Un nouveau venu ?

Banco a écrit:

Bonjour à toutes et à tous,

Oui, j' envisage de venir m'installer en Algarve d'ici quelques mois. A vous lire les joies et les déconvenues sont au rendez-vous. Je suis donc prévenu.
Dans un premier temps je viens passer une dizaine de jours mi janvier pour trouver un logement jusqu'à l'automne. J'ai privilégié un espace situé entre Olhos de Agua, Paderne, Loulé, Faro.
Et la première question que je me pose est : Comment établir un contrat de location " normal " et éviter les mauvaises surprises.Peut-être certains pourront-ils me donner quelques conseils utiles et quelques adresses.
Je signale à ceux qui se posent la même question que j'ai trouvé sur le site, dans la rubrique " guide " des informations  intéressantes sur la question ( merci "Expat.com" ).
Mais les expériences personnelles sont toujours enrichissantes ... même pour les autres !

TOUS LES CONTRATS de location  doivent être enregistrés auprès de l'administration fiscale portugaise, qui vérifiera les termes légaux de ce contrat.
En cas de non respect des termes légaux il ne pourra pas être enregistré et le propriétaire sujet à des lourdes amendes.

Vous pourrez obtenir des modèles de contrat auprès d'agence immobilière ou escritório de contabilidade, n'oubliez surtout pas L'ENREGISTREMENT fiscal dans tous les cas de LOCATION