Manmen
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Français, Marié(e)
J'habite à Saint-Germain-en-Laye, Région
Je parle Français, Portugais, Espagnol, Anglais
Inscription: 20 Janvier 2017
FORMALITES DU RETOUR EN FRANCE par DURZY
bonjour Français expatié au PORTUGAL depuis 7 ans résident fiscal) j'envisage de retourner en france DEFINITIVEMENTje suis propriétaire de mon appart. et de ma voiture au PORTUGAL et je voudrais savoir les ...
Bonjour...Si vous êtes propriétaire de votre résidence au Portugal, qui deviendra résidence secondaire....en cas de vente vous serez imposé sur 50% de la plus value.Si vous vendez votre bien avant de revenir en ... En savoir plus
Tarif edp résidence secondaire par ptitslapinoux
Bonjour à tous, Sauriez vous me renseigner, pour une future résidence secondaire, maison avec 3 chambres, 100 à 150 m² environ, le tarif EDP pour un contrat basique de 6kw , cout de l'abonnement mensuel, et conso pour une ...
Bonjour....En région de Lisbonne pour un appartement T3 équipement moderne..Electricité....environs 400Euro par an (frigo américain branché et système d'larme toute l'année)° occupation 8 semaines ... En savoir plus
Impôts sur location par Nanasse02
Bonsoir,Étant resident fiscal au Portugal..A combien s'élèverait le pourcentage à verser aux impôts si nous décidons de louer notre appartement à l'année ( notre residence principale )Bonne ...
Bonjour Boavista31Vous Ecrivez...Sur de la location longue durée les travaux effectués par un propriétaire dans les parties privatives ne sont pas déductibles, pas plus que l’assurance de l’appartement ... En savoir plus
Impôts sur location par Nanasse02
Bonsoir,Étant resident fiscal au Portugal..A combien s'élèverait le pourcentage à verser aux impôts si nous décidons de louer notre appartement à l'année ( notre residence principale )Bonne ...
Bonjour..Boavista31Merci pour toutes ces informations...Je ne suis pas résident fiscal au Portugal...mais en FranceMon seul revenu au Portugal est la location longue durée de mon appartement qui est déclaré aux ... En savoir plus
Impôts sur location par Nanasse02
Bonsoir,Étant resident fiscal au Portugal..A combien s'élèverait le pourcentage à verser aux impôts si nous décidons de louer notre appartement à l'année ( notre residence principale )Bonne ...
Bonjour...Boavista31Merci pour votre réponse...Pour la déduction de l'iRS, pour des travaux effectués dans un appartement /maison destiné à la location , j'étais au courant. Mais j'ignorais que l'on pouvait ... En savoir plus
Obligations d'un Syndic de copropriété par Lablette
Bonjour,Dans le cadre d'un sinistre observé dans les parties communes (canalisations sur toit terrasse) de l'immeuble, le Syndic nous adresse un devis pour la remise en état de ces canalisations avant les prochaines périodes de ...
Bonjour...Lablette je m'étonne de la répartition de cette charge auprès des locataires en proposant qu'il déclare ce sinistre à leur propre assureur.Voue êtes locataire ou propriétaire??Les charges et ... En savoir plus
Impôts sur location par Nanasse02
Bonsoir,Étant resident fiscal au Portugal..A combien s'élèverait le pourcentage à verser aux impôts si nous décidons de louer notre appartement à l'année ( notre residence principale )Bonne ...
Bonjour..Travaux votés dans la copropriété: 600€Je pensais que c'était seulement les travaux faits dans l'appartement en location qui étaient déductibles de l'IRS...A+ En savoir plus
Location de voiture : carte de crédit et carte de débit par Khatteli
Je voulais louer une voiture du 4 septembre au 4 octobre mais je me trouve confronté à un problème avec le loueur qui me demande une carte e crédit 🤔🤨qqun pourrait m’aider ?!
BonsoirSi vous devez louer un véhicule chez GUERIN avec une carte de crédit Caisse d'Epargne, sachez que celle ci ne sera pas acceptée.J'ai été confronté à ce problème , qui m'a fait perdre 2 ... En savoir plus
infiltrations toit immeuble par FARIA Patricia
bonjour à tous,j'aurais besoin d'un conseil concernant un problème intervenu dans mon appartement situé au dernier étage de mon immeuble. Suite aux pluies importantes du mois dernier les plafonds du salon et d'une ...
BonjourLe condominio doit prendre en charge les reparations du toit et des dégats chez vous….Le toit est une partie comune …..Probablement des tuiles cassées ou pas en place En savoir plus
Résidente fiscale Française, vends residence au Portugal par jane2500
Je partage l'année entre la France et le Portugal depuis 7 ans. Ma residence fiscale est en France. Je souhaite vendre mon appartement au Portugal pour revenir en France. Je suis retraitée et souhaite investir l'argent de la vente dans ...
@Boavista31BonjourTout à fait …tous les revenus au Portugal et en France sont à déclare pour le calcul du taux de l’ IRS….Maximum de 48 % En savoir plus
Résidente fiscale Française, vends residence au Portugal par jane2500
Je partage l'année entre la France et le Portugal depuis 7 ans. Ma residence fiscale est en France. Je souhaite vendre mon appartement au Portugal pour revenir en France. Je suis retraitée et souhaite investir l'argent de la vente dans ...
Bonjour Mars60 ˋˋˋ Merci pour le lienj’ai vu un comptable spécialiste de l’IRS…avec le simulateur je ne suis pas loin de son calculBien acheté en 2000 à Cascais …. qui a pris ... En savoir plus
Résidente fiscale Française, vends residence au Portugal par jane2500
Je partage l'année entre la France et le Portugal depuis 7 ans. Ma residence fiscale est en France. Je souhaite vendre mon appartement au Portugal pour revenir en France. Je suis retraitée et souhaite investir l'argent de la vente dans ...
BonjourDans mon cas personnel je devais etre imposable a 48 % de la moitié de la plus value alors que je devais acheter un bien au Portugal en utilisant la totalité de la vente ….Etant non resident je devais payer près de ... En savoir plus
Résidente fiscale Française, vends residence au Portugal par jane2500
Je partage l'année entre la France et le Portugal depuis 7 ans. Ma residence fiscale est en France. Je souhaite vendre mon appartement au Portugal pour revenir en France. Je suis retraitée et souhaite investir l'argent de la vente dans ...
Bonjourvous n’etes pas imposable si vous vendez votre residence fiscale au Portugal et que vous reenvestissez lz totalité dans l’achat d’une autre residence fiscale au Portugal ou en France….Or ce n’est pas le ... En savoir plus
Résidente fiscale Française, vends residence au Portugal par jane2500
Je partage l'année entre la France et le Portugal depuis 7 ans. Ma residence fiscale est en France. Je souhaite vendre mon appartement au Portugal pour revenir en France. Je suis retraitée et souhaite investir l'argent de la vente dans ...
@danielregis99BonjourSeulement valable si sa residence fiscale était au Portugal.Pour les non résidents l’imposition s’applIquera comme pour les residents , soit sur 50% de la plus value …… En savoir plus
Location appartement / Dépôt de garantie / Garantie bancaire par brigitjacquelin
Bonjour,Pour une location longue durée (2 ans) d'un appartement T2, il nous est demandé de verser :2 mois de loyers d'avance (renda)1 ou 2 mois de loyers à titre de dépôt de garantie (remboursables à la fin ...
Bonjour...Le propriétaire doit déclarer la caution et le mois d'avance dans sa totalité aux "finanças" et payer l'IRS sur la somme encaissée.Il récupérera la somme à l'IRS payée à ... En savoir plus
PLUS VALUE SUR VENTE D'UNE MAISON par mariospaolonzi
Bonjour à tous pouvez vous me dire le calcul de plue value sur la vente d 'une maisonacheter par exemple 45000 Revendu 140000 avec 32000 EURO de factures travaux ;pour un non résident ;merci a tous bonne journée
Bonjour…Vous ne serez taxé que sur 50% de la plus value…Comme les residants portugais En savoir plus
PLUS VALUE SUR VENTE D'UNE MAISON par mariospaolonzi
Bonjour à tous pouvez vous me dire le calcul de plue value sur la vente d 'une maisonacheter par exemple 45000 Revendu 140000 avec 32000 EURO de factures travaux ;pour un non résident ;merci a tous bonne journée
Bonjourvous ne serez pas taxé sur 50% de la plus value a condition que ce soit votre residence fiscale et principale et que vous investissiez la totalité dans l’achat d’une nouvelle residence principale et fiscale au ... En savoir plus
Assurance copropriété par 77-Rodolphe
Bonjour Est-ce qu une assurance pour la copropriété est nécessaire ou est-ce que l assurance de chaque copropriétaire suffirait pour assurer les espaces communs ?CordialementRodolphe
Bonsoir…c’est une obligation…mais certains responsables de condominio ne demaandent pas aux proprietaires l’assurance …je suis proprietaire en Algarve ou ça fonctionne, alors qu’a Cascais ou je suis ... En savoir plus
Location appartement / Dépôt de garantie / Garantie bancaire par brigitjacquelin
Bonjour,Pour une location longue durée (2 ans) d'un appartement T2, il nous est demandé de verser :2 mois de loyers d'avance (renda)1 ou 2 mois de loyers à titre de dépôt de garantie (remboursables à la fin ...
Bonjour...Voici ce que dit la loi Qual o montante máximo da caução?Segundo o Orçamento do Estado para 2023, a caução não pode ser superior ao valor de duas rendas. Significa, portanto, ... En savoir plus
Assurance copropriété par 77-Rodolphe
Bonjour Est-ce qu une assurance pour la copropriété est nécessaire ou est-ce que l assurance de chaque copropriétaire suffirait pour assurer les espaces communs ?CordialementRodolphe
BonjourDans une copropriété vous etes aussi proprietaire d’une partie des parties communes suivant votre « permilagem » ce n’est pas indiqu sur l’attestation d’assurance mais sur votre ... En savoir plus
Assurance copropriété par 77-Rodolphe
Bonjour Est-ce qu une assurance pour la copropriété est nécessaire ou est-ce que l assurance de chaque copropriétaire suffirait pour assurer les espaces communs ?CordialementRodolphe
Bonjour Renseignez vous bien aupres de votre compagnie d’assurance…Si vous avez une multirisques les parties communes faisant partie de votre quote part » permilagem » est assurée….A chaque ... En savoir plus
Assurance copropriété par 77-Rodolphe
Bonjour Est-ce qu une assurance pour la copropriété est nécessaire ou est-ce que l assurance de chaque copropriétaire suffirait pour assurer les espaces communs ?CordialementRodolphe
Bonjour….Normalement votre assurance couvre les parties communes….Dans le cas contraire l’administraçao peut contacter une assurance pour les parties communes que les proprietaires non assures paieront ….Vous devez ... En savoir plus
impôt foncier par AlainTR6
Bonjour j'ai acheté un appart à Portimao en mars 2023, comment et ou, à qui faut-il payer le foncier annuel ?merciAlain
Bonjour...Vous allez recevoir une notification ou/ et un courrier ou/et un email des "FINANCAS" qui s'intitule "IMPOSTO MUNICIPAL SOBRE IMOVEIS" à votre adresse (adresse fiscale). Celle que vous avez communiqué auprès des ... En savoir plus
Hiver au Portugal par emetz58
Bo jour je souhaite sejourner de debut janvier jusqu'au mois de mai au Portugal quelle région où département me conseille vous pour avoir une météo clemente et par la même occasion agréable à ...
@emetz58BonsoirLa region la plus chaude est l’Agarve en cette periode de l’année….Pour la location c’est aussi une periode ou il y a beaucoup de disponibilites….cordialementManuel En savoir plus
impôts sur plus-value par GuestPoster04
Bonjour j'ai l'intention de vendre mon appartement du Portugal, quel est le pourcentage de prélèvement sur la plus-value. L'Agence ou je veux le mettre en vente n'a pas pu me renseigner.merci pour vos réponses
@mars60 BonjourLes non résidents sont taxés comme les résidents...depuis peu.Leur taux d'imposition est calculé sur les revenus du pays de la résidence principale( fiscale)....Dans mon cas, aux dires d'un expert de ... En savoir plus
Conduite occasionnelle de la voiture d’un autre en France par GuestPoster255
Bonjour, je fais de cours séjours en France est il possible de conduire la voiture de ses enfants? Merci
Bonjourpeut être mieux de prévenir l’assurance en indiquant votre numéro de permis….tout dépend du contrat et de l’assurance qu’ont vos enfantscordialement En savoir plus
payer IMI en ligne par azerty28
bonjour je vis en France Je parle et comprend très peu le portugais Je dois payer l'IMI ....n'ayant aucune famille ni amis au portugal Je me suis inscrit au portal das finances mais je ne trouve pas comment payer étant donne que ...
Vous pouvez poser la question par téléphone au numéro 217206707…Tout en bas de la page du portail vous avez « CONTACTOS »…encliquant dessus ça ouvre une fenêtre « Ajuda ... En savoir plus
payer IMI en ligne par azerty28
bonjour je vis en France Je parle et comprend très peu le portugais Je dois payer l'IMI ....n'ayant aucune famille ni amis au portugal Je me suis inscrit au portal das finances mais je ne trouve pas comment payer étant donne que ...
J’ai déjà envoyé des messages sur le portail…il y a queques années…je regarde si a changeéPeut etre qu’ils vius font payer en 2 ou 3 fois…Cela dépend de ce que vous avez ... En savoir plus
payer IMI en ligne par azerty28
bonjour je vis en France Je parle et comprend très peu le portugais Je dois payer l'IMI ....n'ayant aucune famille ni amis au portugal Je me suis inscrit au portal das finances mais je ne trouve pas comment payer étant donne que ...
Bonjour…. Si c’est le IMI de cette année…,payable jusqu’à fin août….et que vous venez juste de payer…..il faut attendre quelques jours avant que ce soit pris en compte par les ... En savoir plus
Logement étudiant Lisbonne district setubal Almada par Kiné 2023
Bonjour, nous recherchons un logement, une chambre etudiant (de préférence dans le district setubal Almada) pour notre fils qui va débuter des études de kinésithérapie à l université de ...
BonjourMa belle fille qui habite Lisbonne et qui loue des chambres etudiants connait bien cette Fac, elle y a fait ses études, dit que sur Lisbonne tout est bouclé et que vous aurez plus de chances de trouver sur Almada…les prix ... En savoir plus
Taxe sur Plus value vente immobilière.. par Manmen
Bonjour à vous tous ....et merci à ceux qui prendront le temps de me répondre.Je consulte régulièrement le forum, mais poste rarement.....Je suis de nationalité portugaise mais vis en France depuis plus de ...
Bonjour...Merci pour vos réponses et suggestions....Il y a une dizaine d'années j'avais ma résidence fiscale au Portugal alors que je vivais en France......J'ai changé ma résidence vers la France avec l'intention ... En savoir plus
Taxe sur Plus value vente immobilière.. par Manmen
Bonjour à vous tous ....et merci à ceux qui prendront le temps de me répondre.Je consulte régulièrement le forum, mais poste rarement.....Je suis de nationalité portugaise mais vis en France depuis plus de ...
Bonjour...VerflorMerci pour ces informations...Et si je réinvesti en France dans une résidence principale..!!! En savoir plus
Taxe sur Plus value vente immobilière.. par Manmen
Bonjour à vous tous ....et merci à ceux qui prendront le temps de me répondre.Je consulte régulièrement le forum, mais poste rarement.....Je suis de nationalité portugaise mais vis en France depuis plus de ...
Bonjour ...CollindelagosMerci pour votre témoignage....Ce qui change par rapport à ma situation....c'est que vous êtes résidant au Portugal.et que moi je suis résidant en France...Cette exonération s'applique ... En savoir plus
Taxe sur Plus value vente immobilière.. par Manmen
Bonjour à vous tous ....et merci à ceux qui prendront le temps de me répondre.Je consulte régulièrement le forum, mais poste rarement.....Je suis de nationalité portugaise mais vis en France depuis plus de ...
Merci ..Yv92Cela veut dire que je peux vendre mon bien au Portugal et réinvestir la totalité dans une résidence principale en France sans payer de plus value aux "Finanças" portugaises.... En savoir plus
Taxe sur Plus value vente immobilière..
Bonjour à vous tous ....et merci à ceux qui prendront le temps de me répondre.Je consulte régulièrement le forum, mais poste rarement.....Je suis de nationalité portugaise mais vis en France depuis plus de ... En savoir plus
Je suis né en France mais j'ai les papiers portugais par oceanem
Bonjour, Mon copain est né en France mais a les papiers portugais car ces parents le sont. Mais cela reste très désavantageux pour lui ne serai-ce que pour voyager car tout les papiers peuvent changer en fonction des ...
Bonsoir... Oceanem...Je ne suis pas tout à fait d'accord avec vous... Je suis de nationalité portugaise ...résidant en France depuis plus de 50 ans...J'ai beaucoup voyagé pour mon travail et pas seulement et je n'ai ... En savoir plus
Problème de NIF ! par wothan
Bonjour, Petit souci. Je suis résidente depuis octobre 2019; j'ai eu mon NIF en 2018 lors de l'achat de ma maison. Etant de nationalité suisse, j'avais dû désigner un représentant fiscal sur place; mon ami, ...
Bonjour..... Cooment obtenir le NIF... 02-3336 Quais os documentos que são necessários apresentar por um cidadão estrangeiro, para a obtenção do número de identificação fiscal (NIF), como não ... En savoir plus
EDP - Equipa Funciona par Flordejasmim
Ola tudo, je viens de reçevoir ce mail de EDP. [i]Caro(a) cliente Funciona, Na sequência das tentativas de contacto telefónico sem sucesso ou do seu pedido de contacto numa data posterior de forma a agendar a visita anual do seu ...
Bonsoir.... Voici les conditions du contrat "funciona"..... https://www.edp.pt/particulares/apoio-cliente/perguntas-frequentes/pt/servicos-e-vantagens/edp-funciona/o-que-e-o-servico-funciona-e-o-que-esta-incluido/faq-4503 En savoir plus
Courtier en prêt immobilier par marialionel
Bonjour Nous sommes un couple Franco Portugais Nous habitons en France mais nous souhaitons nous installer pour la retraite en 2020 Nous avons un compte en banque SANTENDER au Portugal un numero fiscal etc.. Nous somme sur une affaire pour un ...
Bonsoir.... Vous avez aussi des banques franco-portugaises qui vous accompagnent en France comme au Portugal et mettent à votre disposition une expertise dans le domaine de l’immobilier. Cordialement Manmen En savoir plus
Portail des finances / contrat de location longue durée par Fredsav
Bonjour, Je suis en cours d'enregistrement d'un contrat de location longue durée sur le site des finances du Portugal. Je bloque sur un point: dans la partie locataire on me demande le type de rétention dans la rubrique retenue ...
Bonsoir... https://www.economias.pt/retencao-na-fonte-sobre-rendas/ Je vous ai envoyé un message privé... Cordialement Manmen En savoir plus
Location par Pascalou79
Bonjour, je voudrais connaître le nom de l organisme qui s occupe des différents entre propriétaires et locataires. Mon propriétaire ne fait pas de travaux dans la maison. Par avance je vous remercie de vos réponses. ...
Bonsoir Pas tout à fait d'accord avec Mars..... Le contrat de location doit être enregistré auprès des "Finanças" par le bailleur.... Le bailleur doit payer le "imposto de selo" de 10% du montant mensuel lors de la dépose du contrat . Cette somme ... En savoir plus
Location par Pascalou79
Bonjour, je voudrais connaître le nom de l organisme qui s occupe des différents entre propriétaires et locataires. Mon propriétaire ne fait pas de travaux dans la maison. Par avance je vous remercie de vos réponses. ...
Bonjour Voici ce que dit la loi....Je suis désolé mais c'est en portugais... https://www.pra.pt/pt/communication/news/pode-o-arrendatario-fazer-obras-no-locado-e-depois-descontar-na-renda/ Manmen En savoir plus
Autoroute au portugal par Roussillonaise
Pouvez vous m expliquer pour moi et des amis/ies portugais vivant en france le fonctionnement des autoroutes pour les etrangers. Et cette borne ou on doit aller non portugais mettre sa carte bancaire et c est depite automatiquement a chaque passage ...
Bonjour.... Lorsque vous rentrez au Portugal par Badajoz...avez vous vu la borne??? Mois ça fait 4 fois que je passe et je ne l’ai toujours pas vue.....comment faites vous ensuite lorsque vous arrivez sur les SCUT En savoir plus
Location à l'année par ReBe06
Bonjour, Je suis nouveau sur le forum et en fait depuis plus d'un an, je m'interroge sur le bien fondé de m'installer au Portugal. Après un séjour d'une semaine en Algarve, je souhaiterais émigrer de France ma ...
Bonjour CAGNONDANIELE.. Je vous ai envoyé un message privé auquel vous n'avez pas répondu....Je suppose que vous ne l'avez pas lu. Pour envoyer un message privé il suffit de cliquer sur le nom de la personne une ... En savoir plus
Recherche d'une banque fiable au Portugal par Smetana
Bonjour, J'ai quitté la France définitivement et je viens d'arriver au Portugal très récemment. Je vais ouvrir un compte dans une banque au Portugal. Short list : Millenium BCP, Santander, Bankinter, BPI. Avez-vous des ...
Bonjour... Vous pouvez peut être trouver sur ce lien.... https://www.youtube.com/watch?time_continue=99&v=gIxN9S9ffbs https://clientebancario.bportugal.pt/pt-pt/aplicacao/comparador-de-comissoes Cordialement Manmen En savoir plus
Contrat et legislation par Camillegegou
Bonjour, Je connais les lois en France, mais suis moins à l'aise sur les lois portugaises, j'ai besoin de votre aide !! Mon compagnon loue un appartement depuis le début de l'année. Il ne parle pas portugais ce qui rend ...
Bonjour Ce propriétaire m'a tout l'air d'un bon "magouilleur"....et malhonete. Il a viré les anciens locataires pour pouvoir louer plus cher....qui certainement n'avaient pas de contrat de location. Il ne veut pas ... En savoir plus
Demande de Information par LuisAmaral
Je me suis fait arrêter par la GNR hier matin 13/05/2019 à Costa Nova Aveiro les agents mon demande depuis combien de temps j était au Portugal je leur ai dit la vérité (17/04/2019 ) mais je leur ait dit aussi que depuis Mai ...
Bonjour Avez vous présenté le "cartao de cidadao" ?? Si oui l'adresse sur le "cartao de cidadao" est en France ou au Portugal. J'ai un ami retraité qui c'est fait arreter par la GNR avec une voiture ... En savoir plus
Problème pour payer IMI par phgermain
Bonjour, Je cherche à payer l'IMI sur le site en ligne mais je n'arrive pas à me connecter; je me suis bien enregistré et on m'a communiqué "Carta de senha" qui je pense est le mot de passe. Et qd je me ...
Bonjour... L'IBAN doit avoir 25 caractères et la il y a 26.....peut être un O de trop!!!! Manmen En savoir plus
Problème pour payer IMI par phgermain
Bonjour, Je cherche à payer l'IMI sur le site en ligne mais je n'arrive pas à me connecter; je me suis bien enregistré et on m'a communiqué "Carta de senha" qui je pense est le mot de passe. Et qd je me ...
Bonjour... Pourquoi ne payez vous pas sur le site de votre banque portugaise...si vous avez un compte courant au Portugal. C'est ce que je fais....vous avez toutes les informations sur la feuille que vous avez reçu des ... En savoir plus
Taxe IMI des Finances... par Miradouro
....Bonjour a tous, Je reçois ce jour une alerte "IMPOSTO MUNICIPAL" 2018 a payer (250 £) en mai 2019....S'agit-il de l'équivalent de la taxe foncière qui est du en général en fin d'année...ou ...
Bonsoir... C'est certainement normal....il y a eu plus de soleil cette année que l'année dernière... :D Ils appliquent la taxe d'ensoleillement à Portimao...!!!!!! Cordialement En savoir plus
T° de l'eau au Portugal par Flordejasmim
Bonjour mes bons amis, veuillez trouver un lien vers un PDF que j'ai créé concernant la t° de l'eau au Portugal. https://drive.google.com/file/d/0B90ave3Jn8RRTGFiTHlsbkhsbmc/view?usp=sharing Il peut être utilisé ...
Bonjour... Je serai curieux de connaitre la T° de l'eau du côté de Vila Real de Santo Antonio...Je pense qu'on doit gagner 1 ou 2°....C'est peut être une impression, mais l'eau me semble plus chaude.... Manmen En savoir plus
Contrat de location ARNAQUE par CMaggy
Bonjour à tous Comme dejá expliqué sur ce même réseau Je suis tombé sur une arnaqueuse j'ai un contrat de location à coimbra Jusqu'en juin 2019 Normalement je devais avoir une quittance de loyer et ...
Bonjour Je pense que la personne qui vous loue l'appartement n'a pas enregistré le contrat de location auprès des "finanças" autrement elle doit emettre un reçu sur le portail des fnanças...c'est ... En savoir plus
Rupture de contrat de location d'un an avant terme par baigor
Bonjour, quelqu'un pourrait t il m'informer sur ce fait , j'ai loué mon appartement le 1 novembre 2018 pour 1 an et la locataire me demande de rompre le contrat en Mai , je cherche des informations et réponses sur internet ...
Bonjour Baigor Si vous êtes passé par une agence pour la rédaction du contrat , la même agence peut l'enregistrer auprès du portail des finanças.... C'est même la seule possibilité ...c'est ... En savoir plus
indexation bail locatif. par Gerphin85
Bonjour, J'ai vainement recherché une discussion sur le sujet de l'indexation de baux locatifs. En France, le bail s'actualise annuellement en fonction de l'indice INSEE du coût de la vie. Qu'en est-il au ...
Bonjour ATUALIZAÇÃO DAS RENDAS PARA 2019 FIXADA EM 1,15% Manmen En savoir plus
Contrat de location par CMaggy
Bonjour Je loue un appartement a coimbra via une agence Contrat jusqu'en juin 2019 Je souhaite quitter cet appartement car le compteur EDF n'est pas a mon nom et c'est le proprietaire qui me facture l'EDF ce qui double pratiquement ...
Bonjour Pour information... A partir de 2019 le contrat minimum est de 1 an...sauf accord entre les deux parties.. En savoir plus
bail de colocation d'appartement par lifloo
Bonjour, j'aurais voulu connaître : le nombre de mois de préavis pour le locataire et pour le propriétaire. le propriétaire de ma fille a conservé un double des clés et il passe quand bon lui semble...il y a t des ...
Bonjour Cela dépend du contrat qui a été signé lors de la location...s'il y a eu contrat.... Avec un contrat type... Le propriétaire doit prevenir par lettre recommandée avec avis de réception dans un ... En savoir plus
Mécanique par jc-nini
Recherche mécanicien spécialisé dans la mécanique 4x4 ancienne génération secteur de Loulé. (Problème de boîte de vitesse). Merci d’avance. Jc
Bonsoir Content de savoir que la réparation du 4x4 a été bien faite.... Je vous souhaite une bonne Année... Passez la bonne année à Funchais... Cordialement Manuel En savoir plus
danses de salon à Lagos par paulo85
résidents à Lagos très récemment,nous aimerions trouver des endroits pour danser (danses de salon) et nous perfectionner par des cours de danses.Pouvez-vous nous donnez des adresses,?
Bonsoir Sur Portimao à l'hotel JUPITER vous avez la possibilité de danser tous les samedis..je crois même dans la semaine...ambiance portugaise garantie... Fréquenté par des personnes retraitées portugaises ..mais ... En savoir plus
Retour en France par GuestPoster45698
Chers membres, Nous sommes français vivant à Porto depuis le mois de mars 2018, plus exactement à Porto, malheureusement nous quittons ce magnifique pays et rentrons en France, nous voudrions savoir plus par rapport aux lois ...
Bonsoir.. Il faut lire votre contrat..s'il y a eu contrat signé et déposé aux "finanças".. Avec un contrat type...(clause 7..) Si vous avez dépassé 1/3 du délai du contrat initial vous pouvez annuler ... En savoir plus
Syndic de copropriete par SACHARO
Bonjour, Ayant acheté un appartement neuf dans une petite copropriété ( 25 appartements) j'aimerai savoir quelles sont les procédures pour créer un syndic de bénévoles ? A quel moment peut il etre ...
Voici un lien sur les questions et les problèmes (et il y en a beaucoup) pour gérer un "condominio"...... Bon courage.. https://www.gestaodocondominio.pt/viewforum.php?f=2&pagina=2 En savoir plus
Syndic de copropriete par SACHARO
Bonjour, Ayant acheté un appartement neuf dans une petite copropriété ( 25 appartements) j'aimerai savoir quelles sont les procédures pour créer un syndic de bénévoles ? A quel moment peut il etre ...
Bonjour.... Si vous maîtrisez la langue celà peut se faire.. Voici un lien https://guiacondominio.com/ Cordialement Manmen En savoir plus
Assurance Retraite Centralisée à Malte ???? par Manmen
Bonjour à tous les expats... J'ai cherché sur internet et je n'arrive pas à trouver la réponse .. et difficile de joindre la Caisse de Retraite..peut être que certains expats résidant au Portugal peuvent y ...
Merci Gérard pour l'info... Pour ma part je n'ai toujours pas de réponse de la CNAV.. En savoir plus
Mexilhoeira Grande et carrière par M.Graz
Bonjour, encore moi 😀 , c est un agent immobilier de Lagos qui nous a informé... Bruit et poussière .et notre consultant nous a dit que c est pas de notre côté . Nous avons rouler et chercher cette carrière ? Sans ...
Bonjour Je connais bien cet endroit qui est un peu loin de Mexilhoeira Grande.... Je pense que vous êtes à "URBANIZACAO SERRA E MAR" pas loin du golf MORGADO Le vent souffle souvent de Nord/Nord Est...Je ne vois pas de ... En savoir plus
recommandation avocat droit au logement
Bonjour... Peut être trouvez vous des réponses ici.. https://www.expat.com/forum/viewtopic.php?id=440850 Manmen En savoir plus
recommandation avocat droit au logement
Bonjour Si vous et le propriètaire respectez le contrat de location qui a été signé en 3 exemplaires.....Je ne vois pas de problème. Cordialement Manmen En savoir plus
Assurance Retraite Centralisée à Malte ???? par Manmen
Bonjour à tous les expats... J'ai cherché sur internet et je n'arrive pas à trouver la réponse .. et difficile de joindre la Caisse de Retraite..peut être que certains expats résidant au Portugal peuvent y ...
Pour information.... Les justificatifs d’existence Si vous habitez à l’étranger et que vous percevez une retraite (personnelle ou de réversion) du régime général de la Sécurité sociale, vous ... En savoir plus
Assurance Retraite Centralisée à Malte ???? par Manmen
Bonjour à tous les expats... J'ai cherché sur internet et je n'arrive pas à trouver la réponse .. et difficile de joindre la Caisse de Retraite..peut être que certains expats résidant au Portugal peuvent y ...
Bonsoir.... Merci Gerard 64 de nous avoir remonté l'information.... De mon coté je n'ai toujours pas de réponse de la CNAV .... Une autre connaissance résidant au Portugal ne reçoit plus son allocation depuis plus de ... En savoir plus
Badge Via Verde par Alain Souliol
Bonjour, Pourriez vous me donner une adresse sur Braga, pour me procurer le Badge Via Verde étant résidant habituel au Portugal. J'ai cherché mais ne trouve aucune adresse pour allé l'acheté. Merci à vous.
Bonjour Sur internet vous pouvez l'avoir gratuitement...il y a plusieurs options..Cela dépend commet et combien de fois vous allez l'utiliser....poctuellement comme moi ou régulièrement... Si vous voulez je peux vous aider ... En savoir plus
Assurance Retraite Centralisée à Malte ???? par Manmen
Bonjour à tous les expats... J'ai cherché sur internet et je n'arrive pas à trouver la réponse .. et difficile de joindre la Caisse de Retraite..peut être que certains expats résidant au Portugal peuvent y ...
Bonjour Je viens d’envoyer le document à CNAV de Noisy le Sec avec une lettre d’accompagnement .....peut être qu’on va avoir une réponse dans quelques mois....si ça passe par Malte puis Belgrade... Je ne ... En savoir plus
Assurance Retraite Centralisée à Malte ???? par Manmen
Bonjour à tous les expats... J'ai cherché sur internet et je n'arrive pas à trouver la réponse .. et difficile de joindre la Caisse de Retraite..peut être que certains expats résidant au Portugal peuvent y ...
Merci pour l’info Je pense qu’il est plus prudent d’envoyer en France Cordialement Manmen En savoir plus
Assurance Retraite Centralisée à Malte ???? par Manmen
Bonjour à tous les expats... J'ai cherché sur internet et je n'arrive pas à trouver la réponse .. et difficile de joindre la Caisse de Retraite..peut être que certains expats résidant au Portugal peuvent y ...
Complément information..... https://www.retraite.com/dossier-retraite/retraite-a-l-etranger/certificat-de-vie-des-retraites-a-l-etranger.html En savoir plus
Assurance Retraite Centralisée à Malte ????
Bonjour à tous les expats... J'ai cherché sur internet et je n'arrive pas à trouver la réponse .. et difficile de joindre la Caisse de Retraite..peut être que certains expats résidant au Portugal peuvent y ... En savoir plus
boitier via verde par tigre 1786
bon dia je viens de faire acquisition d'un boitier via verde , quelqu'un peut-il me dire s'il fonctionne sur les autoroutes espagnoles? et, fonctionne t-il aussi sur les autoroutes françaises? je part ce dimanche pour l'ouest de ...
Bonjour J'ai un boitier Via Verde que j'utilise sur une voiture immatriculée en France... Ce boitier je l'ai demandé par internetà partir de la France....il est gratuit.!!!!...(si je ne l'utilise pas) et garanti à ... En savoir plus
Badge via verde par SERGE940
Bonjour à tous, est ce que quelqu’ un peut me dire s’il est possible d’acheter un badge via verde pour une voiture immatriculée en France et si oui combien ça coûte exactement. Merci d’avance pour vos ...
Bonjour Les badges que vous achetez ont une garantie de 2 ans Les offres ci dessous.... les badges ont une garantie à vie Vous avez aussi la possibilité de ne payer que 0.70 Euro les mois que vous utilisez le badge...(pour les ... En savoir plus
magasin botanique Lisbonne
Bonjour Ce n'est pas ce qui manque à ... En savoir plus
Transport de véhicule
Bonjour.. J'ai fait transporter un véhicule de Lisbonne (Montijo) vers Paris (Orly) et cela m'a couté 500 Euro pour un petit véhicule...Je ne connais pas vos devis, mais je pense que c'est le prix. Je peux vous envoyer par ... En savoir plus
Question pour électricien
Bonsoir... Tout dépend ce que vous voulez faire... -Nouvelle installation sous gaine dans les murs -Pré installation stores électriques -Pré installation clim réversible - Pré installation internet cablé ou wifi - ... En savoir plus
Régime fiscal au Portugal par maurel49
Nous pensons acquérir prochainement un appartement à Quarteira en résidence secondaire. Nous devrions l'occuper les 5 mois d'hiver et le mettre en location l'été. En tant que retraités de la fonction ...
Merci pour l'information... Je ne suis pas dans ce cas de figure.... Je suis propriétaire et je loue à l'année...donc taxé à 28%.... Manmen En savoir plus
Régime fiscal au Portugal par maurel49
Nous pensons acquérir prochainement un appartement à Quarteira en résidence secondaire. Nous devrions l'occuper les 5 mois d'hiver et le mettre en location l'été. En tant que retraités de la fonction ...
Bonjour.... De quelle source avez vous ces informations???? D'après l'article ci dessous le taux appliqué reste à 28%.... Mais actuellement en discussion pour un taux dégressif pour les loyers longue durée et à ... En savoir plus
Changement Adresse Fiscale - Cartão de Cidadão par minho.demoura
Bonjour à tous, Je souhaiterais avoir quelques réponses concernant le changement d'adresse fiscale do "Cartão de Cidadão". Mon grand père est en France depuis 1968. En 2011, il à été na Loja do ...
Bonsoir Je ne sais pas si c'est payant ou pas ...mais comme tout document au Portugal est payant !!!!! On peut depuis peu télécharger sur ordinateur une application qui permet de lire les données du "cartao de cidadao" ... En savoir plus
Changement Adresse Fiscale - Cartão de Cidadão par minho.demoura
Bonjour à tous, Je souhaiterais avoir quelques réponses concernant le changement d'adresse fiscale do "Cartão de Cidadão". Mon grand père est en France depuis 1968. En 2011, il à été na Loja do ...
Bonjour... Pourquoi ne pas avoir donné son adresse en France au moment ou il a fait son "cartao de cidadao" et le retirer au consulat portugais...Je viens de le faire et cela n'a même pas pris 15 jours pour qu'il soit ... En savoir plus
Autoroutes pour monospace Classe2 plein de contradictions ! par 17JAM
Bonjour; Certains d'entre-vous roulent t'ils en Kangoo, partner ou berlingo au Portugal? (je compte en racheter, et j'ai actuellement un gros monospace) J'ai lu que les monospaces payaient les péages comme un fourgon de classe 2 ! Et que cela ...
Bonjour A rien y comprendre avec la classification des véhicules au portugal Scénic jusqu'à Janvier 2017....classe 1 Scénic à partir de Janvier 2017...classe 2... Cela explique pourquoi on ne trouve pas (ou rarement) ... En savoir plus
Autoroutes pour monospace Classe2 plein de contradictions ! par 17JAM
Bonjour; Certains d'entre-vous roulent t'ils en Kangoo, partner ou berlingo au Portugal? (je compte en racheter, et j'ai actuellement un gros monospace) J'ai lu que les monospaces payaient les péages comme un fourgon de classe 2 ! Et que cela ...
Bonsoir.... Sur le lien ci dessous vous entrez votre véhicule...et vous avez automatiquement la classe... Cordialement https://www.viaverde.pt/Ferramentas/classe-veiculos En savoir plus
Perdu facture d'achat véhicule et déclaration de vente par GuestPoster6784
:) Bonjour à tous, J'ai perdu ma facture de propriété de mon véhicule et de déclaration de vente de l'ancien propriétaire. Celui ci a déménagé. La préfecture ne peux rien pour moi! Quel est ...
Bonsoir... A défaut de certificat de vente ... Pourquoi pas demander un "certificat de situation administrative" ancien "certificat de non gage"...c'est gratuit et facile à avoir sur le site gouv.fr..... Ca fait un ... En savoir plus
PETANQUE par claudeodile
bonjour cherche joueur de pétanque entre Albouferia et Portimao merci
Bonjour.. Vous cherchez sur google.pt...."Associaçao petanca do algarve"..lien ci dessous... https://fppetanca.pt/fpp/?page_id=39 Manmen En savoir plus
Boitier pour autoroutes France/Espagne et Portugal. par GuestPoster6784
:) Bonjour à tous, Je me présente Daniel et Lise mon épouse. Nous sommes de futurs expatriés. Nous sommes à la recherche sur le forum d'un boitier électronique qui couvre ces trois pays pour le payement des ...
Bonsoir Daniel... Le boitier peut être commandé par internet sur le site "VIAVERDE".... Il faut toutefois avoir un compte au portugal et je crois même un "Numéro de contribuinte" ainsi qu'une adresse au ... En savoir plus
Numéro moteur et châssi concessionnaires Mercedes/Peugeot problèmes. par GuestPoster6784
:) Bonjour à tous, Bientôt expatriés nous allons descendre avec nos deux véhicules. Pour l'immatriculation nous avons besoin du numéro châssi et moteur. Nous avons adressés plusieurs courriers à ...
Bonsoir Daniel... Pour la Peugeot c'est quel modèle et quelle année....J'ai un peu de documentation Peugeot je pourrai peut être trouver ou se situe le marquage du numéro moteur... Pour Mercedes je ne peux rien ... En savoir plus
Choix operateur Internet et Mobile par GuestPoster4201
Bon dia todos ! voilà, j'arrive samedi matin sur le secteur d'Oliveira de Azemeis pour emménager dans notre nouveau logement. ... A ma grande surprise je n'ai pas trouvé le moyen de créer d'ouverture de ligne ...
Bonjour Pour information..... http://www.cnetfrance.fr/news/la-fin-du-roaming-en-europe-aura-bien-lieu-et-ce-sera-le-15-juin-39848060.htm En savoir plus
Moustiques... par MCL47
une autre question ..anodine!! Quelqu'un sait-il s'il y a des moustiques à Luz de Tavira? Un promoteur m'ayant dit qu'il n'en avait jamais vu.. or la lagune est à 1km à vol d'oiseau... Moustiquaire aux ...
Bonjour C'est vraiment d'actualité...ces moustiques Ils testent un vaccin au Portugal...depuis le mois de Mai......Lire l'article de ce matin (en Portugais) "Mosquitos. São uma ameaça importante devido às ... En savoir plus
Autoroutes à portiques (paiement électronique) par blapa
Bonjour à tous, Je me suis retrouvé par mégarde sur l'autoroute A 24 à Peso de Regua et bien mal m'en a pris : rien n'indiquait qu'il s'agissait d'une autoroute à paiement électronique. Depuis ...
Bonsoir Daniel/Lise Voici le lien..en Français http://www.tollcard.pt/fetcwcm/wcmservlet/fr/comprar/comprar-online.html En savoir plus
S'installer à Lisbonne, coût de la vie? par Aria75
Bonjour, Mon mari vient d'avoir une opportunité à Lisbonne et nous souhaiterions avoir plus d'informations (informations concrètes) sur le coût de la vie. On a entendu tout et son contraire. Certains disent que la vie ...
Bonjour... Ce n'est pas une publicité....et je ne suis pas actionnaire .. Voici un lien pour faire ses courses on line....avec des prix en promotion. http://folhetos.continente.pt/2017/06/promocaozao-s27/ Manuel En savoir plus
Autoroutes à portiques (paiement électronique) par blapa
Bonjour à tous, Je me suis retrouvé par mégarde sur l'autoroute A 24 à Peso de Regua et bien mal m'en a pris : rien n'indiquait qu'il s'agissait d'une autoroute à paiement électronique. Depuis ...
Bonjour Bello35.... " Ils on tapé le n° de ma plaque (française) dans leur tablette et bin...tous ces aller-"retours étaient enregistrés :o Combien de temps après le premier passage SCUT.... Il y a un an ... En savoir plus
Moustiques... par MCL47
une autre question ..anodine!! Quelqu'un sait-il s'il y a des moustiques à Luz de Tavira? Un promoteur m'ayant dit qu'il n'en avait jamais vu.. or la lagune est à 1km à vol d'oiseau... Moustiquaire aux ...
Bonjour..... "or la lagune est à 1km à vol d'oiseau" Je dirai même à vol de moustique.... :lol: :lol: Des moustiques il y en a partout....dés qu'il y a des eaux stagnantes... Manuel En savoir plus
S'installer à Lisbonne, coût de la vie? par Aria75
Bonjour, Mon mari vient d'avoir une opportunité à Lisbonne et nous souhaiterions avoir plus d'informations (informations concrètes) sur le coût de la vie. On a entendu tout et son contraire. Certains disent que la vie ...
Bonjour.... Voici un exemple réel dans une grande enseigne connue en France... Un chariot de courses pour 104 euro!!!!! dont 25 euro de réduction.... C'est en Portugais ... En savoir plus
PECHE EN BATEAU par pocal2904
PORTIMAO ayant un bateau au club naval, cherche personne H OU F passionné par la pêche, résident permanent dans le secteur, parlant francais pour faire des sorties, en partageant les frais de naviguations. conctact: ***
à Pocal2904 Bonjour Je vous ai envoyé un message privé.. Manuel En savoir plus
Site d'achat au portugal par dialand
Bonjour, l'un d'entre vous saurait s'il existe un équivalent d'Amazon ou Cdiscount au Portugal ? Merci d'avance
Bonjour.. Je pense qu'il n'y a pas de site amazon.pt.... J'ai déjà commandé sur amazone.fr avec livraison au Portugal...sans problème dans les délais. Manuel En savoir plus
S'installer à Lisbonne, coût de la vie? par Aria75
Bonjour, Mon mari vient d'avoir une opportunité à Lisbonne et nous souhaiterions avoir plus d'informations (informations concrètes) sur le coût de la vie. On a entendu tout et son contraire. Certains disent que la vie ...
Bonjour Imposition au Portugal...des exemples https://gotoportugal.eu/fr/impots-au-portugal/ Temperature,Achat,Location https://gotoportugal.eu/fr/retraite-au-portugal/ Manuel En savoir plus
Conférence sur la physique quantique (réalité visible et invisible) par Amans 01
Bonjour je suis un senior toujours actif et proche de la retraite résidant depuis peu en Algarve (loulé/salir), je suis diplômé en géobiophysique appliquée, en cybernétique appliquée (département ...
Bonjour.. Je pense que vous devriez vous rapprocher de "junta de freguesia" ...Mairie de SALIR. Ils ont des locaux certainement pour organiser une conférence.... Contactez aussi la village da TOR ou il y a beaucoup de ... En savoir plus
S'installer à Lisbonne, coût de la vie? par Aria75
Bonjour, Mon mari vient d'avoir une opportunité à Lisbonne et nous souhaiterions avoir plus d'informations (informations concrètes) sur le coût de la vie. On a entendu tout et son contraire. Certains disent que la vie ...
Je pense que cela répond à beaucoup de vos questions Voici encore un lien...en Français https://gotoportugal.eu/fr/cout-de-la-vie-au-portugal-vs-france/ En savoir plus
S'installer à Lisbonne, coût de la vie? par Aria75
Bonjour, Mon mari vient d'avoir une opportunité à Lisbonne et nous souhaiterions avoir plus d'informations (informations concrètes) sur le coût de la vie. On a entendu tout et son contraire. Certains disent que la vie ...
Bonjour Point 7 Oeiras...Carcavelos.Parede....Sont les plages les plus pratiques pour celui qui habite Lisbonne. 20 Minutes en voiture comme en train ligne directe...Gare près de plages Voici pour le point ... En savoir plus