Particulier vend villa de maçon en pierres de taille piscine et gîte/appartement indépendant

EXCLUSIVEMENT PARTICULIER A PARTICULIER

Magnifique villa traditionnelle de maçon et de charme en pierres de taille avec un appartement indépendant actuellement gîte ayant une bonne rentabilité si vous souhaitez une activité complémentaire

Villa 7 pièces en pierres de taille baignée de lumière, facile d'entretien, superficie totale de 245 m² dont 185 m² habitables édifiée sur un terrain de 1380 m² nichée au sein d'un quartier résidentiel calme recherché de Peymeinade, située dans une impasse, sans vis-à-vis avec vue dégagée sans nuisance.

Villa en excellent état avec des matériaux de qualité, bien isolée et sans travaux à prévoir.

Portail en fer forgé automatique ouvre sur une esplanade en pavés de granit éclairée par des plots solaires

Fenêtres et châssis à galandage en aluminium blanc double vitrage, portes intérieur en chêne massif

Terrasse de 100 m² avec cuisine d'été rambarde en fer forgé, four à pizza, barbecue, pergola bioclimatique où vous pourrez apprécier un magnifique coucher de soleil sur la colline

Piscine coque ELIPSA 1000 de 10 m x 4 m chauffée par pompe à chaleur, plage de 150 m² sécurisée par des balustres en pierre marbrière du Liban, douche solaire, pergola fer forgé

Rez-de-chaussée : Entrée avec placard-dressing, salle à manger cheminée, salon poêle à granules pellets Extraflame, cuisine indépendante équipée, 2 chambres dont une avec salle d'eau qui peuvent être transformées en une suite parentale avec dressing, salle de bain baignoire, toilettes wc suspendu, garage avec mezzanine attenant à la cuisine.

A l'étage : bureau en mezzanine, chambre avec terrasse tropézienne vue sur la piscine, cabinet de toilette

En rez-de-jardin : appartement indépendant sans vis-à-vis de 42 m² actuellement classé GITE LES PINS, climatisé, salon avec cuisine ouverte, chambre, coin cabine avec lits superposés, grande salle de douche, terrasse sur plots, jardin et barbecue. Gîte ayant une bonne rentabilité activité pourant être reprise

Dépendances : Local Atelier indépendant de plain-pied et en sous-sol cellier/cave pour une surface totale de 60 m², buanderie, 6 places de parking, garage.

Villa vendue vide, meublée ou semi-meublée.

Faible coût de chauffage

AGENCE S'ABSTENIR

IMPORTANT : Assainissement mis aux normes en janvier 2025 filtre compact

Triple orientation : sud / est / ouest

Taxes foncières : 2 416 €

Classifications DPE : ENERGIE : C – GES : A

EXCLUSIVEMENT ENTRE PARTICULIERS

Venez juste poser vos valises