Andare a vivere a Namur significa scegliere una città a misura d'uomo, piacevole da vivere e ancora conveniente. Che siate studenti, espatriati o in famiglia, troverete facilmente un alloggio adatto: camera, monolocale, casa o anche un alloggio intergenerazionale. In questo articolo vi guidiamo passo dopo passo per trovare casa, conoscere gli affitti, evitare problemi e conoscere le procedure da seguire per affittare un alloggio a Namur.
Dove stabilirsi a Namur
Namur è la capitale della provincia di Namur e della Vallonia. E' composta da 25 comuni: Beez, Belgrade, Boninne, Bouge, Champion, Wallonie, Cognelée, Daussoulx, Dave, Erpent, Flawinne, Gelbressée, Jambes, Lives-sur-Meuse, Loyers, Malonne, Marche-les-Dames, Naninne, Saint-Servais, Saint-Marc, Suarlée, Temploux, Vedrin, Wépion e Wierde. La provincia stessa è divisa in tre distretti amministrativi: gli arrondissement di Dinant, Namur e Philippeville.
Se desiderate vivere nell'area metropolitana di Namur, sappiate che si trova in una conca formata dalla Mosa e dalla Sambre. La Cittadella di Namur, che si erge sulla sommità di scogliere rocciose, era originariamente una fortezza costruita nel punto in cui si incontrano i due fiumi. Troverete qui il quartiere Cardinal Mercier, uno dei più conosciuti. Non solo è molto vicino al centro città, ma è anche adiacente all'università e alla stazione di Namur.
A Namur stessa, troverete tanti piccoli negozi di abbigliamento, alimentari, artigianato, forniture scolastiche, tra gli altri. Ci sono anche ristoranti, caffè, musei, teatri, gallerie e alcune attrazioni turistiche. Il centro città è a misura di pedone, quindi sarà molto piacevole trascorre i vostri pomeriggi.
Se desiderate fare la spesa in grandi supermercati, dovrete invece recarvi alla periferia della città. Sappiate inoltre che la maggior parte dei negozi è aperta dalle 10:00 alle 18:00, mentre le banche e gli edifici amministrativi sono aperti dalle 9:00 alle 16:00. Sono chiusi la domenica e nei giorni festivi.
Come cercare un alloggio a Namur
Non è facile trovare un nuovo alloggio quando ci si trasferisce in un nuovo paese. Internet è il posto giusto da cui iniziare. Tra i siti da esplorare, ci sono: Immovlan, Immoweb, Zimmo, o anche Appartager, ideale per la condivisione di appartamenti.
Successivamente, sarà sufficiente chiamare l'agenzia immobiliare o il proprietario. Potrebbe essere utile anche unirsi a gruppi Facebook, poiché molte persone li usano per offrire soluzioni di alloggio a Namur.
Se avete già una rete di amici e parenti in Belgio, usatela. Il passaparola può fare miracoli! In men che non si dica, potreste ritrovarvi con un contatto interessante per il vostro alloggio a Namur.
Le agenzie immobiliari conoscono generalmente tutti i nuovi alloggi disponibili a Namur. Consigliamo vivamente di contattarle.
Se siete già a Namur, tenete d'occhio qualsiasi cartello con scritto "affittasi". Potrete quindi determinare se vi piace il quartiere circostante, e se è così, dovrete annotare le informazioni per contattare il proprietario in seguito.
Infine, ci sono i negozi: alcuni proprietari spesso affiggono nelle loro bacheche gli annunci di affitto.
Tipi di alloggio a Namur
Alloggio temporaneo
Avete bisogno di un alloggio temporaneo prima di stabilirvi definitivamente? Non preoccupatevi! Dato che Namur è una destinazione turistica popolare, troverete molte ostelli, hotel e affitti Airbnb nei dintorni.
L'opzione più economica sarà l'ostello. Tuttavia, sarete molto limitati nella scelta, poiché ne esiste solo uno, chiamato Hostel Namur. Se soggiornate lì, avrete una vista mozzafiato sui fiumi e sulla cittadella. Potrete scegliere tra camere doppie, camere familiari o dormitori; Hostel Namur dispone di 93 letti e 23 camere in totale. Le camere possono ospitare 2, 3, 4 o 5 persone e avrete a disposizione Wi-Fi gratuito, armadietti personali e anche una doccia e un lavandino privati in ogni camera. I dormitori, invece, hanno docce e bagni in comune.
Soggiornare in un ostello della gioventù può costare meno, ma c'è un limite di 7 notti e dovrete aspettare quattro settimane tra i soggiorni successivi. È una buona soluzione di transizione, ma non fattibile per più di una settimana.
In questo caso, potrebbe essere meglio considerare hotel standard. La buona notizia è che ce ne sono molti, sparsi in tutta Namur. Potrete quindi scegliere quello meglio posizionato e più economico. I prezzi medi di una camera standard a Namur variano tra 70 € e 110 € a notte, a seconda della stagione e del livello di comfort.
Considerate anche di soggiornare in un Airbnb se desiderate avere un assaggio della vita locale. Potrete così affittare qualsiasi tipo di alloggio, da un semplice appartamento a qualcosa di più sofisticato come un cottage o una casa per gli ospiti. Queste ultime possono costare un po' di più, ma avrete un'anteprima unica della vita locale dal punto di vista dei Namuresi.
Alcuni host offrono anche tariffe ridotte per soggiorni di una o due settimane, non esitate a negoziare se prevedete di rimanere più a lungo.
Se cercate un compromesso tra appartamento e servizio alberghiero, gli appart-hotel sono un'ottima alternativa. Questi alloggi arredati con cucina attrezzata includono spesso pulizie, Wi-Fi e talvolta il parcheggio. Ciò vi consente di vivere "come a casa" mantenendo la flessibilità. Le tariffe giornaliere diminuiscono generalmente se prenotate settimanalmente o mensilmente.
Se avete voglia di uscire dai sentieri battuti e amate la natura, ci sono diversi camping a Namur. Includono il camping Trieux, il camping Little Cortil, il camping Le Douaire, il Pommier Rustique, il camping Le Pachy, tra gli altri. Alcuni sono più lontani dal centro di altri, ma potrebbe valere la pena scoprire la bellezza naturale di Namur mentre cercate un alloggio più permanente.
Alloggi a lungo termine
Le camere
Le camere sono ideali per studenti e persone con un budget ridotto. Sono adatte anche ai single, anche se l'intimità è limitata, soprattutto quando gli spazi comuni (bagno, cucina) sono condivisi. In generale, queste camere misurano tra 15 e 20 m².
I monolocali
Segue il monolocale, che è essenzialmente un open space. Ciò significa che passerete facilmente dalla cucina al soggiorno, alla camera da letto. Non c'è molta privacy, quindi questa sistemazione è adatta a single o coppie. I monolocali misurano tra 40 e 50 m², più grandi di quanto si trovi in altre città belghe.
Gli appartamenti con una camera
Gli appartamenti con una camera a Namur sono leggermente più grandi dei monolocali, con stanze separate, e misurano in media circa 60 m². Offrono maggiore comfort per una o due persone. È anche molto comune trovare appartamenti con due camere o più, adatti alle famiglie. Possono misurare 100 m² o più, consentendo uno spazio di vita ampio pur rimanendo in una fascia di prezzo accessibile.
Le case in affitto
A Namur ci sono anche case in affitto. Molte di esse non sono centrali, ma offrono un buono spazio abitativo. Una casa con 4 camere di 200 m², ad esempio, sarà perfetta per una giovane famiglia. Avrete spazio per i vostri figli e potrete facilmente recarvi al lavoro in centro città, se necessario.
Potete affittare questi luoghi in versione non arredata o arredata. Troverete in realtà più alloggi non arredati che arredati. Se cercate quest'ultimo tipo di proprietà, preparatevi a cercare più a lungo e a pagare di più.
Appartamenti non arredati "unfurnished shell" (muri nudi)
Attenzione agli appartamenti non arredati "unfurnished shell" (muri nudi). Sono molto economici rispetto agli alloggi non arredati e arredati. Ma c'è un prezzo da pagare!
Un appartamento "unfurnished shell" è un alloggio privo di ogni attrezzatura:
- niente cucina installata,
- niente lampadari,
- niente tende,
- talvolta neppure pittura sui muri o pavimentazione.
In altre parole, trovate solo le mura, il soffitto e il pavimento grezzo, talvolta con gli allacciamenti di base (acqua, elettricità, riscaldamento), e spetta a voi arredare tutto. Questo tipo di proprietà può essere interessante se intendete rimanere per diversi anni, date che potete personalizzare tutto a vostro gusto e portare tutto con voi se cambiate casa.
Ma ciò richiede anche un budget iniziale più elevato, e tempo per fare i lavori o allacciare le utenze.
Alloggio per studenti
L'università di Namur offre oltre 500 residenze per studenti, suddivise in tre categorie:
- Residenze per donne;
- Residenze per uomini;
- Case comunitarie miste o di gruppo, dove gli studenti condividono spazi comuni (soggiorno, cucina, servizi igienici) pur avendo la loro stanza privata.
Esistono anche i "kots", che sono camere studentesche private riservate a coloro che hanno bisogno di lavorare insieme su un progetto. Ciò consente loro di vivere e lavorare più efficacemente.
Se desiderate un alloggio fuori dal campus, dovrete cercare un appartamento privato. Dovreste anche tenere d'occhio il sito web dell'università, poiché pubblica tra il 1° giugno e il 30 settembre una banca dati di kots online. Esistono anche altre opzioni, come il co-housing intergenerazionale (vedi sotto).
Alloggi alternativi
Cercate qualcosa di meno convenzionale? Buone notizie: Namur offre alcune alternative interessanti in termini di alloggio, particolarmente adatte a studenti e giovani professionisti.
Esistono, ad esempio, alloggi intergenerazionali. Sono destinati principalmente a studenti e giovani lavoratori, anche se, a determinate condizioni, anche le famiglie possono partecipare a questo programma. In sostanza, sarete abbinati a una persona anziana che accompagnerete in alcune attività. Può rivelarsi una soluzione abitativa reciprocamente vantaggiosa: gli anziani si sentiranno meno soli e i giovani potranno accedere a un buon alloggio, creando al tempo stesso legami sociali.
Il costo dell'affitto a Namur
Secondo l'ultimo barometro di Immovlan.be, una casa di 200 m² costa tra 1100 e 2300 € al mese. Le spese e le tasse non sono incluse.
Per quanto riguarda gli appartamenti, un bilocale di 50 m² costerà più di 700 € e un bilocale di circa 120 m² costerà tra 900 e 1.000 € al mese. Se preferite affittare un monolocale, vi costerà tra 600 e 700 € per 50 m². Le camere sono di gran lunga l'opzione meno costosa. Costano tra 300 e 450 € per una stanza di 20 m².
Affittare un immobile a Namur
A Namur, la maggior parte delle persone contatta i proprietari per telefono, anche se è diventato del tutto accettabile comunicare via email. Una volta manifestato il vostro interesse, il proprietario è tenuto a descrivervi la proprietà, a proporvi una data di visita su vostra richiesta. È un vostro diritto.
Durante la visita, dovrete ispezionare accuratamente la proprietà. Assicuratevi che tutti gli apparecchi funzionino e, se così non fosse, segnalatelo al proprietario per vedere quando farà le riparazioni necessarie.
Dopo aver visitato l'immobile, se desiderate ancora trasferirvi, dovrete firmare un contratto. Sia voi sia il proprietario dovrete firmarlo e datarlo, conservandone ciascuno una copia. Dovrete inoltre redigere insieme l'inventario dello stato dell'alloggio, anche se non è arredato. Allo stesso modo, a fine contratto, dovrete riesaminarlo insieme prima di lasciare l'immobile. L'importo di tutto ciò che non fosse in buone condizioni sarà detratto dalla cauzione.
È responsabilità del proprietario registrare il contratto di locazione entro due mesi dalla firma, quindi non lasciatevi convincere a farlo voi stessi.
Se non lo registra entro un mese dalla scadenza dei primi due, la legge vi autorizza a partire senza preavviso né indennizzo. In caso contrario, dovrete dare un preavviso di almeno tre mesi, a seconda del tipo di contratto.
Le regole che si applicano durante un trasloco a Namur
Se parcheggiate in qualsiasi strada di Namur, anche quando traslocate, avete bisogno di un'autorizzazione. Se traslocate con un container o un camion, dovrete prima fare una richiesta scritta al Domaine Public et Sécurité, due giorni prima della data del vostro trasloco.
Questa richiesta dovrà includere i seguenti elementi:
- Nome, cognome o ragione sociale del richiedente;
- Indirizzo postale;
- Un numero di telefono;
- Il luogo da cui traslocate e dove il camion/container sarà parcheggiato;
- La richiesta di una prenotazione di spazio;
- Data e durata dell'evento.
Facciamo del nostro meglio per fornire informazioni aggiornate ed accurate. Nel caso in cui avessi notato delle imprecisioni in questo articolo per favore segnalacelo inserendo un commento nell'apposito spazio qui sotto.
