appartements a Londres
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Actualisé il y a 2 ans

En tant que nouveau venu, il peut être assez difficile de trouver un logement dans la capitale britannique, mais il existe des moyens de simplifier vos recherches.

Londres s'étend sur une superficie de 1 572km² et compte trente arrondissements, ce qui signifie que des milliers de logements sont disponibles à la location comme à l'achat.

Il est bon de commencer vos recherches avec une idée claire du quartier dans lequel vous voudriez vivre. Que vous recherchiez des espaces verts, une vie nocturne animée, ou simplement un bon rapport qualité prix, déterminez quels sont les quartiers qui ont le plus à vous offrir. Prenez en compte les obligations que vous aurez par ailleurs (par exemple, vous rendre au travail) pour affiner davantage vos quartiers cibles.

La colocation est très fréquente à Londres, dans la mesure où elle permet aux gens de vivre plus près du centre et dans un cadre plus spacieux pour un loyer moins conséquent. Les logements individuels sont plutôt onéreux. Vous trouverez plus de studios et de petits appartements vers le centre, où l'espace est rare, et plus de maisons en périphérie.

La périphérie de Londres est plus abordable et spacieuse, mais faire la navette depuis et vers le centre peut être assez compliqué. La culture y est par ailleurs différente. Consultez le site des Transports de Londres et le Plan du Métro pour estimer vos perspectives de trajets depuis certaines zones.

Les principaux quartiers de Londres

La partie principale de la ville est divisée en plusieurs quartiers, notamment Central London (Londres centre), North London (Londres nord), South London (Londres sud), East London (Londres est) et West London (Londres ouest). Chaque quartier possède son identité et sa culture propres.

Central London

Généralement plus commercial que résidentiel, l'hébergement à Central London est moins fréquent et plus cher. Il est compréhensible de devoir payer un supplément de prix pour un logement à immédiate proximité d'Oxford Street, de Trafalgar Square et de la maison de Sherlock Holmes sur Baker Street. Bloomsbury, Fitzrovia, Marylebone et Mayfair offrent de merveilleux cadres de vie.

Portrait-type des habitants : travailleurs dans la quarantaine, couples aisés, familles

North London

Relié au centre ville par la ligne nord du métro de Londres, les quartiers calmes de North London sont à 15 minutes à peine du cœur du tourbillon urbain. North London est un quartier parfait pour les employés ayant besoin de se rendre au travail et pour ceux vivant en famille. Au nombre de ses quartiers verdoyants et agréables figurent Highgate, Hampstead, Tufnell Park et Finsbury Park.

Portrait-type des habitants : tous âges, employés, couples et familles

South London

Régulièrement désigné comme le quartier offrant le meilleur cadre de vie de Londres, Clapham offre une excellente atmosphère, de nombreuses activités et est relativement abordable. Le quartier abrite Clapham Common, un vaste parc urbain et dispose d'un excellent accès aux réseaux de transports (dont la gare ferroviaire la plus fréquentée d'Europe, Clapham Junction), offrant le meilleur des deux mondes. Les autres quartiers à envisager sont Brixton, Balham et Tooting Bec.

Portrait-type des habitants : tous âges, employés, couples et familles

East London

East London est sans doute le quartier le plus dynamique, créatif et diversifié de Londres. Il est rempli de galeries, de marchés, sans oublier des boutiques et cafés tendance, offrant un vaste choix d'activités. Shoreditch, Dalston et Haggerston sont parfois critiqués pour être devenus trop hipster et trop chers, mais ils continuent de représenter des lieux de vie et de socialisation recherchés.

Portrait-type des habitants : jeunes travailleurs dans la vingtaine et la trentaine, étudiants, profils créatifs

West London

Bien que restant très mixte, West London a acquis la réputation d'un quartier abritant des travailleurs et familles aisés. Des quartiers tels que Holland Park, Notting Hill et Ladbroke Grove sont des exemples particulièrement beaux et chers du processus de gentrification actuellement à l'œuvre dans la capitale.

Shepherd's Bush et Hammersmith, quoi qu'à proximité immédiate des quartiers cités ci-dessus, sont bien plus abordables et restent bien reliés au centre ville et aux quartiers environnants.

Vers la périphérie de Londres, des endroits comme Wimbledon, Barnes et Richmond offrent des demeures plus vertes et spacieuses.

Portrait-type des habitants : travailleurs dans la trentaine, couples, et familles

Types de logement à Londres

Différents types de logements sont disponibles à Londres : studios, appartements, maisons, auberges de jeunesse et hôtels. Les loyers varient en fonction du nombre de pièces, du quartier et de l'accès aux transports. Les logements les moins chers sont les studios et colocations, généralement à une certaine distance du centre.

Le prix moyen pour une chambre varie entre 600 £ et 1 200 £. Le loyer moyen pour un deux-pièces démarre à 1 200 £, et 2 200 £ pour un trois-pièces.

Plus vous vous éloignez du centre ville, moins les loyers sont élevés. Le prix d'un studio dans le centre est généralement le même que celui d'un trois-pièces dans la périphérie. A l'extérieur de Londres, d'où le trajet jusqu'au centre peut ne pas excéder 20 minutes avec un train du réseau national, vous pouvez louer une maison entière pour le même prix.

Trouver un logement à Londres

Les appartements et maisons se libèrent et s'occupent rapidement à Londres. Les annonces postées sur des sites tels que Gumtree trouvent preneur et disparaissent des sites dans la journée, voire dans l'heure. Il est important de surveiller de près le marché immobilier et de faire preuve de rapidité.

En premier lieu, assurez-vous de disposer de tous les documents qui vous seront nécessaires lors de la signature du bail. Vous pourriez aussi configurer des alertes e-mail des logements correspondant à vos critères et susceptibles de vous intéresser. Il est également conseillé de mener vos recherches au moins une fois par jour, auprès des agences immobilières ou sur Internet.

Dès que vous avez repéré le logement qui vous convient, appelez le propriétaire ou l'agence immobilière au plus vite pour prendre rendez-vous. Si vous êtes satisfait du logement lors de la visite des lieux et que vous souhaitez louer le logement, confirmez rapidement.

Le marché immobilier à Londres

La plupart des Londoniens préfèrent la location car la ville est l'une des plus chères d'Europe en termes d'achat immobilier. Le marché immobilier de Londres continue de croître rapidement, les prix grimpant à vue d'œil.

Si vous avez à cœur d'acheter un logement à Londres, le Grand Londres peut souvent être plus abordable et vous garantir plus d'espace. Vous y trouverez, par exemple, des maisons avec jardin.

Les prix de l'immobilier à l'achat dans Central London sont en moyenne de 1 459 408 £, de 600 000 £ dans le Grand Londres et de 400 000 £ dans des zones comme Waltham Forest.

Bon à savoir :

Les prêts immobilier sont également accordés aux ressortissants étrangers.

Acheter un bien immobilier à Londres peut s'avérer un investissement rentable sur le long terme, vous permettant de faire des économies considérables en termes de loyer. De nombreux propriétaires louent leur bien afin de doper leur retour sur investissement.

Il est important de trouver un vendeur sérieux ou une agence immobilière fiable. Vous pourrez trouver des agences immobilières en ligne ou simplement dans les rues passantes.

Acheter un logement à Londres

Les procédures d'achat d'un bien immobilier peuvent prendre au moins huit semaines. Votre représentant légal se chargera en votre nom de l'échange de contrats. Il devra, entre autres, vérifier la validité du titre de propriété, effectuer des recherches sur l'environnement du logement auprès des autorités locales et revoir le contrat de vente avant que vous ne le signiez.

De plus, vous êtes tenu de verser un dépôt de garantie de l'ordre de 10% du prix de vente au vendeur lorsque vous vous engagez officiellement à acheter la propriété.

Attention :

Si vous décidez de faire marche arrière après le paiement des arrhes, le vendeur ne vous remboursera pas le dépôt de garantie. Il pourrait même vous réclamer des dommages et intérêts pour rupture de contrat.

Liens utiles :

Expat.com ' Immobilier à Londres

Logement court terme

Air BnB - Locations de courte durée fr.airbnb.com
Booking.com - Réservation d'hôtels www.booking.com
Auberges de jeunesse fr.hostelbookers.com

Logement long terme

Moteur de recherche de logements à la location www.rightmove.co.uk
Moteur de recherche de logements à la location www.primelocation.com
Recherche de locations privées d'appartements et de colocations www.gumtree.com
Recherche de colocations uk.easyroommate.com
Recherche de colocations www.spareroom.co.uk
Recherche de colocations www.flatmaterooms.co.uk

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