State cercando un alloggio a Liegi? Che siate studenti, lavoratori o in fase di transizione, questa vivace città francofona offre numerose soluzioni: kots, monolocali, case e molto altro. La nostra guida analizza i quartieri, i prezzi, le procedure e dà consigli utili per trovare la sistemazione più adatta.
A proposito di Liegi
Liegi è soprannominata "la Città Ardente". È una città francofona, l'agglomerazione più grande della Vallonia. Liegi è la capitale economica della regione e conta centinaia di migliaia di abitanti. È una delle tre città più popolose del Belgio.
Liegi è geograficamente ben posizionata, vicino ai Paesi Bassi e alla Germania. Si trova nella valle della Mosa, dove confluisce il fiume Ourthe.
I quartieri di Liegi
Ci sono 9 quartieri a Liegi: Angleur, Bressoux, Chênée, Glain, Grivegnée, Jupille-sur-Meuse, Liegi, Rocourt e Wandre. Ecco una panoramica per aiutarvi a scegliere dove stabilirvi.
Angleur
Questo quartiere è situato nella parte sud di Liegi. Accanto ad Angleur si trova una piccola collina, e vi scorrono l'Ourthe (fiume) e la Mosa (fiume). Questo luogo offre una vista splendida.
Ben servito dai trasporti (con la stazione SNCB), offre un accesso diretto alla natura e ai poli scientifici, in particolare tramite il Liège Science Park, il che lo rende un luogo attraente per ricercatori e studenti.
Bressoux
Situato a nord-est di Liegi, Bressoux è un quartiere urbano con molti appartamenti e un'alta densità di abitazioni. È un luogo pratico per vivere, ben collegato grazie a una stazione sulla linea 40, che facilita gli spostamenti verso il centro o i dintorni.
Chênée
Questo quartiere è situato alla confluenza dei fiumi Vesdre e Ourthe. Ha un ricco passato nella produzione del vetro, con tre principali produttori nel XVIII secolo. Oggi ne resta solo uno.
Glain
Glain si trova a sud-ovest di Liegi. Ex quartiere operaio, conserva le tracce del suo passato minerario. È ben collegato a Bruxelles tramite la linea ferroviaria e le autostrade E40 ed E42, rendendolo una zona pratica per spostarsi.
Grivegnée
È un quartiere da considerare se amate la vita urbana: Grivegnée si trova nel cuore dell'agglomerato di Liegi. Se cercate un luogo vivace ma un po' più tranquillo del centro città di Liegi, Grivegnée potrebbe essere per voi..
Jupille-sur-Meuse
Amate la birra? Questo quartiere fa per voi: Jupille-sur-Meuse ospita il famoso birrificio Jupiler, ora parte del gruppo AB InBev. La storia industriale del quartiere non si ferma qui: ha anche ospitato due importanti cartiere, che hanno segnato il suo sviluppo economico.
Liegi
Liegi è il centro città vero e proprio, dove troverete tutta l'animazione della vita urbana. Vi si trova anche l'Università di Liegi. Ciò significa che se pensate di frequentare l'università o se avete figli che presto seguiranno studi superiori, questo è il luogo da considerare.
Rocourt
Rocourt era precedentemente conosciuto come Rocoux o Roucoux. Oggi è rinomato per ospitare uno dei più grandi reparti di maternità del Belgio. Se pensate di fondare una famiglia o di allargarla, Rocourt può essere una scelta adatta.
Il quartiere è noto anche per il suo stadio, che ha ospitato il RFC Liegi tra il 1921 e il 1995. Questa squadra di calcio ha ripreso le sue attività a Rocourt dal 2015, con la costruzione del nuovo stadio.
Wandre
Questo quartiere di Liegi è composto da 3 zone: Wandre, Souverain Wandre e La Xhavée. Troverete anche un borgo chiamato Rabosée. Wandre è una regione con un ricco passato minerario. Vi si trovano ancora diversi serbatoi di stoccaggio per prodotti petroliferi.
Il quartiere è collegato al resto della città dal Ponte di Wandre, che attraversa la Mosa e sostiene le autostrade E40 (A3) ed E25 (A25).
Come trovare un alloggio a Liegi
Potete iniziare òa ricerca di alloggio a Liegi su siti web specializzati come Immoweb, Zimmo o Appartager se volete condividere l'alloggio, attraverso giornali come La Meuse o Vlan Liège, tramite agenzie immobiliari locali come Trevi Liège o Century 21, gruppi Facebook come "Liège à louer", "Kots à louer Liège" e persino cartelli affissi all'esterno degli immobili in affitto.
Se avete già amici e/o famiglia in Belgio, il passaparola funziona molto bene per trovare un appartamento o una casa a Liegi. Iniziate a parlare con le persone e potrete rapidamente ottenere contatti interessanti.
Prima di trasferirvi in Belgio, vi suggeriamo di unirvi a gruppi online, come quelli su Facebook. Potrete eventualmente esaminare le proposte di immobili in affitto e opzioni di alloggio. Potrete anche programmare delle visite al vostro arrivo.
La città possiede anche istituzioni che facilitano il collegamento tra proprietari e potenziali inquilini: la Maison de l'Habitat, la ZIP/QI e l'Agenzia Immobiliare Sociale Liegi Alloggi.
I tipi di alloggi a Liegi
Gli alloggi temporanei
Al vostro arrivo in Belgio, avrete bisogno di un posto dove soggiornare temporaneamente, mentre cercate un alloggio più stabile. In questo caso specifico, la maggior parte degli espatriati sceglie di soggiornare in hotel. Fortunatamente, ce ne sono molti nel centro di Liegi. Sono un po' più costosi, con tariffe superiori a 100 € a notte, a seconda del periodo del vostro arrivo.
Se cercate un'opzione più economica, pensate agli ostelli della gioventù come: Liège Youth Hostel, Jeugdherberg Van Luik, Student Hotel e Chick & Kot. Come potete immaginare, gli ostelli sono più adatti a una clientela giovane, quindi potrebbe non essere la scelta per voi. Inoltre, c'è meno privacy perchè dovete condividere una stanza o un dormitorio con altre persone.
Per alcuni è un ottimo modo per fare amicizia rapidamente, ma la maggior parte di chi soggiorna negli ostelli non sarà residente a Liegi: ripartirà presto per la sua prossima avventura. Inoltre, dovrete condividere bagni e docce, cosa che non è sempre piacevole. In certi casi sarà meglio alloggiare altrove, soprattutto se avete oggetti di valore.
Un'altra opzione da considerare è l'affitto su Airbnb. È ideale per i soggiorni lunghi e vi permette di vedere come sono realmente gli appartamenti e le case di Liegi. I prezzi sono generalmente meno costosi degli hotel e avrete accesso a una cucina, il che può aiutare a ridurre i costi. Potrete anche negoziare con il proprietario se avete bisogno di rimanere più a lungo.
Un'alternativa simile sono gli appart-hotel. Ce ne sono diversi a Liegi: Aparthotel Liège, Appart-Hotel Léopold Liège Centre, Smartflats Design - Opéra, Smartflats City - Perron, Résidence Place Saint-Lambert, Appartement Au Cœur de Liège, e Aparthotel Les Éléphants. Questi alloggi vi permettono di vivere in un appartamento dotato di angolo cottura e lavatrice. Inoltre, non dovrete occuparvi delle faccende domestiche perché sono incluse.
Se volete godere della natura di Liegi, potete anche considerare il campeggio come opzione di alloggio temporaneo. Ce ne sono diversi a Liegi, ma sono tutti piuttosto lontani dal centro città. Non sarà quindi sempre facile visitare gli appartamenti, soprattutto se cercate immobili da affittare per vivere vicino al centro città. Ma d'altra parte, potrebbe essere una bella esperienza da vivere!
Alloggi per studenti
Come ottenere un alloggio per studenti se siete iscritti all'Università di Liegi?
Sappiate che l'università dispone di residenze studentesche situate nel suo campus di Sart Tilman. Potete affittare camere temporaneamente o per un intero anno accademico. Queste camere sono disponibili per tutti gli studenti, inclusi laureati, stagisti, ricercatori e studenti in programma di scambio.
Se desiderate affittare una camera tramite l'università, sappiate che i contratti standard coprono 10 mesi (da settembre a giugno), ma sono possibili soggiorni più brevi.
L'università dà la priorità ai nuovi iscritti e a coloro che sono al primo anno di laurea. Quindi, se state per completare il vostro master, è improbabile che troviate un alloggio nel campus, poiché sarete in fondo alla lista.
Nel caso in cui le vostre possibilità di ottenere un alloggio nel campus siano basse, o se semplicemente volete vivere fuori, potete affittare una camera o un appartamento da proprietari privati, proprio come fanno gli altri espatriati e cittadini belgi. Tenete sottocchio i "kots", che sono camere per studenti. L'università fornisce un database kots, dove potete cercare luoghi potenziali.
Mentre cercate un alloggio a lungo termine, potrebbe essere utile soggiornare temporaneamente in un ostello della gioventù. Questo può aiutare a ridurre i costi prima di trasferirvi nel vostro kot.
Camere, monolocali e case in affitto
Come accennato, vivere in una camera è un'opzione valida, anche per chi non è studente. Se non prevedete di passare molto tempo in loco e avete bisogno di risparmiare denaro, potete sempre affittare una camera, soprattutto se siete single e/o conducete uno stile di vita minimalista. Le camere sono solitamente piccole; 10 m² (che è la norma) fino a 40 m² se siete fortunati. Più generalmente, troverete stanze tra 15 e 20 m².
Potete anche affittare un monolocale. Si tratta di un luogo di residenza che somiglia a un appartamento con una camera, ma senza pareti divisorie. Il monolocale è ideale per i single, può esserlo anche per le coppie. Avrete a disposizione circa 40-50 m² per vivere.
Se cercate qualcosa di più grande, pensate ad affittare un appartamento con una camera. Questi appartamenti hanno pareti divisorie tra la cucina, il soggiorno e eventualmente la camera. Misurano generalmente circa 60 m², il che vi dà più spazio.
Vi trasferite con il vostro partner e/o amici? Allora un appartamento con 2 camere potrebbe essere l'ideale. Avrete, a quel punto, 120 m² di spazio abitativo.
Se siete una famiglia, dovreste considerare di affittare una casa. Questo vi darà almeno 120 m² di spazio abitativo. Tuttavia, dovrete probabilmente affittare in luoghi più lontani dal centro città per beneficiare di prezzi migliori.
Appartamenti arredati vs non arredati
In Belgio, come nei Paesi Bassi, si trova spesso un tipo particolare di alloggio: gli appartamenti detti "unfurnished shell", che potremmo tradurre come "muri nudi". Sono ancora più spogli degli appartamenti non arredati classici.
I classici appartamenti non arredati non includono mobili, proprio come gli appartamenti “unfurnished shell” (a muri nudi). Tuttavia, in quest'ultimo caso, l'alloggio non è nemmeno dotato di elettrodomestici come fornelli, forno, lavatrice o frigorifero. Inoltre, non ci saranno tappeti, tende o lampadari. Sarà letteralmente una “conchiglia” vuota da arredare completamente.
Questo significa che dovrete occuparvi di tutto: dal forno ai lampadari. È un vincolo iniziale, ma può rivelarsi un buon investimento a lungo termine, perché potrete riutilizzare le vostre attrezzature in un futuro alloggio.
I prezzi degli affitti a Liegi
Le camere sono le più economiche da affittare. Generalmente potrete trovarne che costano tra 500 € e 600 € al mese.
Se avete più disponibilità economica, vi suggeriamo di optare per un monolocale che vi costerà tra 750 e 900 € al mese, in media.
Per gli appartamenti, uno con una camera costerà circa 850 € al mese mentre uno con 2 camere vi costerà circa 1.150 € mensilmente. E per affittare una casa a Liegi, vi serviranno più di 1.200 € al mese. Questo canone di affitto è per le zone lontane dal centro città; se affittate in centro, il prezzo sarà sicuramente nettamente più alto.
L'affitto immobiliare a Liegi
Il processo di affitto immobiliare a Liegi è abbastanza simile su tutto il territorio.
Se trovate un immobile che vi piace, non esitate a contattare il proprietario per telefono. È il modo abituale di fare in Belgio, anche se oggigiorno, la posta elettronica è accettata.
Il proprietario ha il dovere di descrivervi l'immobile in dettaglio e se siete interessati, potete programmare una visita. Durante la visita, dovrete assicurarvi di esaminare bene tutte le stanze. Non abbiate paura di fare domande al proprietario. Non dovrebbe avere nulla da nascondere.
Dopo la visita, potrete chiedere di firmare un contratto di affitto, se desiderate trasferirvi. Questo deve essere redatto in due copie, firmate e datate sia dal proprietario sia da voi. Dovrete anche compilare insieme un inventario dello stato dell'immobile. Questo documento servirà a confrontarne le condizioni al momento della partenza. Se ci saranno danni rispetto allo stato iniziale, le riparazioni saranno pagate con il vostro deposito cauzionale.
Spetta al proprietario registrare il contratto di affitto entro due mesi dalla firma. Se non lo avrà ancora fatto un mese dopo la scadenza di questo termine, sarete legalmente autorizzati a lasciare l'alloggio senza preavviso né indennità. In condizioni normali, però, dovrete comunque dare un preavviso di almeno tre mesi prima di traslocare.
Facciamo del nostro meglio per fornire informazioni aggiornate ed accurate. Nel caso in cui avessi notato delle imprecisioni in questo articolo per favore segnalacelo inserendo un commento nell'apposito spazio qui sotto.
