Demande d'informations pour s'installer et vivre à Ténérife

Pour connaître la superficie du bien declarée au registre , il vous suffit de demander un extrait de l'acte de division horizontale, ou nota simple. 
Pour la negociation, tout dependra de vos aptitudes.  J'ai déjà traité par le passé avec cette banque en particulier et personellement, j'en ai pas eu à me plaindre.

AlainVillemur a écrit:

Bonjour à tous!
Bababiz nous apporte là certaines informations sur des faits probablement vécus par son entourage.

Donc on ne peux qu'en prendre acte. 

Néanmoins, je désire apporter mon point de vue par rapport au notaire:

Effectivement, son rôle principale en temps que particulier doté de fonction publique est de certifier vis-à-vis des parties et des tiers qu'un acte a bien eu lieu.  Cependant le notaire vérifie aussi la situation registrale du bien si l'objet de la transaction est la vente d'un immeuble, et le cas échéant, informe la partie affectée de la situation réelle du bien. Il informe, mais ne peux pas prendre part, car il ne représente aucune des parties.  Dès lors, sans exception, l'acheteur doit se faire accompagner d'une personne dotée de connaissances en matière de droit hipothécaire pour obtenir les meilleurs termes.  Le droit immobilier qui sŽétudie dans la licence ou l'actuel grade en droit apporte une connaissance suffisante.

Bonjour Alain, peut-être que les choses ont évoluées, ce qui serait un réel progrès, mais du temps où mon épouse travaillait dans une "gestoria" à Los Cristianos, et a donc participé à un grand nombre de ventes de maisons et d'appartements et accompagné des clients chez le notaire, aucun contrôle n'était fait par le notaire concernant les biens. Son rôle se limitant à la vérification des signatures. La preuve en est que bien souvent les opérations se faisaient chez le notaire de Granadilla en 1 jour : rendez-vous pris le matin et acte passé fin de matinée. Donc matériellement impossible de faire des vérifications dans ce délai.

Bonjour, pouvez vous me donner des infos concernant le complexe El Horno à Playa paraiso svp?

je recherche un endroit sympa ..touristique pour m'installer et fabriquer de la bière artisanale. ( je suis maitre brasseur)..je pense que les iles canaries c'est sympa...pour commencer ..je veux faire une saison touristique et louer un bar/cafet/bar de plage etc afin de prendre la température .et éventuellement investir ensuite dans le matériel  ....les questions que je me pose  , dans la mesure ou vous pouvez me répondre , ce serait super ..sinon ce n'est pas grave....la 1 question qui est la + importante...Quel est la ou les "meilleure (s) iles touristiques  des Canaries? ou quel zones selon vous et les gens qui gravitent autour de vous?? .......la saison touristique est de juin à septembre ?..."taxes et impôts sur les entreprises?...salaire d'un ouvrier (non spécialisé et d'un secrétaire ?..les démarches pour enregistrer son entreprise et les couts éventuels?....merci par avance!

fodfox4...fidelo a écrit:

je recherche un endroit sympa ..touristique pour m'installer et fabriquer de la bière artisanale. ( je suis maitre brasseur)..je pense que les iles canaries c'est sympa...pour commencer ..je veux faire une saison touristique et louer un bar/cafet/bar de plage etc afin de prendre la température .et éventuellement investir ensuite dans le matériel  ....les questions que je me pose  , dans la mesure ou vous pouvez me répondre , ce serait super ..sinon ce n'est pas grave....la 1 question qui est la + importante...Quel est la ou les "meilleure (s) iles touristiques  des Canaries? ou quel zones selon vous et les gens qui gravitent autour de vous?? .......la saison touristique est de juin à septembre ?..."taxes et impôts sur les entreprises?...salaire d'un ouvrier (non spécialisé et d'un secrétaire ?..les démarches pour enregistrer son entreprise et les couts éventuels?....merci par avance!

Hello Fodfox4

Le mieux pour prendre la "température" est de venir sur place une quinzaine de jours et pour ce qui est des îles les plus touristiques... de mon point de vue : Gran Canaria et Tenerife. Je ne connais pas Gran Canaria mais de ce qu'on en dit c'est très touristique et il y a une forte communauté allemande... qui dit "allemands" dit "bière"... .
Par contre, j'habite Tenerife et peux  te renseigner sur cette île.

La saison touristique est d'octobre à mai/juin. Beaucoup de personnes d'un certain âge aiment venir passer quelques mois en hiver pour profiter de la douceur du climat (Belges, Anglais, Allemands, Russes... et quelques Français).

Le SMI (salario minimo interprofesional) est de l'ordre de 645 €.

Par contre, je n'ai pas d'info concernant les taxes, déclaration entreprises, car ne suis pas concernée mais je pense que les internautes d'Expat.com ne manqueront pas de te répondre.

A ta disposition pour d'autres informations

Cordialement
Patricia

bonjour et merci beaucoup de votre reponse ...je vais venir passer 2 à 3 semaines...existe t'il sur place la possiblité de louer des studio à las semaine à "tarifs compététifs?"..ou hostal?...location de voiture /motos  sur place et plus interessante que sur le net ?..merci encore cordialement

Je t'envoie quelques infos en MP

Bonsoir FodFox,
Au niveau des taxes, cela dépend si vous opérez en temps que personne fisique ou juridique (société). A partir d'un certain montant il est plus intéressant de se soumettre à l'impôt des société (25%) pour PME, car l'impôt sur le revenu d'un commerçant peut monter jusqu'à plus de 50%!

merci beaucoup de votre temps et de votre réponse ...amicalement

bonjour, je compte acheter a geanada park ( las americas) un 1 chambre. et le mettre en gestion locative 10 mois: combien vais-je être imposer sur les revenus fonciers entant que non -resident habitant en france?

merci de votre support!!

Bonjour moi se que je chercher ces de travailler dans Maison avec des chambres d'hôte 

petite question  concernant installation
nous sommes belge , faut il justifier d un revenu pour s installer sur l île .

Bonjour justifier d'un revenus non mais de ressources oui.

Ok c est plus ou moins le même alors à nous bosons via internet se qui nous génère un petit revenu mais ne savons si c est suffisant

Non ce n'est pas la même chose pour le nie verde nous avons juste déposé la somme demandée 5k € pour le chef de famille + 3k € par cohabitant sans devoir justifier de revenus mensuel et on à reçu notre nie verde.

Vous devez disposer d'environ 5500€ par adulte et 3500€ par enfant pour obtenir le statut de résident.(je n'ai plus les chiffres exacts en tête). Il faut un certificat bancaire (avec les noms des 2 personnes) témoignant de la somme.
Donc ouvrez un compte avec le nom des 2 titulaires dès l'ouverture de celui-ci.
(Désolé pas vu la réponse précedente !)

Vous entendez quoi par 5 k sa équivaut à combien 5000 eur ?

k = kilo = mille. Donc oui, 5k€  = 5 kilos€ = 5000€.

Bonjour,

J'arrive un peu tard mais je ne comprend pas très bien la réponse donnée précédement à la question de Pasnev :
"petite question  concernant installation nous sommes belge , faut il justifier d un revenu pour s installer sur l île ."
La réponse de Jeeb serait de justifier de somme d'argent par adulte ...pour s'installer ???
Arrêtez moi si je me trompe mais en tant que belge (europe), aucun nécessité de justifier d'argent pour s'installer dans un autre pays d'europe donc à part les démarches administratives...

lousamdjo a écrit:

Bonjour,

J'arrive un peu tard mais je ne comprend pas très bien la réponse donnée précédement à la question de Pasnev :
"petite question  concernant installation nous sommes belge , faut il justifier d un revenu pour s installer sur l île ."
La réponse de Jeeb serait de justifier de somme d'argent par adulte ...pour s'installer ???
Arrêtez moi si je me trompe mais en tant que belge (europe), aucun nécessité de justifier d'argent pour s'installer dans un autre pays d'europe donc à part les démarches administratives...

Bonjour

Pour demander la résidence permanente en Espagne, vous devez en effet justifier de revenus. Les réponses vous sont donnés dans le fil de discussion.

Les gens pensent toujours que ce qui est valable chez eux, l'est aussi ailleurs. On est en effet en Europe mais pour autant chaque pays a son mode de fonctionnement et ses règles. Et l'Espagne a les siennes...

Cordialement
Patricia

Bonjour Patricia,
Non pas du tout, je ne pense pas que ce qui est valable en Belgique l'est forcément à l'étranger. Simplement, il est apparement difficile d'obtenir des informations complètes via le net.
Jusqu'ici je n'avais entendu parlé que du NIE et de la démarche auprès de la 'commune' une fois le logement trouvé pour être résident.

Je vais donc me renseigner d'avantage...

Cordialement,
Sam

Pour être résidents permanent il faut avoir son 'enregistrement' à la mairie "empadronamiento" le document Ex 18 une preuve d'affiliation à une assurance santé "privée ou belge si vous êtes retraité", un contrat de travail si vous avez un emploi ou alors une preuve traduite en espagnole de votre fiche de retraite ou un document de votre banque espagnole justifiant d'une certaine somme qui varie en en fonction du nombre de personne vivant à l'adresse, un document 790 qui est la preuve de paiement des frais pour l'inscription, voilà et cà je vous le confirme vu que je viens de m'inscrire.

merci à vous car se sont des fraiches informations

Bonjour

Pour ceux qui cherchent des informations complètes et fiables, rien ne vaut le site officiel du gouvernement espagnol.
Certes, il faut maîtriser un peu l'espagnol ou se faire aider du traducteur automatique mais au moins vous aurez toutes les infos.

Bon WE à tous
Patricia
Animatrice Espagne
Equipe Expat.com

Bonjour,
j'aimerai m'informer également pour m'installer à Tenerife. Avez-vous des contacts de confiance pour trouver un appartement?
Merci si vous pouvez me répondre.
PV

Patricia Vernamonte a écrit:

Bonjour,
j'aimerai m'informer également pour m'installer à Tenerife. Avez-vous des contacts de confiance pour trouver un appartement?
Merci si vous pouvez me répondre.
PV

Bonjour Patricia
Je n'ai pas de contact à vous recommander. Juste vous conseiller de venir sur place pour faire vos recherches car les recherches à distance ne donnent rien en général : les annonces ne sont pas forcément à jour et les gens ne rappellent jamais quand on arrive à laisser des coordonnées.

Ce projet est réalisable dans quel délai ?

Cordialement
Patricia

Bonjour,
Merci de votre réponse. Je pense partir dans une année. Je suis déjà allée au Consulat espagnol me renseigner sur les formalités de départ. Par contre j'aimerai des infos sur tout ce qui touche à la santé. Savez-vous si on peut avoir une assurance maladie? J'aimerai savoir également si vous pouvez me suggérer où je dois m'adresser pour effectuer des recherches d'appartement (payement mensuel) ou maison, car je dois chercher quelqu'un de confiance.
Je cherche à savoir également combien environ est le loyer d'un appartement avec deux chambrettes.
Je partirai dès que je le pourrai à la Grande Canarie me renseigner et voir, mais en attendant je m'informe afin d'être mieux préparée.
Je vous remercie infiniment de votre réponse!
Cordialement,
Patricia Vernamonte

Patricia Vernamonte a écrit:

Bonjour,
Merci de votre réponse. Je pense partir dans une année. Je suis déjà allée au Consulat espagnol me renseigner sur les formalités de départ. Par contre j'aimerai des infos sur tout ce qui touche à la santé. Savez-vous si on peut avoir une assurance maladie? J'aimerai savoir également si vous pouvez me suggérer où je dois m'adresser pour effectuer des recherches d'appartement (payement mensuel) ou maison, car je dois chercher quelqu'un de confiance.
Je cherche à savoir également combien environ est le loyer d'un appartement avec deux chambrettes.
Je partirai dès que je le pourrai à la Grande Canarie me renseigner et voir, mais en attendant je m'informe afin d'être mieux préparée.
Je vous remercie infiniment de votre réponse!
Cordialement,
Patricia Vernamonte

Bonjour
Vous voulez vous installer à Tenerife ou à Gran Canaria ?

Ce n'est pas tout à fait la même chose et ça me permettra de déplacer vos messages sur le bon forum

Cordialement
Patricia
Animatrice Espagne
Équipe Expat.com

Bonjour Patricia Vernamonte,
peut être contacter ce membre du forum :
https://www.expat.com/forum/profile.php … mp;lang=fr

Bonjour,
Merci beaucoup d'avoir bien voulu me répondre.
Ce serait pour le mois de juin 2019 mais je souhaite trouver avant un appartement. J'aimerai chercher un appartement comprenant deux chambres. J'aimerai savoir quels sont les prix et savoir si l'on peux faire un achat-vente et où je peux aller de façon que je puisse avoir commerces, hôpital, transports, etc. pas loin. Quelle agence vous me conseillez, où je peux m'adresser afin de trouver, sans me faire avoir.
Je vous remercie vivement  pour tout!
PV

Patricia Vernamonte a écrit:

Bonjour,
Merci beaucoup d'avoir bien voulu me répondre.
Ce serait pour le mois de juin 2019 mais je souhaite trouver avant un appartement. J'aimerai chercher un appartement comprenant deux chambres. J'aimerai savoir quels sont les prix et savoir si l'on peux faire un achat-vente et où je peux aller de façon que je puisse avoir commerces, hôpital, transports, etc. pas loin. Quelle agence vous me conseillez, où je peux m'adresser afin de trouver, sans me faire avoir.
Je vous remercie vivement  pour tout!
PV

Bonjour
Vous n'avez pas répondu à ma question : Tenerife ou Gran Canaria?

lousamdjo a écrit:

Bonjour Patricia,
Non pas du tout, je ne pense pas que ce qui est valable en Belgique l'est forcément à l'étranger. Simplement, il est apparement difficile d'obtenir des informations complètes via le net.
Jusqu'ici je n'avais entendu parlé que du NIE et de la démarche auprès de la 'commune' une fois le logement trouvé pour être résident.

Je vais donc me renseigner d'avantage...

Cordialement,
Sam

Conditions financières pour une résidence de plus de 3 mois,pour les ressortissants de L'Union Européenne.

Qu'ils aient pour eux-même et les membres de leur famille, des ressources suffisantes pour ne pas devenir une charge pour l'assistance sociale en Espagne au cours de leur période de résidence et une assurance de santé publique ou privée couvrant tous les risques en Espagne.
L'évaluation de l'adéquation des ressources financières sera faite sur une base individuelle et, en tout cas, en tenant compte des circonstances personnelles et familiales du demandeur. L'accréditation suffisante pour satisfaire à cette exigence de ressources doivent être plus élevés que le montant fixé par la loi chaque année au budget de l'Etat pour générer le droit de recevoir une prestation non contributive qui doit être considérée.

Soit,montant de la pension non contributive en 2017 :
pour une personne seule pas inférieure a 5.164,60 euros annuels.
2 - personnes 8.779,823 €
3 -   "           "    12.395,04 €
4 -   "           "    16.010,26 €
http://www.interior.gob.es/es/web/servi … residenciahttp://www.imserso.es/InterPresent2/gro … o/fpnc.pdf

iaorana972 a écrit:

Bonjour
Vous n'avez pas répondu à ma question : Tenerife ou Gran Canaria?

https://www.expat.com/forum/viewtopic.p … 82#3832254

Aliboron a écrit:

iaorana972 a écrit:

Bonjour
Vous n'avez pas répondu à ma question : Tenerife ou Gran Canaria?

https://www.expat.com/forum/viewtopic.p … 82#3832254

Patricia Vernamonte a écrit:

Bonjour,
j'aimerai m'informer également pour m'installer à Tenerife. Avez-vous des contacts de confiance pour trouver un appartement?
Merci si vous pouvez me répondre.
PV

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