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Se loger à Manille

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Il est fort possible que vous choisissiez de vivre votre expatriation philippine dans la capitale, Manille. Comment faire pour y trouver un logement ?

Présentation de Manille

On ne vous apprend rien en vous disant que Manille est la capitale des Philippines. La ville fait partie de l’aire métropolitaine du même nom et compte près de 2 millions d’habitants (sur les 11 millions qui habitent la métropole). Il s’agit de la deuxième ville la plus peuplée des Philippines après Quezon.

La ville de Manille est divisée en 16 districts, à savoir : Binondo, Ermita (zone touristique de la ville), Intramuros (une ancienne colonie fortifiée, construite par les Espagnols), Malate (zone touristique de la ville), Paco, Pandacan, Port Area, Quiapo, Sampaloc, San Andres, San Miguel, San Nicolas, Santa Ana, Santa Cruz, Santa Mesa et Tondo (connu pour ses bidonvilles).

Comme dans toute capitale qui se respecte, vous pourrez jouir de son statut de poumon économique, culturel, éducatif, sportif et religieux de l’archipel des Philippines.

Où trouver les expatriés à Manille ? 

Les municipalités où vous aurez plus de chance de trouver des expatriés au sein de la métropole : Ayala Alabang, Fort Bonifacio Global City, Ortigas/ Mandaluyong, Makati, Manila Bay.

Makati : ce nom n’est pas dans la liste des districts importants de Manille, néanmoins c’est autour de ce quartier que tout semble tourner, du moins, dans l’univers de nombreux expatriés aux Philippines. En effet, c’est là que vous trouverez le centre d’affaires de la capitale, avec des bureaux, mais également des ambassades, des centres commerciaux, sans oublier sa zone résidentielle flambant neuf.

Les quartiers où vous trouverez des maisons individuelles à Makati sont : Bel Air, Dasmarinas, Magallanes, North or South Forbes, San Lorenzo, Urdaneta.

Parmi les copropriétés les plus en vue chez les expatriés à Makati, on peut citer : Fort Bonifacio Global City (Taguig), Glorietta Mall et Greenbelt Malls (Pasay Road), Legaspi et Salcedo Villages (Ayala Avenue), Rockwell center (Rockwell Drive).

Quel loyer à Manille ?

Vous aurez peu de chance de trouver un logement qui soit à la fois confortable et propre pour un loyer modique. Aussi, pour un appartement de 85 m², meublé et avec services fournis, vous devrez débourser un peu plus de 1 000 euros/mois.

Comment trouver une location à Manille ?

Vous avez trois solutions pour trouver votre logement à Manille : les agences immobilières, les sociétés de relocation ou encore en comptant sur vous-même !

Déterminez votre budget, la proximité avec votre lieu travail et autres commodités si vous venez en famille (écoles par exemple), la fourniture de meubles ou pas avec la location.

Les frais inhérents à une location à Manille

Le bail sera sans doute d’une durée de 1 an, voire 2 ans, et renouvelable. Vous devrez déposer une garantie équivalente à 2 mois de loyer, à payer avant d’entrer dans le logement. Toutefois, n’oubliez pas que le loyer est négociable, cela, même si vous passez par une agence, et qui peut jouer les intermédiaires avec le propriétaire.

Sachez par ailleurs que vous devrez vous acquitter de deux taxes au moment de la signature du bail : une TVA de 12% et une autre, appelée « Withholding », de 5%.

 Liens utiles :

Expat.com – Forum Manille 
Expat.com – Annonces immobilières à Manille 
Craiglist manila.en.craigslist.com.ph
Rentpad rentpad.com.ph
Lamudi www.lamudi.com.ph
OLX Philippines www.olx.ph

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