Durée obtention autorisation d'achat immobilier

Bonjour à tous,


Pour ceux qui ont expérimenté un achat immobilier à Maurice, combien de temps avez vous mis pour recevoir l'approval de l'EDB/PMO en l'occurence pour un R+2 (hors programme PDS)?

@RomainPiton je suis Jérôme de french immo consulting, agent IMMO a grand baie. le délai actuel moyen pour la LOA de EDB est entre 3 et 5 mois, sur R+2.

@frenchimmoconsulting

bonjour Jérôme


deux questions svp : je cherche emploi à Maurice en continuité de mon expérience en France, je suis conseiller financier bancaire et assurances depuis 15ans et j'ai un profile commercial permettant l'approche autour du commerce de services en général (immobilier, courtage, communication). Avez-vous des informations / opportunités à ce titre ?


seconde question : auriez-vous vous plus amples informations sur l'achat immobilier pour du locatif aux particuliers sur l'île Maurice dans le neuf et surtout l'ancien ? Règles, modalités, demarches administratives, contexte du marché, exemples de biens et le tarif, fonctionnement en terme de fiscalité /déclaration des loyers ? Comment les assurances couvre ce type d'investissement ?


merci d'avance pour votre aide.


cordialement

@niko france 23 Pas vraiment en rapport avec la question, ouvrez votre propre post! merci

Bonjour,

Mon dossier  complet, y compris le règlement total pour l'EDB a été déposé  par le notaire le 7 juillet 2023,

Dans les délais actuels, quand pensez-vous que j'aurai l'approbation de l'EDB ??.

J'aimerais aller passer des vacances chez moi vers la fin novembre !

Merci d'avance

@gerard97446 Cela depend, est ce PDS ou R+2. Les delais sont plutot rallongés en ce moment. PDS, novembre est jouable, R+2 plutôt début 2024 a mon avis, mais c'est difficile de savoir vraiment.

Re,

Mon acquisition concerne un R+2  donc au deuxième étage à Flic en Flac à la rivière noire.

Je ne suis sis pas vraiment pressé, mais tout de même plus de 3 mois après le dépôt à l'EDB le semble long :

@gerard97446 apres l'EDB, il y aura le PMO pour un R+2, donc je parie sur début 2024... Mais qui sait, cela peut venir avant, l'administration est illisible...

Re,

Merci pour la réponse rapide, mais le..PMO, concerne ceux qui veulent être Mauricien ou bien habitant permanent . Moi, c'est une résidence secondaire pour passer des vacances 2 ou 3 fois par année . Hormis cela, c'est ma fille qui habite et travaille à Maurice qui l'occupera entre-temps.

@gerard97446 il s'occupe aussi de l'achat R+2 si il n'est pas dans un scheme PDS, peu importe que vous résidiez ou pas . C'est pour ca que c'est plus long qu'un PDS dont le projet dans sa globalité a été approuvé en amont. Premiere etape de la patience necessaire pour vivre a Maurice.

Bonjour,

Déjà presque 4 mois que mon dossier complet est à l'EDB porté par le notaire ; Tout est payé avec tous les documents fournis ;

Quelqu'un peut-il brièvement me dire quels sont les contrôles fait par l'EDB , si c'est contrôle des documents fournis ou bien simplement des tampons de l'administration.

Seule réponse de l'EBD : "Votre dossier est en cours de traitement" sans plus d'explications !!

Cordialement

@gerard97446


Bonjour,


Juste des tampons, et une rapidité extrême dut au temps de travail et aux pauses prisent1f604.svg1f604.svg1f604.svg

Bonjour,

Je serais intéressé par l'achat d'un R+2...savez-vous si il y'a un prix minimum ??

Merci d'avance

Cordialement

Michel leconte

Bonjour,

Tout dépend de l'emplacement, de la villes, de la surface, du nombre de pièces, centre-ville ou à la campagne, pas facile à vous documenter. Mais si vous êtes non Mauriciens, ce sera nettement plus cher qu'un local. Mais en gros pour quelques chose de convenable  (si vous trouvez) il faut compter entre 5 et 7 Millions de roupies, soit environ 140'000 € Avant frais !

Merci beaucoup..

C'est pour de l'ancien ??

Il n'y a pas de somme minimum ??

@lecontemichel

Oui , bien sûr ; Pour le neuf, je ne sais pas, mais pour un étranger, c'est plus compliqué.

Si  vous voulez acheter , par exemple une maison plain-pied ou un appart au RDC, il vous faut invertir de façon à obtenir le permis de résident, et c'est assez long et cher, pour autant que ce soit accepté !!

Non non R +2...

@lecontemichel

R+2 OK, mais tout dépend OU !!!

Il faut faire des recherches dans les annonces . Une chose certaine ; sur la côte ouest, c'est plus cher que dans l'est 1f609.svg

@lecontemichel le prix minimum pour un achat R+2 par un étranger est de 6 Millions de roupies.

Bonsoir,

Les choses avancent doucement. A priori, l'EDB a été accordé il y a un mois. Maintenant le dossier est au PMO depuis presque un mois  !!! De l'espoir pour avoir l'accord  avant mi-décembre ou c'est seulement une illusion  perdue d'avance ??

@lecontemichel


Bonjour,

En étant non citoyen mauricien, le minimum d'investissement est 6 000 000 roupies, dans un programme R+2

et non entre 5 et 7.

@RomainPiton perso cela a pris moins de deux mois pour mes deux dossiers bon courage cordialement

Bonjour,

Cinq mois depuis le dépôt du dossier à l'EDB, toujours rien !!! même pas une infos !!!!1f616.svg

Re,

Voilà les amis , affaire conclue : J'ai eu les clefs de l'appartement le 19 janvier 2024, donc je peux habiter dedans, et ce, après 9 mois après la réservation avec l'agence... bien soulagé, car de la paperasse, j'ai dû en fournir un gros paquet, et même à plusieurs reprises.

PS: si vous un gangster recherché par Interpol, inutile de tenter votre chance, ça ne passera pas !!!

Félicitations