Ci sono molti aspetti da considerare prima di cercare casa all'estero. L'opzione ideale sarebbe quella di trovare una casa in un quartiere in linea con le nostre esigenze e il nostro stile di vita. Come straniero che arriva in una nuova città, devi considerare vari aspetti tra cui il tasso di criminalità e la disponibilità di servizi.
Fortunatamente Madrid riesce ad accontentare tutti, dai giovani studenti in cerca di una vivace vita notturna, alle famiglie che, al contrario, prediligono la tranquillità nel loro giardino con piscina.
Quartieri in voga
Gli espatriati spesso si stabiliscono in una delle due macro aree di Madrid: nei quartieri a ridosso del centro città, oppure nei sobborghi circostanti. Entrambi offrono vantaggi e svantaggi. In periferia i prezzi sono generalmente più bassi e le case sono più grandi; inoltre è molto più probabile trovare una casa con un giardino ed essere più vicino alle migliori scuole internazionali della città. Il lato negativo è che avrete bisogno di una macchina per spostarvi.
Vivere in una zona centrale, invece, vi consente di raggiungere facilmente i quartieri dove si sviluppa la vita notturna, la cultura, e tutto ciò che di eccitante Madrid ha da offrire. I mezzi pubblici funzionano bene, ma gli appartamenti sono più piccoli e il prezzo dell'affitto può essere molto più alto.
Quartieri centrali
Atocha si trova nei pressi della stazione centrale di Madrid, vicina al Parco del Retiro e ai luoghi di attrazione. Quest'area è la preferita degli studenti perché è ben connessa con le maggiori università della città. Gli appartamenti sono disponibili a buon prezzo.
Chamberì è un quartiere grazioso ed elegante, apprezzato per la sua architettura e per i palazzi storici che si affacciano su ampi viali e che oggi ospitano alcune ambasciate straniere. Comprende diversi quartieri e per due secoli è stato il luogo in cui molti aristocratici avevano le loro case. Questo quartiere centrale ospita anche numerosi bar, ristoranti e deliziose piazze. Le principali attrazioni includono il Museo Sorolla, il Teatro Abadia, il Cine Paz e il Parco Santander.
La Latina riflette perfettamente le caratteristiche della città, in tutto e per tutto. Troverete meravigliosi edifici storici (alcuni purtroppo trascurati), un popolatissimo mercato delle pulci domenicale, e Cava Baja, la strada più famosa per le tapas. Gli affitti in questo quartiere sono abbordabili, ma la qualità degli appartamenti potrebbe lasciare a desiderare.
Malasaña è a due passi del centro di Madrid. Sia le coppie che i single ne ameranno lo stile di vita alternativo, la scena artistica e musicale, e l'ampia scelta di boutique e bar. A causa del grande successo che questa zona ha riscosso nell'ultimo paio d'anni, i prezzi sono più alti della media.
Salamanca si trova a nord-est rispetto al centro città. È il quartiere urbano più alla moda, pieno di negozi di lusso e alcuni dei migliori ristoranti della città. Quest'area tranquilla e molto chic attrae sia le famiglie che le coppie. Retiro, a sud di Salamanca, è simile come stile ma gli affitti sono più economici.
Aree suburbane di Madrid
La Moraleja è una zona relativamente nuova e benestante che si trova a nord di Madrid. Se state cercando una casa singola, questo è il posto che fa per voi. Nei pressi trovate le migliori scuole private della città, così come ristoranti di lusso e negozi.
Pozuelo è un'altra area benestante a nord-ovest rispetto al centro di Madrid. È popolare tra le famiglie di espatriati perché ben collegata alle zone centrali grazie alla linea ferroviaria; è sede di numerose aziende internazionali e le case sono di alta qualità.
Un po' più a nord-ovest ci sono i quartieri di Las Rozas e Majadahonda. Anche queste aree offrono un'alta qualità della vita con immobili a prezzi economici, e vantano anche molti spazi verdi e negozi dove fare shopping. Da qui per raggiungere il centro di Madrid ci vogliono una ventina di minuti in macchina.
Tasso di criminalità a Madrid
Come in tutte le città, anche a Madrid esiste la criminalità. Tuttavia, nel complesso è considerata un luogo relativamente sicuro. Secondo i dati del Ministero dell'Interno, il numero di reati commessi nel 2022 (402.961) è diminuito dell'1,2% rispetto al 2019 (407.736). Ma il numero di omicidi è passato da 32, nel 2019, a 47 nel 2022. Nello stesso periodo si è registrato un aumento del 53% del numero di stupri, superiore alla media nazionale.
Essendo la capitale e una popolare destinazione turistica, gli espatriati devono fare attenzione ai borseggi e ai furti. Questi reati sono più frequenti nei pressi della stazione ferroviaria di Atocha, nelle aree più storiche di Madrid come Plaza Mayor e il Palazzo Reale, a El Rastro (il grande mercato delle pulci domenicale di Madrid) e nella metropolitana.
Parcheggiare a Madrid
In quanto città storica, molti edifici nel centro di Madrid non dispongono di garage e i posti auto, di solito, non sono inclusi negli affitti degli appartamenti. Chi ha una macchina utilizza uno dei numerosi parcheggi a pagamento, oppure affitta un posto auto nelle vicinanze pagandolo mensilmente.
La maggior parte della gente che vive e lavora in centro non ha bisogno di una macchina. Il trasporto pubblico della città offre una rete ben strutturata di autobus, treni e metro.
Il parcheggio a Madrid è limitato e suddiviso in zone regolamentate per colore. Le aree contraddistinte da segnaletica gialla, o da un cartello che indica 'proibido estacionar' (parcheggio vietato) sono interdette. Il resto delle zone adibite al parcheggio in città sono contrassegnate in blu o verde. Per parcheggiare in sicurezza in una di queste aree cercate la colonnina più vicina, pagate a seconda del tempo della sosta e mettete il biglietto ben in vista sul cruscotto della vostra auto. Il parcheggio nelle zone verdi e blu è limitato durante i giorni feriali.
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