logement a Barcelona
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Actualisé le mois dernier

Si vous avez décidé de vous expatrier en Espagne et de vous installer à Barcelone, vous devrez trouver un logement pour poser vos valises. Que faut-il savoir sur ce sujet ? Suivez le guide !

Le logement à Barcelone

Barcelone, l'une des principales villes espagnoles, est située dans la région méditerranéenne. Son climat et son environnement attirent les étrangers, qui y viennent par milliers chaque année, en tant que touristes ou alors en tant qu’expatriés. Outre son patrimoine culturel riche, la ville compte également des possibilités d'emploi et une gamme de logements intéressants (appartements, maisons, appart-hôtels, auberges de jeunesse et studios), bien que le coût de la vie puisse y être plus élevé que d'autres régions.

Le mode de vie des Barcelonais est chaleureux et détendu. En tant que capitale de la province de Barcelone et de la Catalogne, Barcelone est reconnue dans le monde entier pour sa situation économique et financière, ainsi que pour ses échanges commerciaux. Elle fait une destination idéale pour celles et ceux à la recherche du climat méditerranéen et d’un emplacement privilégié au bord de la mer, de la Costa Brava et des montagnes des Pyrénées. Notez cependant qu’y trouver un travail assez bien rémunéré reste un défi pour les expatriations de longue durée.

Barcelone abrite plus de 1,7 million d'habitants, composé de milliers de résidents étrangers et de non-résidents. La ville est divisée en dix quartiers (barios) : Ciutat Vella, Eixample, Sants-Montjuïc, Les Corts, Sarria, Gràcia, Horta, El Nou Barris, Sant Andreu et Sant Martí. Ces quartiers sont à leur tour divisés en plusieurs zones résidentielles, industrielles et commerciales.

Les quartiers les plus populaires de Barcelone 

  • El Born, quartier historique et traditionnel offrant une grande offre en matière de culture espagnole et de vie nocturne dynamique,
  • Gràcia, réputé pour ses cafés, ses bars et sa vie nocturne. C'est un quartier animé et branché avec sa propre identité, ce qui en fait un lieu de vie populaire,
  • L'Eixample, où l’on trouve des magasins, restaurants, bars et pubs,
  • Poblenou, autre quartier en plein essor, encore très local, mais l’embourgeoisement est sur le point d’impacter l’image actuelle,
  • Bogatell et Ciutadella sont proches du centre-ville et de la plage,
  • La Plaça Espanya et Montjuïc, des quartiers plutôt touristiques avec des musées, des fontaines, ainsi que le stade olympique de Barcelone,
  • Corts, quartier financier et commercial, avec toutefois des infrastructures touristiques,
  • Barrio de Barceloneta, quartier très touristique et résidentiel à la fois, est à proximité de plage et du centre-ville. Si les prix des loyers ne correspondent pas à votre budget, tournez-vous un peu plus loin du centre-ville, par exemple vers Barcelona Sants,
  • Le Barrio Gotico, à l’architecture gothique, fait partie de la vieille ville. Place à l’émerveillement avec ses rues anciennes, son architecture, ses nombreux cafés et restaurants

La popularité de la ville auprès des touristes a entraîné une augmentation continue des loyers, obligeant de plus en plus de Barcelonais à s'installer dans les banlieues.

 Bon à savoir :

Dans certains quartiers, il peut être difficile de sortir ou même de dormir à cause du bruit ambiant !

Pour diminuer votre budget loyer, vous pouvez louer une chambre ou opter pour la colocation, désormais très répandue dans le pays.

Pour les courts séjours à Barcelone, vous pouvez louer une chambre d'hôtel ou un appart-hôtel.

Trouver un logement à Barcelone

Il n’est pas très difficile de trouver un logement à Barcelone étant donné sa grande population d’expatriés. Le marché immobilier local répond à tous les goûts et à tous les budgets, à condition d'agir rapidement. En parcourant différents quartiers, vous remarquerez peut-être quelques panneaux « Piso en Alquiler » ou « Pis en lloguer » indiquant des logements vacants.

Autrement, consultez les offres de logement sur Internet et les annonces classées des journaux locaux. Si vous êtes déjà dans la région, inscrivez-vous auprès d'une agence immobilière, qui demandera toutefois un acompte de deux mois plus des frais d'agence équivalents à 10 % du loyer annuel.

En outre, lorsque vous recherchez un logement à Barcelone, ne vous fiez pas uniquement aux annonces en ligne, surtout si vous recherchez une location à long terme. Une fois sur place, vous pouvez prendre une location à court terme pour vous permettre de chercher un logement selon vos critères et le quartier qui vous convient.

Les loyers à Barcelone

Concernant les loyers, Barcelone est considérée comme l'une des villes espagnoles les plus chères en termes de logement. Naturellement, les prix sont plus élevés dans et autour du centre-ville, qui plus est, début 2019, certains loyers sont augmentés de 33 %.

La location d'un studio ou d'un petit appartement à Barcelone revient entre 700 et 1000 euros par mois, contre 1150 et 1550 euros par mois (charges non comprises) pour un appartement de trois chambres.

La location d’une maison coûte environ 3 000 euros par mois.

La location d’une chambre dans un appartement en colocation revient entre 400 à 600 euros par mois.

Conditions de location à Barcelone

Le locataire qui démissionne de son logement en laissant ce dernier en très bon état se verra rembourser l’intégralité de son dépôt de garantie (équivalent à deux mois de loyers), mais pas les frais d'agence.

Lisez attentivement le contrat de location, généralement valable pour trois ans, avec un minimum de six mois de location. Après la période de trois ans, les propriétaires peuvent ajuster le loyer à leur guise.

 Liens utiles :

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