bonjour de france,

je me présente,je suis des landes, Mont de marsan plus précisément et je suis sur le point d acheter un appartement à Albufeira,quartier montechoro en prévision de ma retraite dans 15ans,mon mari lui plus de chance sa retraite dans 7ans,sur le point car je suis dans les papiers et si tout va bien tout sera réglé pour Noël,si quelqu'un a des infos sur cette ville je suis preneuse
bonne journée

Bonjour,
J'habite Albufeira et je peux vous dire que c'est une vilel très agréable, baignée par le soleil presque toute l'année.
Niveau infra-structures il y a tout ce qu'il faut, mis à part un "vrai" hopital (il faut aller soit á Portimão ou Faro en vas de gros souci), mais le nouvel hopital privé Internacional do Algarve (À Albufeira) devrait ouvrir prochainement.
Maintenant, concernant votre achat, et pour être le plus sincère possible avec vous, je pense qu'acheter à Montechoro serait une erreur... surtout si vous penser y habiter pour votre retraite. C'est un quartier assez agité, bruyant, ou circule pas mal de traffic de drogue. Surtout n'acheter pas dans l'immeuble appallé Vila Magna ! C'est un immeuble avec de gros problèmes de structure et de construction.
Voilá, si vous avez d'autres question, n'hésitez pas.
Je suis toujours disponible pour aider les nouveaux venus...

bonne fêtes à tous
pour revenir à mon projet d achat ,je vous raconte ma déception:
après avoir trouvé l appartement de mes rêves ,avoir signé la promesse de vente et versé les 10 pour cent, après l accord de principe de la banque la BCP de bordeaux ,déception l organisme de caution de la banque refuse d assurer le prêt ,donc la banque à son tour,nous fait part de son incompréhension ,car avec juste un prêt de 50 0000euros elle ne comprend pas ,pour elle mon dossier était en béton et n avait pas prévu que la caution serait refusée,donc elle ce voit dans l'incapacité de nous accorder le prêt comme prévu
motif de refus de l organisme de caution :pas propriétaire en France et conjoncture économique du portugal trop risqué
voilà mon histoire et mes rêve brisé pour l instant
mais se n est pas finis ,j ai fait part à l agence immobiliere avec preuve à l appui(lettre de refus de la banque)que j annulais l achat comme le prévoit la promesse de vente et la loi,mais pour l instant on ne m a toujours pas rembourser mon apport ,l agence m on dit qu'il avait prévenu le propriétaire et donné mon iban pour qu'il me fasse le remboursement ,mais déjà 25 jours et toujours rien,je ne comprend pas ,quelqu'un peut t il me dire comment faire pour faire activer le remboursement?
l agence est reconnu par l état ,j avais un conciliateur  et tout c est fait par notaire
merci de m aider

Bonjour,
Je ne susi pas spécialiste mais si dans le contrat signé il y a une mention que vos 10% d'apport devraient être réstitués en cas de problème avec le prêt bancaire, vous ne devriez pas avoir de problèmes á être remboursés, cependant... Il y a souvent des vices de formes...
Voulez-vous que je me rensiegne auprès de mon ami qui travaille dans l'immobilier ? Quelle est l'agence á qui vous avez "acheté " votre appartement ?

d après l agent immobilier il a fait le nécessaire auprès du vendeur,celui ci étant portugais vivant aux état unis,pour qu'il me fasse le virement,je suis juste étonné que l argent ne soit pas sur un compte sous séquestre,et combien de temps ont il pour me remboursser ?
je vous envoie un mp

Bonjour,

je suis étonnée que la banque ne vous ai pas prévenue qu'il fallait être propriétaire d'un bien immobilier en France pour avoir un emprunt pour acheter un bien à l'étranger.

De mon côté, c'est la première chose que m'a demandé le banquier.
Ils se servent du bien français pour l'hypothéquer en cas de problème.

Ne pouvez-vous pas faire l'emprunt auprès d'une banque au Portugal ?

Ne pouvez-vous pas vous renseigner auprès du notaire car je suppose que c'est à lui que vous avez remis l'apport de 10% ?

Bonne année 2012.
Cordialement.

bonjour,
non la banque savait qu'on était pas propriétaire,pour elle le prêt était acquis,on avait voulu être sur avant de partir pour le portugal,et faire toutes nos démarches,donc on avait un accord de principe,on ne demandait pas un prêt important et j ai un très bon salaire,la somme demandée je l avais remboursée en 5ans pour un camping car,mais bon,on en est plus là
quand au 10pour cent on m a fais faire un virement sur un compte IBAN au nom du propriétaire la caxa  geral de depositos je sais même pas si c est un /!\ I AM A STUPID SPAMMER /!\ et je ne parle et ne lis pas le portugais,oui j ai signé chez le notaire,payé le n°FISCAL,mais je peu même pas téléphoner au notaire pour avoir les infos il parle pas le français,bref là je suis anéantie car tout cela nous à coûté très cher entre les frais de route,l avocat le notaire et tout le reste,en attendant je sais pas si cela va se débloquer rapidement si ça se débloque un jour
quand à prendre une banque au portugal,non cela ne m'interresse pas je vais placer mon argent et acheter comptant dans 5 ou 6ans,voila ou j en suis à ce jour
cordialement

LEs banques portugaises sont en quasi-faillite...
Personnellemtn, j'ai acheté une maison en décembre 2010, et j'ai obtenu un prêt avec excellent taux d'interêt auprès de la Deutsche Bank que mon ami qui bosse dans l'immobilier m'a conseillé.
J'en suis ravi...

bonjour,j ai eu des nouvelles de l agent immobilier ,si tout va bien je devrais être rembourser d ici une dizaine de jours au plus tard,je croise les doigts

Bonsoir, une histoire bien triste mais illustrant bien la situation économique actuelle au Portugal, je vous souhaite de tout coeur de revoir votre argent ,avec la corruption, la Justice qui ne fonctionne pas , l'argent qui commence à manquer , une énorme prudence s'impose avant de faire une transaction avec un Pays qui aidé par le FMI et qui a bien besoin ´de sérieuses réformes afin de s'aligner sur le reste de l'Europe . En tous les cas, bonne chance et si vous avez besoin de comprendre certains documents en Portugais, je peux vous aider

Bonne chance !

bonjour,
tout est rentré dans l ordre j ai enfin pu obtenir le remboursement de l acompte,grâce au conseil et au relation de Ruifilipe,que je salut au passage
pour résumer pas de bien en france,pas de prêt ,ensuite vérifier que l acompte n est pas versé directement au propriétaire,mais sur un /!\ I AM A STUPID SPAMMER /!\ ou chez le notaire,écouter les conseils de gens avisé sur ce forum,choisir une agence immobilière qui à fait ses preuves auprès d'internautes de ce site par exemple
voila il faut être pris pour être appris
bonne journée à tous

Chère amie,
Ne me remerciez pas, c'était la moindre des choses...
Je suis heureux que tout soit enfin résolu.
Amicalement,

Nous desirons acheter un appartement T2 ou t3 à Albufeira'

Avez-vous des conseils à nous donner?

Merci

[modéré]

bonjour,
non la banque savait qu'on était pas propriétaire,pour elle le prêt était acquis,on avait voulu être sur avant de partir pour le portugal,et faire toutes nos démarches,donc on avait un accord de principe,on ne demandait pas un prêt important et j ai un très bon salaire,la somme demandée je l avais remboursée en 5ans pour un camping car,mais bon,on en est plus là
quand au 10pour cent on m a fais faire un virement sur un compte IBAN au nom du propriétaire la caxa  geral de depositos je sais même pas si c est un /!\ I AM A STUPID SPAMMER /!\ et je ne parle et ne lis pas le portugais,oui j ai signé chez le notaire,payé le n°FISCAL,mais je peu même pas téléphoner au notaire pour avoir les infos il parle pas le français,bref là je suis anéantie car tout cela nous à coûté très cher entre les frais de route,l avocat le notaire et tout le reste,en attendant je sais pas si cela va se débloquer rapidement si ça se débloque un jour

Pardon mais comment peut-on signer des documents officiels sans les avoir fait traduire au préalable par un interprète indépendant qu'on paye de sa poche après l'avoir choisi soi-même (surtout pas sur les conseils du vendeur!) à supposer qu'on ne trouve pas un Portugais sympa... ça ne manque pas en France, ils sont plus d'un million.

Je suis réellement désolé pour vous, mais auriez vous pratiqué comme cela pour acheter ne serait-ce qu'une machine à laver en France?

Tout se termine relativement bien, mais imaginez que le notaire vous ait fait signer un acte de donation?

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