appartements a Casablanca
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Actualisé la semaine dernière

À la recherche d’un logement à Casablanca ? Cet article vous éclairera sur les différents types de logements, les prix des loyers, ainsi que le bail dans cette superbe ville marocaine.

A Casablanca, comme partout ailleurs, chacun choisit le quartier où il habite selon ses propres critères : budget, proximité du travail, calme, proximité des commerces, des écoles, des infrastructures de transport en commun, de l’aéroport…

Les différents types de logements

Ce choix fait, parfois en gardant plusieurs options, il vous restera à trouver votre nouveau chez-vous. Pour cela, plusieurs options sont possibles. Le bouche à oreille marche mais cela suppose d’avoir déjà des contacts. Pas simple quand on ne connaît pas encore la ville et qu’on y arrive à peine… Internet aussi et il y a de nombreuses solutions en ligne pour trouver des offres de location, par des particuliers ou des agences. Il y a aussi les réseaux ou les agences indépendantes.

Une particularité locale est le samsar. Il s'agit d'intermédiaires informels ayant des réseaux de gardiens de parking ou d’immeubles qui leur permettent de disposer de clés d’appartements à louer ou à vendre, un peu partout dans la ville. Pour les trouver, c’est assez simple (surtout si vous parlez darija, ou si vous êtes accompagné d’une personne qui le parle) : allez dans le quartier que vous visez et demandez aux gardiens de parkings s’ils sont au courant d’appartements/villas à louer (selon les quartiers et votre objectif).

Si vous voulez vivre dans la ville elle-même, vous aurez principalement des appartements pour faire votre choix. Vous pourrez toutefois trouver des villas dans des quartiers comme CIL, Oasis, Californie. Attention, ce sont des quartiers connus pour être soit habités par des expatriés (loyers payés par les employeurs), soit habités par les propriétaires plutôt fortunés. Les biens sont donc rares et par conséquent plutôt chers. On peut facilement atteindre des loyers de 25 000,00 Dhs à 30 000,00 Dhs par mois. Les surfaces sont importantes, mais l’optimisation de leur utilisation n’est pas forcément au rendez-vous : au Maroc, on aime vivre dans des grands volumes. Pour baisser les prix, vous pouvez chercher à l’écart de la ville, du côté de Bouskoura ou Dar Bouazza/Tamaris, mais attention à la circulation !

Les loyers à Casablanca

Les loyers à Casablanca sont parmi les plus chers au Maroc. Par exemple, un studio (soit un appartement avec une chambre et un salon), se loue facilement 4 000,00 Dhs à 6 000,00 Dhs par mois selon les quartiers. Les studios, selon l’appellation européenne, sont rares sur le marché et sont le plus souvent situés dans des immeubles dits de haut standing. Les loyers sont donc du même ordre. Un appartement avec 2 chambres se loue généralement autour de 6 000,00 Dhs à 10 000,00 Dhs par mois, selon la taille et l’emplacement. Qui plus est, on trouve assez facilement des appartements de 100 à 150m² et seulement 2 chambres à Casablanca. Pour plus grand et plus de chambres, on ne regarde pas les plafonds des loyers.

Le bail à Casablanca

La location se fait par la signature d’un bail. Si vous passez par un particulier, vous pouvez utiliser un modèle type en vente pour quelques sous dans les papeteries. Si vous passez par une agence, il vous sera probablement proposé un bail maison. Dans un tel cas, veillez au prix du loyer, la fréquence de son paiement, le descriptif du logement et ce qui est à votre charge et à la charge du propriétaire. Pensez aussi à faire enregistrer le bail : ça vous servira pour des démarches administratives et ne coûte que 100 Dhs (pensez à faire des copies avant, ils vous en garderont un exemplaire…).

 Liens utiles :

Avito 
Sarouty 

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