Appartamento di lusso nel cuore del quartiere Salamanca di Madrid.

Affitto diretto con il proprietario, senza intermediari o commissioni di agenzia. Primo contatto tramite WhatsApp. Preferibilmente ambasciate, consolati o aziende internazionali. Situato nel quartiere di Salamanca, questo appartamento di 130 m² è stato progettato per una clientela esigente che apprezza la posizione, la privacy, il comfort e uno stile di vita raffinato. La disposizione degli spazi combina un'ampia ed elegante zona giorno con un'area privata ben progettata, consentendo di vivere e lavorare da casa in tutta comodità. L'appartamento si trova al primo piano, affacciato su due strade molto tranquille, con doppia esposizione nord-est/sud-ovest e sole al mattino e al pomeriggio. È situato in una zona centralissima ma eccezionalmente silenziosa, a soli 300 metri dal Parco del Retiro, ideale per lo sport e il relax. Dispone di tre finestre che si affacciano su una strada e sei balconi che danno su una strada privata. Si trova in un edificio esclusivo con solo due appartamenti per piano e un piccolo condominio di 10 proprietari. Il quartiere è sicuro e ben consolidato. Nel 2021, lo studio di interior design Suárez & Co. ha realizzato una ristrutturazione completa, con un design eclettico e contemporaneo ispirato al Feng Shui, in cui la distribuzione degli spazi, la luce e i materiali sono stati studiati per generare equilibrio, benessere e reale funzionalità. L'abitazione integra un sistema domotico completo per l'illuminazione, le tapparelle e il controllo della temperatura, isolamento acustico nelle pareti e nei soffitti, finestre con doppi vetri, porte scorrevoli in vetro traslucido a incasso, falegnameria su misura e cablaggio ad alta velocità. La zona giorno è organizzata attorno a un ampio soggiorno con biblioteca/spazio studio integrato, pregiato pavimento in legno continuo, illuminazione a LED regolabile tramite domotica, un camino a bioetanolo dal design minimalista e uno schermo cinematografico a scomparsa con audio surround, creando uno spazio estremamente confortevole per vivere, intrattenere gli ospiti o lavorare. La cucina-sala da pranzo rappresenta il cuore pulsante della casa. Progettata come una cucina conviviale, è dotata di ripiani in marmo Cosentino, elettrodomestici di alta gamma, un frigorifero all'americana, un angolo caffè e bevande con rubinetto dedicato, vetrine retroilluminate regolabili e una lavanderia separata. La zona privata comprende due camere da letto e due bagni. La suite padronale dispone di un letto matrimoniale queen-size, un bagno privato con doccia a pioggia, un mobile lavabo con luce naturale e uno specchio intelligente retroilluminato con altoparlanti integrati. La seconda camera da letto ha un balcone e armadi a muro. Il secondo bagno integra soluzioni funzionali per riporre gli oggetti e per l'illuminazione. Tra le sue caratteristiche spiccano i pavimenti in legno naturale di alta qualità, i bagni in gres porcellanato effetto marmo, l'aria condizionata caldo/freddo, la porta blindata multipunto e un livello di realizzazione di gran lunga superiore alla media del mercato degli affitti. Situato in posizione strategica nel quartiere di Salamanca, a pochi metri dal Parco del Retiro, in una delle zone più ambite, sicure e tranquille di Madrid. CONDIZIONI: Contratto abitativo standard (LAU) Deposito cauzionale pari a un mese 2 mesi di garanzia aggiuntiva Garanzia disponibile a seconda del profilo Materiali non inclusi Ideale per dirigenti o coppie senza figli. Caratteristiche principali 130 m² 2 camere da letto 2 bagni Primo piano, completamente esterno 3 finestre affacciate sulla strada + 6 balconi affacciati su una strada privata Doppio orientamento Ristrutturazione completa nel 2021 a cura di Suárez & Co. Interior Design. automazione domestica completa Ampia cucina-sala da pranzo Aula con biblioteca/compiti a casa Schermo cinematografico e camino di design Isolamento acustico Nessun intermediario o commissione di agenzia.