Se loger en Chine

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Actualisé 2019-05-29 12:06

Le logement fait partie de vos priorités si vous prévoyez de vous expatrier en Chine. Sur place, vous trouverez un grand éventail de possibilités : depuis les appartements traditionnels chinois aux plus occidentalisées. Tout dépendra de vos exigences en matière de confort et de votre budget.

Rechercher un logement en Chine

En tant qu'expatrié en Chine, vous pourrez être confronté à certaines difficultés lors de la recherche d'un logement en raison des différences culturelles et de la barrière de la langue. Le processus sera nettement plus facile dans les villes telles que Shanghai, Guangzhou ou Shenzhen. Quant aux villes plus petites, elles ne disposent peut-être pas des infrastructures dédiées à la recherche immobilière pour expatriés.

De nouveaux quartiers résidentiels ont vu le jour dans la plupart des villes qui comptent une importante population étrangère. Ces résidences disposent généralement d'un certain nombre de commodités occidentales accessibles à pied : supermarchés internationaux, gymnases, installations de loisirs, etc.

Important :

A votre arrivée en Chine, vous devrez enregistrer votre adresse au poste de police local, même s'il s'agit d'un hôtel ou d'une résidence temporaire. Une fois que vous avez trouvé un logement, vous devrez vous réinscrire en apportant votre contrat de location et une copie de la carte d'identité du propriétaire.

Le moyen le plus rapide et le plus simple de trouver un logement en Chine consiste à passer par une agence immobilière. Elles sont nombreuses et plusieurs sont accréditées pour louer aux étrangers. Il existe également plusieurs grandes sociétés immobilières internationales telles que Century 21, Regus, etc.

Vous pouvez commencer vos recherches en contactant une agence pour consultation, d'autant plus que la plupart ont du personnel anglophone. Autrement, s'il s'agit de louer dans un quartier ou un complexe résidentiel, rendez-vous au bureau immobilier situé à proximité. En effet, en Chine, la plupart des grands immeubles résidentiels possèdent une ou plusieurs agences spécialisées dans la location au premier étage.

Les prix des loyers peuvent être ajustés de manière raisonnable et vous pouvez demander à l'agent immobilier de négocier pour vous.

Bon à savoir :

Si vous louez un appartement par l'intermédiaire d'un agent immobilier, vous devrez payer des frais qui s'élèvent généralement à 50 % d'un mois de loyer.

Autrement, vous pouvez trouver un logement en parcourant les annonces publiées dans les journaux et sur les sites Web de la ville qui vous intéresse en Chine. Vous pouvez également louer en passant directement par les propriétaires, ce qui vous permettra d'économiser sur les frais d'agence.

Faites en sorte de pouvoir parler au propriétaire de l'appartement pour éviter de tomber sur des tiers et des agents immobiliers qui se font passer comme tels et facturent des frais d'agence.

La colocation est de plus en plus courante en Chine, en particulier dans les grandes villes où les loyers sont très élevés. La plupart des sites d'expatriés ou de sites spécialisés dans la recherche d'appartements possèdent une section dédiée à cette alternative. De nombreux expatriés choisissent la colocation pour vivre dans des quartiers plus agréables sans payer de loyer exorbitant.

Vous pouvez également trouver un logement via le réseau des expatriés : parcourez les forums et les groupes internationaux et demandez à vos contacts de vous aider dans la recherche.

Louer un appartement en Chine

Les contrats de location sont généralement signés pour un an avec une option de renouvellement. Vous avez également la possibilité de signer un contrat de location pour une durée plus longue, mais évoquez clairement les augmentations de loyer possibles avec le propriétaire ou le bailleur. En effet, en Chine, les loyers ayant tendance à fluctuer très souvent, il est important de savoir si le prix risque d'être impacté, ou pas. Enfin, certains propriétaires peuvent également accepter des locations plus courtes, à condition de savoir négocier.

Il vous sera demandé un dépôt d'un mois, mais certains propriétaires insistent pour un dépôt de deux mois. Le loyer est généralement payé en chaque début de mois.

En Chine, les maisons et les appartements sont souvent spacieux et généralement entièrement équipés. Cependant, il se peut que vous ne soyez pas familiarisé avec certaines installations ! Ainsi, la plupart des appartements ne possèdent pas de baignoire, ni de four ni de lave-vaisselle. D'autres peuvent être équipées de toilettes à la turque !

Prenez le temps de vérifier l'état général du logement et de signaler les éventuels dommages qui ne sont pas répertoriés. Vérifiez également tous les appareils et assurez-vous qu'ils fonctionnent et sont utilisables. Quant à l'électricité, l'eau, le chauffage et le téléphone, ils sont à la charge du locataire.

Les contrats de location sont écrits en chinois. Pour éviter tout malentendu, essayez de trouver un locuteur chinois qui vous aidera et vous assistera dans vos démarches administratives. Cela pourrait être d'une grande aide et vous éviter pas mal de problèmes !

Liens utiles :

Expat.com - Se loger en Chine
Expat.com - Immobilier en Chine
Echinacities
China Sublet
FlatinChina

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