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Se loger à Esch-sur-Alzette

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Esch-sur-Alzette est une ville en pleine mutation. Dans le cadre de son programme d’urbanisation, elle voit s’accroître son offre en matière de logements. Vous vous installez dans cette ville ? Cet article vous en dit plus sur le logement à Esch-sur-Alzette.

Esch-sur-Alzette en bref

Esch-sur-Alzette est une ville commerciale et étudiante. En matière de logement, la commune a élaboré de nombreux projets visant au développement urbain, social, économique et environnemental. Parmi ceux-ci, on note l’élaboration d’un plan d’action pour répondre au mieux aux besoins des étudiants, des jeunes et des professionnels en voie d’installation à Esch-sur-Alzette. Plusieurs projets de création de logements et de quartiers sont également en cours et, d’ici une vingtaine d’années, la commune entend accueillir 8 000 habitants de plus.

Il convient aussi de noter qu’Esch-sur-Alzette est réputée pour être la deuxième ville la plus importante du Grand-Duché, après Luxembourg. Elle est située à 20 minutes de la capitale via l’autoroute et est extrêmement bien desservie par les transports en commun.

Prix des loyers à Esch-sur-Alzette

Bien qu’elle soit en constant développement et qu’elle profite de nombreux avantages pour encourager la concurrence sur le marché de l’immobilier locatif, Esch-sur-Alzette propose des logements à prix raisonnable. Ainsi, selon l’Observatoire de l’habitat, les prix pour l’année 2013-2014 s’élevaient en moyenne à 1 006 € pour un appartement, contre 1 207 € en moyenne pour l’ensemble du pays. Le loyer moyen pour un studio s’élevait à 762 €. Pour ce qui est des maisons, le loyer moyen à Esch-sur-Alzette ne diffère pas énormément des prix pratiqués dans l’ensemble du pays. Ainsi, il était de l’ordre de 2 228 € par mois pour l’année 2013-2014.

Esch-sur-Alzette et ses quartiers

La ville d’Esch-sur-Alzette est composée de 18 quartiers, à savoir : Raemerich, Universitéit, Sommet, Bruch, Zaepert, Fettmeth, Lankelz, Lalleng, Wobrecken, Dellhéicht, Uecht, Park, Grenz, Brill, Al-Esch, Schlassgoard, Neiduerf et Belval.

Le quartier de Belval est le plus réputé d’Esch-sur-Alzette. Il est situé à l’Ouest de la commune et fait l’objet d’un important plan de réaménagement. Belval met en valeur plusieurs types de logements : appartements, studios spacieux avec vue sur les hauts-fourneaux, maisons modernes, il y en a pour tous les goûts et surtout tous les budgets. Par ailleurs, le quartier est situé à proximité des écoles, des grands commerces et entreprises et de l’Université.

De son côté, le quartier Universitéit abrite une pépinière d’entreprises et la faculté des sciences de l’Université du Luxembourg. Il compte aussi de nombreuses ressources culturelles et historiques, à l’instar de la salle de concert de Rockhal ou encore les archives nationales, entre autres. Il s’agit d’un quartier idéal pour les étudiants de la ville.

Les quartiers d’Esch-sur-Alzette se veulent être une représentation de l’urbanisme et du développement. Avec les projets en cours, la ville devrait accueillir de plus en plus d’habitants sur le long terme.

Trouver un logement à Esch-sur-Alzette

Il est conseillé de consulter les journaux locaux ainsi que les portails immobiliers disponibles sur la toile pour trouver un logement à Esch-sur-Alzette. Il est également possible de passer par une agence immobilière, moyennant un mois de loyer pour les frais d’agence ainsi que la TVA de 17 %. Enfin, les agences de relocation proposent leurs services aux nouveaux expatriés à Esch-sur-Alzette : elles permettent non seulement de trouver un logement, mais également de remplir d’autres formalités telles que la recherche d’une école pour les enfants et certaines autres démarches administratives pour une installation optimale dans la ville.

 Liens utiles :

Expat.com – Annonces immobilières au Luxembourg 
Belval www.belval.lu
At Home www.athome.lu
Habiter.lu www.habiter.lu
Immostar www.immostar.lu
Wortimmo www.wortimmo.lu

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