisations pour construction et dieu sais  comme c est  long.Mais on preffaire de prendre notre temps et tout vérifier plusieurs fois avant de passer a l étape suivante.

Bonjour Naturalia
Votre témoignage est intéressant. Pouvez-vous nous donner quelques exemples de vérifications qu'il faut accomplir pour construire en Bulgarie ? Merci.
Jean

Connaissez-vous le prix par mètre carré d'un terrain constructible dans la région de Kosharitsa ?

les prix tournent  entre 25 et 70 € m2

Bonjour
Aucune idée mais en parcourant un peu le village en street view je pense que c'est un peu plus cher qu'un euro/m2  ;)

Bonjour
Ah oui ? d'ou tiens-tu cette intéressante info ?

Bonjour bboris,

Voulez-vous dire qu'un terrain constructible dans la région de Kosharitsa coûte maximum 2 euros par mètre carré ? !  :/

Bonsoir
Justement je disais que c'est sans doute largement plus cher qu'un euro/m2 comme dans certains villages ! Kosharitsa ayant de belles maisons je suppose que c'est plutôt dans les prix donnés par Naturalia soit entre 25 et 70 € le M2 voire davantage

non 🤣
il veux dir, que il sais pas

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