Démarche pour louer son logement des touristes

leahilscher22 Membre

Membre depuis le 08 Décembre 2021

leahilscher22Membre18 Février 2026 15:41:56

Bonjour,

Est-ce que vous savez les démarches à effectuer pour pouvoir louer son logement à des touristes?

Merci d'avance pour votre réponse.

Léa

Voir aussi

La retraite en Grèce - Guide
Guide Touristique en Grèce - Entreprises
Logement meublé - 9 Réponses
Nous avons le projet d'acheter ou de louer en Grèce - 3 Réponses
Louer une maison à syros - 12 Réponses
louer un appartement en crete - 2 Réponses
Logement et tranquilité - 32 Réponses

Kirikou1 Experte Grèce

Membre depuis le 04 Mai 2021

Kirikou1Experte Grèce18 Février 2026 20:22:23

1601

Bonjour Léa,

A titre indicatif,

Vous devez vous inscrire au registre foncier AADE pour l'obtention d'un AMA (numéro d'enregistrement immobilier - propriété d'hébergement à court terme) avec les codes Taxisnet.

https://www.aade.gr/en/short-term-renta … N%20GREECE

Le bien doit être une habitation indépendante avec un permis de construire légal.

Il faut soumettre une déclaration pour chaque location avant le 20 du mois suivant le départ du locataire.

Les informations pour le calcul du revenu imposable doivent être déclarées au plus tard le 28/02 de chaque année.

*Faites appel à un comptable spécialisé.

Short-term rentals in Greece: A Complete Guide for Property Owners :

https://elxis.com/short-term-rentals-in … gulations.

Conditions locatives - bail court terme : https://www.taxheaven.gr/circulars/4919 … nhmerwmeno

Pour les particuliers, les taux d'imposition qui s'appliquent aux revenus locatifs sont progressifs et sont calculés sur les revenus locatifs bruts de la propriété :

Revenu locatif jusqu'à 12.000€ : 15%

Entre 12.000 et 35.000€ : 35%

Plus de 35.000€ : 45%

Si le bien est à 2 noms :

Revenu locatif jusqu'à 24.000€ : 15%

Entre 24.000 et 70.000€ : 35%

Plus de 70.000€ : 45%

*Renseignez vous encore car les règles en matières de location - court terme peuvent avoir changé depuis 2025.

Les particuliers sont exonérés de la taxe municipale et de la TVA. Un prélèvement automatique de 5 % sur le revenu locatif total est effectué, calculé en fonction du pourcentage des dépenses de rénovation, de réparation, etc. nécessaires à la maison. ( A vérifier )

Vous pouvez louer via une plateforme numérique jusqu'à 12KE sans licence et à partir de12KE vous devez demander une licence EOT délivrée par l'office nationale du tourisme grec.

Je vous invite à consulter ces échanges sur le meme sujet qui pourraient vous intéresser : https://www.expat.com/fr/forum/europe/g … -bien.html

*Faites vous accompagner par des professionnels.

N'hésitez pas à nous faire part de vos retours