Bulle immobilière au Portugal

Le premier parti politique portugais PSD ainsi que le le bloco de esquerda vont proposer une nouvelle loi fiscale pour le Budget de l'ètat Portugais 2019.

Pour éviter l'explosion de la bulle immobilière portugaise, la  taxation de la plus value immobilière sera´aggravée en cas de vente  et  ou d'achat.

L'actuelle taxation sur la moitié de la plus value en cas de rachat d'un bien immobilier au sein de l'UE, sera abolie.

Il sera donc appliquée une taxation de 31 % en cas de vente sur le total de la plus value diminuée des charges prévues dans ce projet de loi.

D'autre part, les loyers ne seront plus réglementés

Ils seront dorénavent fixés  en accord avec le locataire et le propriétaire, sans plus aucune limitation ou intervention des autorités portugaises.

Ces mesures structurelles sont prises devant la diminution prévue du tourisme au Portugal et la  manque de demande de    location ou d'achat de bien immobiliers prévue pour les 5 prochaines années selon les études du FMI et de l'OCDE

Les prix de l'immobilier au Portugal ne reflètent plus ,le niveau de  l'économie portugaise qui commence un ralentissement significatif


https://sicnoticias.sapo.pt/programas/quadratura

Bonjour Yoke 57

Bonjour,
Pour votre info, des élections législatives sont prévues dans 1 an, donc vous allez avoir du boulot à communiquer toutes les gesticulation électorales et autres effets d’annonce des partis de l’opposition et des autres qui ne savent pas trop bien s’ils sont ou pas dans l’opposition mais qui aimerait bien être au Gouvernement tout en étant dans l'opposition ........... (compliqué!).

En attendant les résultats, profitons des dernières chaleurs estivales, de l’arrivée du vin nouveau, des fêtes de fin d’année, de l’agneau pascal et d’autres activités bien plus amusantes que les telenovelas des politiciens……………..

Bonjour,
Concrètement que signifierait une telle loi sur l'immobilier au Portugal? Aller vers des prix plus en adéquation avec la réalité économique du pays, ou au contraire, si plus de réglementation sur les loyers, débordement total? 
Bien à vous
Manu

Verflor :

Bonjour Yoke 57

Bonjour,
Pour votre info, des élections législatives sont prévues dans 1 an, donc vous allez avoir du boulot à communiquer toutes les gesticulation électorales et autres effets d’annonce des partis de l’opposition et des autres qui ne savent pas trop bien s’ils sont ou pas dans l’opposition mais qui aimerait bien être au Gouvernement tout en étant dans l'opposition ........... (compliqué!).

En attendant les résultats, profitons des dernières chaleurs estivales, de l’arrivée du vin nouveau, des fêtes de fin d’année, de l’agneau pascal et d’autres activités bien plus amusantes que les telenovelas des politiciens……………..

Bonjour Verflor

Pour votre information, les propositions du bloco et du PSD concernente le budget de l'état portugais 2019 discuté et voté pour septembre octobre 2018

Donc cela n'a rien a voir avec des élections législatives

Je vous informe aussi que cela n'est pas la première fois qu'une loi soit votée par le PSD et le bloco, puisque , ces 2 formations sont pontuellemnt  majoritaires face au PS.

Je vous rappelle que lors des dernières élections législatives , le grand vainqueur fut le *PSD CDS PP.

Il aura fallu une aliance ponctuelle entre le PS , PCP et bloco pour pouvoir former un gouvernement uniquement PS.

Donc ,mon information sera discuté et voté d'ici 1 â 2 mois et non pas comme vous le supposez lors des élections législatives en 2019.

Ces dispositions si elles sont votées  favorablement auront un impact sur les loyers à cause du manque de biens immobiliers disponibles pour la location.


PLUS DE 85 % d'immeubles se vendent en moins de 6 mois et sont procure surtout pour la location , dont le prix ne cesse de monter



https://sicnoticias.sapo.pt/

Bonjour à tous,

15 Milliards d'Euros!

C'est ce que le Portugal aurait gagné grâce aux Résidents non Habituels.

« Il est indéniable que le régime fiscal pour ne résident pas habituellement (PLRA) a augmenté l'investissement au Portugal, a contribué à réhabiliter les centres des villes, a créé des emplois et a l'argent dans le pays, parfois par des impôts directs tels que l'IMI et IMT comme à titre d'impôts indirects. "

https://expresso.sapo.pt/economia/2018- … gs.TG=6V2A

Le débat continue...

:cheers:

@Gerphin85,

Excellent lien.
Démonstratif de la situation.

Merci.

exact!!il a tout résumé!!

Yoke57 :

Le premier parti politique portugais PSD ainsi que le le bloco de esquerda vont proposer une nouvelle loi fiscale pour le Budget de l'ètat Portugais 2019.

Pour éviter l'explosion de la bulle immobilière portugaise, la  taxation de la plus value immobilière sera´aggravée en cas de vente  et  ou d'achat.

L'actuelle taxation sur la moitié de la plus value en cas de rachat d'un bien immobilier au sein de l'UE, sera abolie.

Il sera donc appliquée une taxation de 31 % en cas de vente sur le total de la plus value diminuée des charges prévues dans ce projet de loi.

D'autre part, les loyers ne seront plus réglementés

Ils seront dorénavent fixés  en accord avec le locataire et le propriétaire, sans plus aucune limitation ou intervention des autorités portugaises.

Ces mesures structurelles sont prises devant la diminution prévue du tourisme au Portugal et la  manque de demande de    location ou d'achat de bien immobiliers prévue pour les 5 prochaines années selon les études du FMI et de l'OCDE

Les prix de l'immobilier au Portugal ne reflètent plus ,le niveau de  l'économie portugaise qui commence un ralentissement significatif


https://sicnoticias.sapo.pt/programas/quadratura

Moins de touristes en prévision ? Super on pourra retrouver nos villes touristiques sans les hordes d'envahisseurs !

Ils vont aller ou les touristes du coup ? Libye, Syrie, Turkmenistan ?

"les hordes d'envahisseurs",comme vous dites,  iront la ou c'est pas cher voila tout!!cela a toujours était comme cela!!mais l'économie d'un pays n'est pas construite que sur le tourisme!!c'est un complément!!

vous faites terriblement dans le pessimisme.
Les mesures envisagées amplifieront le problème bien que nous ayons tous compris que cette inflation des prix ne pouvait continuer éternellement.
Tout dépendra des mesures fiscales qui sembleraient apparaître.
Mais comme dise certains et ils ont raison
Profitons du moment présent.

lerins :

"les hordes d'envahisseurs",comme vous dites,  iront la ou c'est pas cher voila tout!!cela a toujours était comme cela!!mais l'économie d'un pays n'est pas construite que sur le tourisme!!c'est un complément!!

Bah dites ou ?

Surpris d'apprendre que le bloc de gauche veut empêcher les plus-values immob, alors que c'est dans ses rangs que de gros bras se sont enrichis par ce biais. Maintenant qu'ils se sont bien engraissés, ils veulent empêcher les autres d'en faire autant. Sans autre commentaire!

...............à chaque pays son Melanchon !

Nouvelle discussion