Spacieuse et lumineuse Villa darchitecte avec piscine et spa

€ 582,000

Toulouse

Publiée l'année dernière
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Venez découvrir cette magnifique Villa darchitecte, sur les coteaux du Lauragais, de Type 6/7 sur une parcelle de plus de 1000m², avec piscine, spa, aire de jeux et double garage, qui a été arborée et aménagée par un paysagiste. Située au calme, dans une impasse, sur les hauteurs et à environ 700 m de lécole et des commodités : (tabac presse, épicerie, ) ; Les autres commerces de proximité se trouvant dans le village de Montgiscard situé à 3,5km. Vous apprécierez également son accès rapide à lautoroute (A61) et à la gare vous menant directement à Labège. Cette lumineuse villa de 185 m² habitables ( 65 m² dannexes et garage), exposée NORD /SUD, se compose, au rez-de-chaussée, dune belle entrée avec placard, dune salle de jeux de 39 m² avec cuisine semi-équipée et cave apparente, dune buanderie, dune chambre avec salle deau privative et dun wc indépendant, le tout donnant sur une terrasse. Cet espace, totalement isolé du reste de la maison peut convenir à votre ado, votre aïeul ou en chambre damis. Au 1er étage, se trouve un double séjour, comportant une cheminée centrale (3 faces vitrées de marque Spartherm), une cuisine ouverte entièrement équipée et séparée du séjour via un îlot central desservi par du matériel de cuisson haut de gamme (plaque induction et plancha japonaise Teppanyaki, hotte Falmec) le tout représentant 58 m² et faisant entrer la lumière via de grande baies vitrées. Cet espace central de la maison donne sur deux belles terrasses dont une avec accès direct sur la piscine, véritable invitation à la détente et aux repas en famille. Sur la droite, se trouve le coin nuit « enfant » avec wc indépendant, un espace ouvert de 9m² avec placard, deux chambres avec placard et une salle de bain (double vasque, baignoire et douche). Sur la gauche du séjour, se trouve lespace « parental » dune surface de 21m² donnant sur une terrasse où se trouve un Spa (6 places) et composé dun grand dressing aménagé, dun espace nuit, dune salle deau privative et dun wc séparé. Lextérieur finira par vous séduire avec sa magnifique vue et totalement aménagé par un paysagiste, une piscine chauffée au sel (volet roulant et régulateur de PH automatique), une douche solaire, un spa 6 places et une aire de jeu équipée pour les enfants. Doté dun arrosage intégré et dun système de tonte autonome et programmable (Husqvarna), il a été entièrement pensé pour être parfaitement autonome afin den profiter pleinement. Toutes les ouvertures sont dotées de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage seffectue via une vmc double flux thermodynamique (permettant aussi le rafraîchissement), la production deau chaude est électrique (cumulus), portail électrique, visiophone et alarme. La construction de ce bien, réalisée avec des matériaux de qualité et novateurs, a été étudiée, dans un souci déconomie dénergie tout en respectant lenvironnement. De plus, son achèvement en 2013 vous permettra de bénéficier de la garantie décennale. SES PLUS : Ses prestations haut de gamme et ses beaux volumes font de ce bien une véritable maison familiale où il ne reste plus quà poser vos valises. Prix : 582 000 € FAI* Taxe foncière : 1 500 € Votre interlocutrice : Emilie VIDAL : 06.21.69.63.50

Détails du bien

€ 582,000

4 Chambres

Contactez Emilie VIDAL

Donneville, Toulouse, Midi-Pyrénées, France

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185 m2 Surface habitable

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