APPARTAMENTO CON 2 CAMERE DA LETTO, CON 2 BALCONI; AMPIO WC - A 12 MINUTI DA LISBONA, NEL CENTRO DI ALMADA, VICINO A TUTTI I TRASPORTI

Appartamento per investimento nel centro di Almada, Rua da Liberdade: reddito da locazione immediato o una comoda casa in cui vivere Descrizione Ampio appartamento di 71 m² con due balconi chiusi (12 m²), ampio bagno, senza ascensore, situato nel cuore di Almada, in Rua da Liberdade. Un'eccellente opportunità di investimento con un forte potenziale di locazione. Vicino alle università e con facile accesso a Lisbona, questa proprietà è ideale per turisti, studenti, giovani professionisti ed espatriati. REDDITO IMMEDIATO Tramite noleggio a lungo termine: • Reddito medio mensile di 1.200 €. Le utenze sono solitamente a carico degli inquilini, garantendo un rendimento netto stabile al proprietario. (Possiamo assistervi nella selezione di inquilini affidabili e fornire supporto legale per i contratti di locazione.) • Affitto di stanze a breve termine: per studenti ed espatriati, le stanze possono generare circa 500 € al mese (possibilità di affittare 2-3 stanze). La vicinanza alla Facoltà di Scienze e Tecnologia e ad altre istituzioni rende l'immobile particolarmente attraente per gli inquilini. VANTAGGI DELLA POSIZIONE Facile accesso a Lisbona: • A soli 7 minuti a piedi dalla stazione del tram ALMADA, con un tragitto di 12 minuti fino a Pragal (collegamento ferroviario per Lisbona) o 18 minuti fino a Cacilhas (collegamento in traghetto per il centro città). Accesso rapido e facile a Lisbona senza traffico. Vicino a scuole e università: • Scuole materne e scuole pubbliche e private nelle vicinanze per tutte le età: – Scuola primaria - 9 minuti a piedi / 3 minuti in auto – Scuola secondaria Anselmo de Andrade - 5 minuti a piedi – EB 2/3 Dom António da Costa - 5 minuti a piedi – Externato Frei Luís de Sousa (scuola privata) - 13 minuti a piedi – Facoltà di Scienze e Tecnologia, Università Nova di Lisbona - 10 minuti in auto / 23 minuti in tram Trasporto: • La stazione del tram ALMADA offre collegamenti regolari con Lisbona: – ALMADA–PRAGAL (ogni 10 minuti, durata del viaggio 12 minuti) - collegamento ferroviario per Lisbona – ALMADA–CACILHAS (ogni 3 minuti, durata del viaggio 18 minuti) - collegamento in traghetto per Lisbona Assistenza sanitaria: • Ospedale Garcia de Orta — 9 minuti con i mezzi pubblici o 5 minuti in auto Negozi e spazi verdi: • Supermercato Pingo Doce (Almada) - 12 minuti a piedi • Supermercato Pingo Doce (Cova da Piedade) - 5 minuti a piedi • Parco urbano - 11 minuti a piedi • Centro commerciale Almada Forum - 11 minuti in auto / 30 minuti in autobus Spiagge: • A soli 15 minuti di auto/autobus dalle spiagge di Costa de Caparica, un grande vantaggio per gli inquilini che apprezzano le attività balneari e gli sport acquatici. PERCHÉ È UN OTTIMO INVESTIMENTO? Il centro di Almada è una zona ricercata con un'elevata domanda di affitti. Questo appartamento non necessita di ristrutturazione, consentendoti di iniziare a generare reddito immediatamente o di utilizzarlo come residenza. Un investimento sicuro con rendimenti costanti e potenziale di apprezzamento. Parliamo portoghese, inglese, russo e ucraino (PEDRO & NATÁLIIA). Prenota oggi stesso la tua visita o il tuo tour online .