À VENDRE | ESPACE BUREAU MODERNE NEUF | HELVÉTIA, MOKA THE CORNER EST, HELVÉTIA, MOKA | RS 5,700,000

Une rare opportunité d'acquérir un espace bureau moderne neuf de 41 m² dans l'un des emplacements professionnels les plus stratégiques de Moka. Situé à The Corner Est, au cœur d'Helvétia et à proximité de La Promenade, ce bien offre une excellente combinaison entre emplacement, accessibilité et potentiel d'investissement à long terme.

Du point de vue de l'investissement, les chiffres sont intéressants. Avec un prix de vente de Rs 5,700,000 et une estimation locative prudente d'environ Rs 45,000 par mois, ce bureau pourrait générer approximativement Rs 540,000 par an, soit un rendement brut d'environ 9.5 % par an. Sur le marché actuel, cela en fait un actif commercial solide, dans un cadre moderne et bien géré.

L'espace offre 41 m² de surface neuve, moderne et fonctionnelle, idéale pour une petite entreprise, une activité professionnelle ou un investissement locatif. Le bâtiment dispose d'un ascenseur, d'un accès sécurisé par code, de toilettes communes ainsi que d'une place de parking dédiée. L'espace café KYO, situé au rez-de-chaussée, apporte également un vrai confort au quotidien pour les occupants et les visiteurs. Des frais de syndic sont applicables.

L'emplacement est l'un de ses plus grands atouts. Le bureau se trouve à distance de marche de Telfair, Carrefour, Helvétia Shopping Park et Synergy Gym, tandis que Bagatelle et Tribeca Mall sont accessibles en quelques minutes en voiture. Il bénéficie également d'un accès rapide à la route Terre Rouge-Verdun, rendant les déplacements quotidiens simples et pratiques.

À Rs 5.7M, ce n'est pas seulement un espace bureau. C'est un actif commercial moderne situé dans l'un des pôles d'affaires les plus dynamiques de Maurice, avec un potentiel de revenu mensuel régulier.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : WhatsApp 5703 5489.