Se loger à Santiago

Les quartiers de Santiago

Providencia est un quartier résidentiel cossu, agrémenté par de nombreux restaurants familiaux et une vie nocturne dynamique. L'Avenida Nueva Providencia, la rue principale, est vivante à tout moment de la journée. En vous installant à quelques rues de l'avenue principale, vous serez préservé du bruit et de la foule. L'architecture classique, les beaux parcs et places en font un endroit agréable pour se promener. Du côté des loyers, pour un appartement d'une chambre comptez environ 450 000 CLP par mois contre 650 000 CLP par trois chambres (rendez-vous sur le site xe.com pour connaitre l'équivalent en votre devise).

Las Condes est un grand quartier cossu entouré de parcs et de grands centres commerciaux parmi lesquels le centre commercial Parque Arauco et Alto Las Condes. La plupart des activités commerciales à Las Condes se trouvent le long ou à proximité de l'avenue Apoquindo. Plus vous vous éloignerez de cette rue, plus vous trouverez de bâtiments résidentiels. Les loyers vont de moyens à élevés : pour un appartement d'une chambre comptez à partir de 450 000 CLP et 1 000 000 CLP par mois pour trois chambres.

Vitacura est un quartier résidentiel familial et populaire, de classe moyenne à supérieure. Cette zone est parfaite si vous prévoyez de travailler à domicile ou de vous expatrier en famille, mais il est assez éloigné du métro (vous aurez besoin d'une voiture !) et les loyers y sont élevés. Sans voiture, vous pourrez emprunter le bus pour rejoindre le centre-ville, mais soyez patient, car la trajet prendra au moins une heure.

Ñuñoa est l'un des quartiers les plus abordables de Santiago, et bien que sa réputation ne soit pas aussi élevée que Las Condes ou Providencia, il devient de plus en plus populaire. C'est un endroit agréable, sûr et bien situé. Le loyer pour un appartement d'une chambre commence à partir de 550 000 CLP par mois contre 1 100 000 CLP pour trois chambres.

Bellas Artes / Lastarria, situé vers la partie orientale du centre-ville de Santiago, est un quartier résidentiel branché à l'architecture néoclassique ce qui lui donne un petit air européen. Les rues pavées abritent de nombreux cafés, restaurants et vendeurs de rue. Les loyers commencent à 300 000 CLP par mois pour un appartement d'une chambre contre 500 000 CLP par mois pour trois chambres.

Contrat de location et dépôt de garantie à Santiago

De nombreux appartements à Santiago sont proposés via des agences immobilières, auquel cas vous devrez payer un demi-mois de loyer à la fin du contrat en guise de frais d'agence.

Une fois que vous aurez choisi le logement qui vous convient, vérifiez que le contrat comprend tous les éléments discutés avec le propriétaire, ce document étant le seul outil juridique qui couvre les locations. De plus, assurez-vous que le contrat est signé par les deux parties et notarié, autrement, il ne sera pas considéré comme légal.

Le dépôt de garantie moyen est fixé à un mois de loyer et un dépôt supplémentaire peut être exigé dans certains cas, par exemple, si le locataire possède des animaux domestiques ou n'a pas la documentation requise pour louer. Ce dépôt doit être restitué à la fin du bail avec soustraction des frais pour les services publics en attente, les éléments endommagés et les réparations (le cas échéant) plus le nettoyage.

Les services publics sont les suivants : Gastos comunes (dépenses communes de l'immeuble), électricité, gaz (tous les appartements n'utilisent pas de gaz), eau, Internet et câble (sur demande).

Dans certains cas, vous pouvez demander à ce que les services publics soient inclus dans le loyer, cependant, cela reviendra à un peu plus cher qu'un abonnement en personne. Les raisons ? Le travail administratif et les risques supplémentaires.

Certains appartements sont loués meublés, mais ils seront plus chers de 20 à 40 % qu'un non meublé.

Enfin, si vous êtes intéressé par l'achat immobilier à Santiago, consultez notre article intitulé « Acheter un bien immobilier au Chili ».

 Liens utiles :

Realtor.com
Craigslist Santiago
Bretagne
Zoom Inmobiliario
Portal Inmobiliario
Acop
Viva Street
Long Term Lettings
Realtor
Yapo