Opportunità di investimento: Loft-Duplex in Plaza Bami 21, El Carmen (Ciudad Lineal, Madrid) – €450.000

Esclusivo loft-duplex angolare dal design moderno, con abbondante luce naturale e finiture di alta qualità. Posizione strategica vicino alla stazione della metropolitana El Carmen e a Calle Alcalá, in una zona con un'elevata domanda di alloggi turistici. Disposizione: open space con soppalco multifunzionale (attualmente configurato come camera da letto, con possibilità di convertirlo in due), 2 bagni completi, cucina moderna attrezzata e spazioso soggiorno con orientamento angolare. L'immobile è dotato di tapparelle automatiche, sistema di domotica, molteplici punti luce e sistema di climatizzazione GREE con funzioni avanzate (riscaldamento/raffreddamento, deumidificazione, timer programmabile, efficienza energetica e controllo intelligente). Attualmente in fase di approvazione per la licenza turistica (VUT), questa proprietà è un bene ad alto rendimento per affitti a breve termine. Secondo i dati di AirDNA, INE e Inside Airbnb: - Configurazione con 1 camera da letto: fatturato annuo € 30.000 – € 36.500 (rendimento lordo 6,7% – 8,1%). - Configurazione con 2 camere da letto: fatturato annuo € 40.000 – € 48.400 (rendimento lordo 8,9% – 10,7%). Una combinazione unica di design, posizione e potenziale di reddito, ideale come investimento nel fiorente mercato degli affitti a breve termine di Madrid.