Nous envisageons d'acheter un bien en crête

Bonjour Isa et Samuel

beau projet que vous avez là et qui ressemble un peu au nôtre dans sa philosophie : tester avec une maison de vacances qui peut se louer si l’endroit choisi se prête à s’installer durablement

de notre expérience, il va vous falloir un avocat localement qui va vous représenter et vous guider dans la démarche d’acquisition.

comptez environ 10% de frais supplémentaires entre l’agent immobilier (2%), l’avocat et les frais de mutation

Pour avoir fait construire, il n’y a pas de garantie décennale donc choisissez un constructeur connu localement si c’est votre projet : vous n’aurez que leur promesse d’intervenir si il y a un problème

enfin, ayez les reins solides : on a dû financer au comptant, aucune banque française que nous avons sollicitée ne finançant des biens a l’étranger

bonne chance dans votre projet

re-bonjour

oui j'ai cru comprendre qu'il fallait compter 10% en plus, et notre projet se dirige vers un bien déjà construit, faire construire est un super projet mais à distance ça me semble tendu

bonne journée

samuel

@sanson380

Salut !

J'ai acheté une maison, direct avec le proprio.

PAS BESOIN D'Avocat !

Un Notaire c'est suffisant !

bonne journée

Bonjour à tous,

Pour info, cette nouvelle discussion a été créée sur le forum Grèce pour une meilleure visibilité.

Bien à vous

Bhavna

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@sanson380 Salut !J'ai acheté une maison, direct avec le proprio.PAS BESOIN D'Avocat !Un Notaire c'est suffisant !  bonne journée - @catherinecontact2016

Bonjour Catherine,

Vous n'en avez peut être pas eu besoin, ce qui n'est pas le cas pour tout le monde.

L'inspection du bien est de la responsabilité de l'avocat.

Entre autres, l'avocat effectue la vérification juridique du bien (titre de propriété) au registre des hypothèques et au registre foncier, la légalité des transferts et le mode d'acquisition du bien, tandis que le notaire rédige le contrat sur la base des informations qui lui sont fournies donc sur la base de cette inspection.

@Kirikou1

Bonjour Kiki

Le propriétaire doit envoyer tous ces documents à l'acquéreur. S'il ne les a pas, alors oui, un avocat peut être nécessaire.

Ensuite le notaire vérifie les docs fournis et rédige le contrat de vente.

Bonne journée à toi !

Bonjour

Certaines personnes ont crus acheter 1000 mètre carré de terrain et en réalité s'était 500 !

Attention, tout n'est pas clair en Grèce

Bonne continuation 🌞

Bonjour Certaines personnes ont crus acheter 1000 mètre carré de terrain et en réalité s'était 500 !Attention, tout n'est pas clair en Grèce Bonne continuation 🌞 - @louloucucu3

Bonjour Loulou,

Il est évident que ce n'est pas aussi simple. Aussi l'acquéreur peut difficilement effectuer seul l'inspection juridique du bien et faire tout le travail d'un avocat ou celui de l'ingénieur civil qui évalue la faisabilité du bien. Il y a des procédures strictes à suivre.

Aussi un notaire refuserait d'établir un contrat sans que les conditions requises soit respectées. 

A part cela, c'est déjà compliqué pour un grec de se passer des conseils de professionnels, il est facile de comprendre que ça l'est beaucoup plus pour un étranger qui ne maitrise pas la langue ni les ficelles du système.

Bonne journée.

A bientôt.