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Vous envisagez de séjourner dans cette ville située dans le sud des Philippines ? Voici quelques conseils utiles concernant le marché immobilier local.

Cagayan de Oro (CDO) surnommée la « ville de l'amitié dorée » est une ville fortement urbanisée située dans le sud des Philippines et qui est la dixième ville la plus peuplée du pays. Situé au nord de la région de Mindanao, face à la baie de Macajalar, CDO est très populaire auprès des touristes, non seulement pour les nombreuses activités disponibles, telles que le rafting, le kayak, mais aussi ses immenses terrains de golf ainsi que ses plages.

En déménageant à CDO, vous pourrez profiter d'un climat doux, de plages de sable fin, d'infrastructures modernes et d'un faible coût de la vie. En effet, les expatriés décrivent la ville comme l'endroit idéal pour vivre, prendre sa retraite, et même y créer une entreprise.

Quartiers

CDO se compose de 80 villages appelés 'barangays'. Ces villages constituent deux districts, l'un à l'ouest et l'autre à l'est, qui est naturellement bordé par une rivière. En outre, 57 villages ont été urbanisés, tandis que les 23 autres ont préservé leur apparence rurale.

Comme partout ailleurs, il est important de toujours être vigilant lorsque vous vous promenez la nuit. Même si la plupart des expatriés s'installent principalement dans la région de Upper Carmen et dans les quartiers les plus reculés de la ville, vous pouvez toutefois envisager de vous installer dans certains des immeubles et lotissements de la ville :

Immeubles

  • Tour du centre d'Ayala
  • Résidences Primavera City et Primavera
  • Condominium intelligent
  • Résidences Granvia et Suites Granvia
  • Une oasis

Résidences

  • Bellevue
  • Xavier Estates
  • Brume matinale
  • Philam Life Village
  • Adelaida Park Residences

Bon à savoir :

Un sondage réalisé par Mindanao Economic Boom (MEB) a montré que CDO se classait au deuxième rang des villes les plus vivables de Mindanao, arrivant exaequo avec Davao.

Trouver un logement à Cagayan de Oro

Même si de nombreux projets immobiliers sont actuellement en cours à CDO, il est assez difficile de trouver un logement à l'étranger. En effet, il vaut mieux être sur place pour pouvoir se déplacer dans différents quartiers et villes et se renseigner sur les logements vacants. Vous pouvez également vous renseigner auprès de vos amis ou de vos contacts sur place. Vous pouvez également solliciter l'aide d'une agence de déménagement, qui vous couvrira en cas de conflit. Notez que ce genre de service peut être très coûteux !

C'est pourquoi il est conseillé de s'inscrire auprès d'une agence immobilière, même de l'étranger. Cette dernière veillera à trouver le logement idéal selon vos critères et vous assistera même dans la signature de votre bail.

Loyer

Les prix des loyers en CDO sont nettement inférieurs à ceux des autres grandes villes comme Manille. Un loyer mensuel de 400 euros vous permettra d'obtenir un logement entièrement meublé en centre-ville dans un immeuble haut de gamme, tandis qu'un appartement entièrement meublé de deux chambres dans une résidence comme Primavera vous coûtera environ 650 euros.

Notez que le propriétaire vous demandera de payer une caution qui est généralement égale à deux mois de loyer et un mois de loyer à la signature du contrat de location. Dans certains cas, le propriétaire peut vous demander de payer six mois ou un an de loyer à l'avance. Dans tous les cas, n'hésitez pas à négocier le prix du loyer avec le propriétaire.

Liens utiles :

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