Come trovare casa a Colonia
Colonia è una delle principali mete non solo per i turisti ma anche per gli espatriati. Si trova nella regione della Renania Settentrionale-Vestfalia ed è la quarta città tedesca per numero di abitanti. Opportunità di studio e di lavoro, agevolate dalla vicinanza di Colonia a Belgio, Lussemburgo, Paesi Bassi e Francia, oltre al costo della vita accessibile, qui non mancano.
Per trovare un alloggio a Colonia bisogna disporre di un po' di pazienza e alcune informazioni. Data la facilità con cui è possibile spostarsi sui mezzi pubblici, è possibile affittare un alloggio fuori dal centro senza incidere sul vostro comfort. Ad esempio, molti studenti si spostano da Aquisgrana, Wuppertal e Bochum, che distano circa un'ora con i mezzi pubblici.
Quartieri popolari di Colonia
Colonia è prima di tutto sicura e piacevole, composta di nove distretti (nnenstadt, Rodenkirchen, Lindenthal, Ehrenfeld, Nippes, Chorweiler, Kalk, Porz e Mülheim), suddivisi in 86 quartieri e che, a loro volta, sono composti da segmenti più piccoli chiamati Veedel. Leverkusen, Bergisch Gladbach, Ehrenfeld, Neustadt-Nord, il centro storico e Deutz sono i quartieri più popolari tra gli espatriati, Sülz, Klettenberg e Lindenthal, invece, sono prevalentemente residenziali.
Nordstadt è un quartiere centrale e tranquillo che si trova vicino al Reno; nella zona Neustadt-Nord ci sono grandi aziende e società di media. La KölnTurm (cioè la Torre di Colonia), una delle maggiori attrazioni del quartiere, è un grattacielo che ospita uffici e un ristorante al 30° piano con una vista spettacolare. Ci sono, però, anche ristoranti, discoteche, bar, teatri ed edifici residenziali. La sua modernità e vivacità consentono di ospitare regolarmente eventi musicali ed artistici.
Altri quartieri centrali ed interessanti dove infrastrutture come tram, parchi, ottimi ristoranti, bellissime aree per bambini e pub non mancano sono Belgisches Viertel, Ehrenfeld, Sülz, Lindenthal e Nippes, ricchi di divertimento per tutti i gusti e le età. La qualità della vita qui è più elevata, il che si riflette anche nel costo più alto della vita. Belgisches Viertel è un quartiere alla moda e cosmopolita in cui si possono incontrare gli hipster e i creativi nonché i giovani stilisti e gli artisti. Non mancano infatti teatri grandi e piccoli, club, bar e aree ricreative per il relax. Altro quartiere dal carattere artistico ed accogliente è Ehrenfeld, pieno di bar e ristoranti esclusivi.
Südstadt è per i tedeschi la “vera Colonia” in quanto conserva l'atmosfera rilassata ed informale con i suoi pub e piccoli negozi. Qui risiedono cittadini di ogni estrazione sociale. Ogni anno, nella Südstadt durante la "quinta stagione" (cioè l'11 novembre), gli abitanti di Colonia festeggiano per le strade e nei loro pub preferiti il carnevale. Sulla sponda opposta del Reno, proprio di fronte a Südstadt, c'è il quartiere Deutz, noto centro fieristico, conosciuto anche per gli eventi notturni e sportivi e per gli ottimi collegamenti. Se vi piacciono quartieri più tranquilli, Lindenthal, Klettenberg e Weiden fanno per voi. Il primo ha un bellissimo canale che porta all'Istituto di Biologia dell'Università di Colonia, mentre Klettenberg vanta parchi naturali e piccole foreste. Weiden è residenziale ed accessibile con i mezzi pubblici, ha un centro commerciale, un campo da golf e altri spazi verdi.
Buono a sapersi:
Alcuni quartieri, come Chorweiler, Ostendorf, Ostheim, Vingst e Kalk si dovrebbero evitare di notte per ragioni di sicurezza, soprattutto se si è nuovi in città.
Prezzi degli affitti a Colonia
L'affitto di un appartamento con una camera da letto nel centro di Colonia costa circa 800€, mentre un appartamento delle stesse dimensioni, in periferia, costa in media 600€. La domanda di alloggi per studenti è elevata e relativamente costosa se paragonata ad altre città tedesche, ma per fortuna, a Colonia sono molte le opportunità di lavoro per studenti nel campo dell'ospitalità o nei media, tra cui WDR e RTL. In ogni caso, se volete essere sicuri che il canone d'affitto che vi è stato comunicato sia entro limiti ragionevoli, potete controllare l'indice degli affitti di Colonia, il quale viene aggiornato ogni due anni dalla Rheinische Immobilienbörse in collaborazione con le associazioni dei proprietari di case e terreni, l'associazione degli inquilini e la città di Colonia.
Buono a sapersi:
Secondo le stime, la popolazione di Colonia dovrebbe raggiungere 1,2 milioni di abitanti entro il 2040 - circa 200.000 persone in più rispetto agli attuali abitanti. Questo aumento comporta una maggiore domanda di alloggi e, di conseguenza, un aumento dei prezzi degli affitti.
Trovare alloggio a Colonia
È bene iniziare la ricerca dell'alloggio a Colonia con largo anticipo attraverso siti internet tedeschi popolari, come quelli forniti nei link utili qui sotto, consultando gli annunci pubblicati oppure scrivendone uno voi stessi in cui specificate quale tipo di sistemazione state cercando. È possibile, inoltre, controllare gli annunci sui giornali locali, ad esempio il Kölner Stadtanzeiger il mercoledì e il sabato. Fate attenzione alle truffe, non firmate mai un contratto e non pagate prima di aver visitato l'appartamento e controllato le condizioni del contratto. Se, invece, vi trovate già a Colonia, prendete in considerazione la possibilità di iscrivervi a un'agenzia immobiliare che vi aiuterà a trovare l'alloggio più consono ai vostri desideri e si occuperà del contratto di locazione.
Indirizzi utili:
