Come cercare casa a Tenerife
Tenerife è la più grande e popolosa delle sette Isole Canarie, un arcipelago spagnolo nell'Oceano Atlantico geograficamente più vicino all'Africa che all'Europa. Destinazione che attrae milioni di visitatori ogni anno grazie alle sue splendide spiagge, a Tenerife trovi anche città ricche di storia, villaggi rurali, montagne e vaste campagne. Se vuoi cambiare vita, Tenerife potrebbe essere la destinazione ideale per te.
Con circa 330 giorni di sole all'anno e uno stile di vita rilassato, trasferirsi a Tenerife può essere un'esperienza meravigliosa. L'isola offre una vasta gamma di alloggi per tutti i gusti e molti quartieri affascinanti e accoglienti.
Perché vivere a Tenerife?
Oltre al clima favoloso, ecco alcuni dei motivi principali per trasferirsi sull'isola:
Il paesaggio: basta spostarsi di poco per immergersi nelle acque di una lunga spiaggia sabbiosa, per respirare aria buona in collina, o per ammirare spettacolari paesaggi vulcanici.
Basso costo della vita: rispetto a Stati Uniti, Canada, Regno Unito e molti altri Paesi europei, il costo della vita di Tenerife è più basso. Al di fuori delle zone turistiche puoi pranzare spendendo tra i 10 e i 15 euro. Aspettati di pagare, in media, tra i 50 e i 100 euro al mese per elettricità, riscaldamento, condizionatore e acqua.
Uno stile di vita rilassato: la gente del posto si gode la vita e ama fare la siesta quotidiana.
Un ambiente sicuro: sebbene la criminalità esista, Tenerife è generalmente sicura e registra bassi tassi di criminalità.
Tante cose da vedere e da fare: terme lussuose, resort esclusivi, giardini botanici, spiagge, parchi nazionali, sport acquatici, cantine di vini e parchi a tema, sull'isola non ci si annoia mai!
La gente del posto: calorosa, socievole e autentica. Ti sentirai subito a casa.
Buono a sapersi:
Secondo i dati pubblicati da Statista.com, Tenerife conta circa 930.000 abitanti. Tra gli espatriati che vivono sull'isola ci sono inglesi, americani, marocchini, italiani, tedeschi, austriaci e olandesi.
Quartieri di Tenerife
Tenerife conta 31 comuni distribuiti in tre aree: l'area settentrionale, l'area meridionale e quella metropolitana. La capitale dell'isola è Santa Cruz de Tenerife, comunemente abbreviata in Santa Cruz. Questa vivace e attraente città portuale, fiancheggiata da colline, ospita gallerie e musei, tanti negozi e un'intensa vita notturna.
La città è divisa in cinque distretti:
- Anaga
- Centro-Ifara
- La Salud-La Salle
- Ofra-Costa Sur
- Distrito Suroeste
Tra i siti di interesse trovi il Palmetum di Santa Cruz (giardino botanico), Playa de las Teresitas, l'Auditorio di Tenerife, il Museo Municipal de Bellas Artes de Santa Cruz de Tenerife e il Palacio Insular de Tenerife.
Gli espatriati aTenerife vivono principalmente nelle zone turistiche della costa che sono:
San Cristóbal de La Laguna - tra le cittadine più belle di Tenerife, grazie ai suoi palazzi storici e alle strade color pastello che conservano l'assetto del XVI secolo. La città vecchia è stata dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO e, come prima città coloniale spagnola non fortificata, è stata il modello per la costruzione di molte città coloniali nelle Americhe. E' anche un importante centro per il commercio.
I siti di interesse includono la Cattedrale di La Laguna, la Plaza del Adelantado, Iglesia de la Concepcion e Calle San Agustin. In questa strada sorgono importanti edifici storici come Casa Salazar, un palazzo in stile barocco del XVII secolo.
Bajamar - questa tranquilla cittadina si trova ai piedi dei monti Anaga, sulla costa settentrionale dell'isola. Caratterizzata da montagne verdi lussureggianti che si stagliano sul mare cristallino, Bajamar è un luogo di eccezionale bellezza naturale. Se ami la natura, le escursioni e la tranquillità, questa zona è adatta a te. L'atmosfera che si respira è molto più rilassata rispetto alla costa sud.
Adeje - questa città storica dell'entroterra si trova nel sud-ovest dell'isola, accanto al Monte Teide. Nelle vicinanze si snoda anche il Barranco del Infierno (Ravine of Hell), un famoso sentiero da percorrere a piedi per raggiungere la cascata più alta di Tenerife. Il costo della vita ad Adeje è generalmente più economico di altre località costiere e nella zona sono disponibili varie scuole pubbliche e private in lingua spagnola.
Arona - è il nome di una città e di un comune che si trova sulla punta meridionale di Tenerife. Vanta alcune delle spiagge turistiche più frequentate dell'isola, famose per gli sport acquatici. E' conosciuta anche per gli splendidi paesaggi lunari delle montagne Guaza e Amarilla. Ad Arona vive una comunità multiculturale. Le soluzioni abitative spaziano da complessi residenziali di lusso a tradizionali case rurali. Ci sono diverse scuole nella zona, inclusa la Wingate School, che è una scuola internazionale inglese.
Playa De Los Cristianos - questa località balneare nel sud di Tenerife è popolare tra i vacanzieri e gli espatriati, in particolare famiglie britanniche attratte dal clima mite e dalle lunghe spiagge. Famosa per gli sport acquatici come il kayak e il windsurf, dal suo porto è possibile accedere facilmente alle vicine isole di La Palma, La Gomera ed El Hierro. Grazie alle infrastrutture turistiche ben sviluppate, negozi, bar, ristoranti e campi da golf sono tutti raggiungibili a piedi. La città è più costosa rispetto al nord dell'isola, ma la qualità della vita è più alta.
Altri luoghi popolari dove vivere a Tenerife sono:
Punta del Hidalgo - un piccolo e attraente villaggio di pescatori nel comune di San Cristóbal de La Laguna.
Tacoronte - un piccolo paese arroccato sulle colline nel nord-est dell'isola conosciuto per i suoi monumenti storici, una chiesa del XVII secolo e un parco nel centro della città vecchia.
Puerto de la Cruz - una popolare destinazione turistica sulla costa settentrionale nota per le sue bellissime spiagge, il centro storico e gli sport acquatici.
El Rosario - come molti altri comuni di Tenerife, El Rosario offre un connubio tra campagna lussureggiante e spiagge meravigliose.
Playas de las Americas - una località vivace situata sulla costa meridionale dell'isola. La zona è anche nota per le sue spiagge artificiali, gli sport acquatici e il golf.
Güímar - un comune nella parte orientale di Tenerife che vanta spiagge tranquille e siti archeologici come le piramidi di Güímar.
Prezzi degli affitti a Tenerife
Le soluzioni abitative a Tenerife comprendono appartamenti, monolocali, residence e case singole. I prezzi variano a seconda della zona, ma in generale sono più convenienti rispetto alla terraferma in Spagna.
Il prezzo medio di un affitto a Santa Cruz, la capitale, è di 700 euro al mese per un appartamento con una camera da letto nel centro della città e di 540 euro fuori dal centro. L'affitto medio per un trilocale in centro città è di circa 1.100 euro al mese, mentre in zona periferica è di 850 euro.
Importante:
Dovrai versare una cauzione pari a un mese di affitto che ti sarà restituita per intero al fine contratto, a condizione che non ci siano danni alla proprietà.
In genere, il padrone di casa paga le tasse sull'immobile mentre l'inquilino salda le bollette. Verifica con il proprietario o con l'agente immobiliare cosa copre il tuo affitto mensile.
Come trovare un alloggio a Tenerife
Se vuoi trovare casa a Tenerife prima di trasferirti, affidati ad una ricerca sul web. Ci sono molti portali immobiliari online, come Idealista e Tucasa, così come siti di agenzie immobiliari (immobiliarias). Se sei già a Tenerife, puoi avvalerti dei servizi un agente immobiliare.
Se vuoi comprare casa, e sei tentato di fare tutto da solo per non pagare la commissione all'agente immobiliare, trattare direttamente con il proprietario può essere rischioso se non hai familiarità con le leggi spagnole. Ad esempio, potresti ritrovarti a pagare tasse che il precedente proprietario non ha saldato.
La ricerca di casa può essere estenuante, soprattutto in un posto che non conosci a fondo. Per evitare passi falsi, è importante che tu abbia un'idea chiara di dove vuoi vivere e del tipo di proprietà che stai cercando. Pertanto, prima di iniziare la ricerca, stila almeno due liste: una per individuare il quartiere migliore e una per la tipologia di alloggio adatto alle tue esigenze.
La lista per individuare il quartiere
- Se hai bambini piccoli, ci sono buone scuole nelle vicinanze?
- C'è una buona disponibilità di negozi, ristoranti, bar e caffè nel quartiere?
- Vuoi vivere in centro città, in campagna o sulla costa?
- Che stile di vita cerchi? Preferisci vivere tra le gente del posto o in una comunità di espatriati?
La lista per trovare la casa ideale
- Che tipo di immobile ti interessa? Una casa in stile tradizionale, una villetta o un appartamento in un complesso residenziale dotato di piscina e campi da tennis?
- Quante camere ti servono?
- Ci sono parcheggi liberi in strada o la struttura dispone di un proprio garage/posto auto?
- Devi spostarti molto per andare al lavoro?
- C'è una buona connessione a Internet?
- Le utenze sono allacciate?
- C'è abbastanza spazio per sistemare tutte le tue cose?
- Devi pagare tasse legate alla proprietà?
- Se volessi costruire una piscina o un terrazzo, lo puoi fare?
Come trovare casa spendendo poco alle Canarie
I consigli che seguono possono aiutare a trovare casa alle Canarie senza spendere una fortuna:
- Consultate più di una piattaforma immobiliare per confrontare i prezzi del mercato
- Iniziate la ricerca in anticipo per ottenere le migliori offerte e opzioni
- Cercate soluzioni abitative nelle zone meno turistiche dell'isola
- Considerate l'affitto di una stanza o la condivisione di un appartamento
- Usate i social media o le community online per trovare alloggi in affitto a prezzi convenienti
- Contattate agenzie immobiliari per chiedere se hanno proprietà in affitto che soddisfano le vostre esigenze di prezzo
Suggerimenti per l'acquisto di proprietà a Tenerife
L'acquisto di una casa va ben ponderato, soprattutto in un Paese straniero. Ecco alcuni suggerimenti utili per aiutarti nella scelta ed evitare passi falsi:
Stabilisci un limite di spesa. Se chiedi un mutuo tieni presente che i tassi di interesse delle rate oscillaNO nel corso degli anni. Potrai onorare i pagamenti mensili se gli interessi aumentassero del 2%, 3% o 5%?
Prenditi il tempo necessario per scegliere la zona adatta. Tuttavia, se sei già stato in vacanza sull'isola potresti avere un'idea chiara di dove stabilirti.
Fai un elenco di proprietà da visionare. Contatta gli agenti che si occupano delle compravendite e organizza delle visite.
Dopo aver scelto la casa, fai una perizia immobiliare, così saprai esattamente cosa stai acquistando.
Verifica che la proprietà abbia i permessi necessari per la vendita e che la persona che la vende sia il legittimo proprietario. Molto probabilmente il tuo agente immobiliare si incaricherà di fare i dovuti controlli, ma accertati comunque che tutto sia in ordine.
Buono a sapersi:
Il prezzo medio al metro quadrato nel centro di Santa Cruz de Tenerife è di 2.080 euro, in zona periferica è di 1.500 euro.
Contratto di affitto alle isole Canarie
Un contratto di affitto è un documento legale che stabilisce i termini e le condizioni di affitto di un immobile tra il proprietario e l'inquilino. In linea di massima, include dettagli come l'ammontare dell'affitto, la durata del contratto e dettagli in merito al deposito cauzionale. I contratti di locazione immobiliare sono molto importanti per ambo le parti, perchè forniscono dettagli chiari e linee guida per la locazione.
Oltre alla stipula del contratto scritto, prima di entrare in casa, potresti essere soggetto ad altre formalità. Tra queste possono esserci controlli sulla tua storia di credito e sul tuo reddito. Il padrone di casa, o l'agenzia immobiliare, potrebbe chiederti le referenze del datore di lavoro o di un precedente locatore. Una volta completati questi passaggi, potrai finalmente goderti la nuova casa!
Indirizzi utili:
